구리 한강변 도시개발 토지주들 상생개발 요구

협회, "토지주 의견, 적정하게 반영해 달라"

스마트시티를 모델로 하는 구리 한강변 도시개발사업이 다음달 중 공모를 통해 (민간)사업자 선정을 앞둔 가운데 해당 토지주들이 환영과 함께 상생개발을 주문하고 나섰다.

20일 한강변 도시개발부지 소유자협회(회장 박상하)와 구리시 등에 따르면 구리시 한강변 도시개발사업은 전체 개발부지 149만8천㎡ 중 123만3천548㎡ 규모가 사유지로 토지주는 줄잡아 700여명으로 파악되고 있다. 이들은 토평동 일원이 그린벨트에 묶여 수십년 동안 각종 개발행위 제한 등으로 사유권을 침해받아 왔다고 주장하고 있다.

협회는 이 과정에서 지난 수년간 추진돼 온 구리월드디자인시티사업 종료 후 새롭게 추진되는 한강변 도시개발사업에 대해 일단 환영하면서 향후 시와 함께 하는 상생개발을 요청하고 나섰다.

다만 토지주를 배제한 구리시와 구리도시공사 일변도의 사업자 공모 등 일련의 사업 추진에 대해 불만을 나타내며 향후 진행과정에서 토지주들의 의견이 적정하게 반영될 수 있는 장치 마련을 주문했다.

협회는 “구리시가 과거 구리시장과는 달리 투명한 공모절차를 통해 민간사업자를 선정하고 관련 법규와 절차 등에 따라 도시개발사업을 추진하는 것에 관심을 갖고 있다”면서 “시민에게 행복한 공간, 일자리 창출, 풍요로운 재정확보 등 3가지 효과를 얻을 수 있는 사업이 됐으면 하는 바람”이라고 말했다.

이어 “하지만 사유지가 해당 부지면적 중 상당 면적을 차지하고 있는데도 지금까지 토지주 대다수가 이 같은 개발사업이 공모에 의해 진행되고 있다는 사실을 모르고 있다”며 “한강변에 접한 수도권 내 최적의 개발부지를 소유하고 있는 회원들을 무시한 상태에서 일방적으로 (민간)사업자를 선정하겠다는데 대해 불만이 높다, 민간사업자 선정의 공정한 평가를 위해 협회가 추천한 개발전문가가 포함됐으면 한다”고 요구했다.

이에 대해 구리시 관계자는 “토평동 도시개발사업에 대한 토지주들의 원칙적 환영에 감사하다”면서 “다만, 사업자 선정평가위의 경우, 분야별 평가 전문가 풀 집단이 추첨으로 결정하는 것이기 때문에 이 단계에서 토지주의 이런 주장은 현실적으로 수용이 어렵다는 생각”이라고 밝혔다.

구리=김동수기자