수도권 소형 빌라 54.1%는 월세…'역대 최고치'

 

올해 1분기 수도권 소형 빌라 시장에서 ‘월세’ 비중이 절반 이상을 차지하며 역대 최고치를 기록했다.

 

전세 사기 우려 등이 더해진 결과다.

 

22일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올 1분기 서울, 경기, 인천의 전용면적 60㎡ 이하 빌라(연립·다세대)의 전월세 거래량은 5만891건으로 집계됐다.

 

이 중 월세가 2만7천510건(54.1%)으로 절반 이상이었다.

 

국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후, 1분기 기준으로 최고치다.

 

앞서 2020년 1분기의 경우 수도권 소형 빌라의 월세 비중은 31.5%였다. 하지만 2021년 32.0%, 2022년 39.9%, 2023년 49.0% 등 해마다 지속 상승하고 있다.

 

특히 수도권 안에서도 월세 비중이 가장 높은 곳은 경기도로 나타났다.

 

1분기 전체 거래 1만4천361건 중 7천916건(55.1%)이 월세 거래였다.

 

서울은 전체 3만3천43건 가운데 월세 거래가 1만7천937건(54.3%), 인천은 전체 3천487건 가운데 월세 거래가 1천657건(47.5%)이었다.

 

이는 ‘전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있다’는 불안감에 따른 것으로 풀이된다.

 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금을 안전하게 되돌려 받을 수 있다는 인식이 자리 잡기 전까지 아파트 전세 선호 현상이 더욱 두드러질 것으로 보인다"고 전했다.