김규태 기자

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[부동산 시세] 수도권 아파트 매매시장 주춤, 전세시장은 여전히 강세

봄 이사철을 맞아 상승세를 보이던 수도권 아파트 매매시장이 실수요자간 거래가 주춤하면서 하락세를 보이고 있다. 반면 전세시장은 상승세를 이어가고 있다. 1일 부동산114에 따르면 지난주 경기지역 아파트 매매가는 과천(1.19%)에서 오름세를 보였지만 안산(-0.04%), 군포(-0.04%), 용인(-0.03%) 등에서는 내림세를 기록했다. 과천시 원문주공2단지, 별양주공4ㆍ6단지, 부림주공8단지 등이 각각 500만~3천만원 가량 매매가격이 올랐다.반면 안산시 군자주공6단지가 250만~1천150만원 가량 하향 조정됐고, 고잔3차 푸르지오도 250만~500만원 가량 매매가가 떨어졌다. 군포시는 당동 쌍용이 500만원 가량 내려갔다. 신도시는 평촌(0.07%), 일산(0.02%), 분당(0.02%) 등이 오름세를 보였으나 산본(-0.22%)은 매매가가 하락했다. 평촌신도시는 꿈우성, 꿈건영3단지가 1천만~1천500만원 가량 매매가격이 오른 반면 산본신도시 수리 한양은 500만~1천500만원 가량 떨어졌다. 경기지역 아파트 전세가격은 과천(0.28%), 시흥(0.09%), 수원(0.07%), 의왕(0.07%) 등에서 올랐다. 하지만 하남(-0.30%), 광명(-0.05%) 등은 하락했다. 과천시 주공4단지가 500만~1천500만원 가량, 시흥시 정왕동 금강이 750만~1천만원 가량 전셋값이 상승했다. 반면 하남시는 LH 신동아15단지, 창우동 부영, 신장동 대명강변타운 등이 500만~1천만원 가량 전세가격이 떨어졌다. 신도시는 평촌(0.06%), 일산(0.05%) 등에서 전세금이 오른 반면 산본(-0.22%), 분당(-0.08%), 김포한강(-0.07%) 등은 내려갔다. 평촌신도시내 초원 부영이 250만~750만원 가량 전세가격이 상승했으나, 산본신도시 수리 한양은 1천만~2천500만원 가량, 분당신도시 느티마을 공무원4단지는 2천500만~3천만원 가량 하향 조정됐다. 인천지역은 매매가격(0.03%)과 전셋값(0.02%)이 모두 올라 간석동 우성이 300만원 가량 매매가가 상승했고, 경서동 청라롯데캐슬은 600만원 가량 전세금이 올랐다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-05-01 16:28

[분양 캘린더] 황금연휴 앞 숨고르기… 견본주택 2곳 오픈

상반기 공급물량을 쏟아내며 열기가 뜨거웠던 분양시장이 어린이날(5일)과 임시공휴일(6일)을 포함한 나흘간의 연휴로 잠시 쉬어가는 모양새다.1일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 5월 첫째주에는 전국 10곳에서 청약을 받고 견본주택 2곳이 문을 연다. 3일에는 화성시 동탄2신도시 A8블록 동탄파크자이와 화성향남2 B7블록 사랑으로부영이 각각 청약접수를 받는다. 4일에도 수원시 호매실지구 C3블록 한양수자인 호매실과 양주시 양주신도시 A18블록 e편한세상 양주신도시가 2차 청약접수를 진행하고, 의정부시 민락2지구 B13블록 우미린이 당첨자 발표에 나선다. 6일에는 고양시 일산동구 킨텍스 원시티가 당첨자 발표를 진행한다. 다음은 주요 분양 일정. ◇2일(월) ▲평택시 소사벌지구 C1블록 소사벌 더샵 당첨자 계약(~5/4) ☎1644-8913 ▲고양시 일산동구 킨텍스 원시티 오피스텔 당첨자 계약 ☎1644-1331 ◇3일(화) ▲화성시 동탄2신도시 A8블록 동탄파크자이 청약접수(~5/4) ☎1644-0061 ▲화성시 화성향남2 B7블록 사랑으로부영 청약접수(~5/4) ☎031-8047-6285 ◇4일(수) ▲수원시 호매실지구 C3블록 한양수자인 호매실 청약접수(~5/9) ☎1544-5898 ▲양주시 양주신도시 A18블록 e편한세상 양주신도시 2차 청약접수(~5/9) ☎031-840-9700 ▲의정부시 민락2지구 B13블록 우미린 당첨자 발표 ☎031-842-9500 ◇6일(금) ▲고양시 일산동구 킨텍스 원시티 당첨자 발표(~5/10) ☎1644-1331

경제 김규태 기자 2016-05-01 16:28

대형 건설사, 1분기 실적 양호… 과징금 폭탄 영향 당기순이익에선 손해

대형 건설사들이 올해 1분기 주택담보대출 심사 강화 등 악조건 속에서도 양호한 실적을 기록한 것으로 나타났다. 하지만 대규모 과징금 폭탄으로 인해 당기순이익면에서의 손해는 피해가지 못했다. 1일 건설업계에 따르면 주요 건설사들은 올 1분기 매출과 영업이익이 전년 대비 증가하는 등 대체로 견고한 실적을 보였다. 현대건설과 대우건설, GS건설, 대림산업, 현대산업개발, 코오롱글로벌, 한라 등 주요 건설사들은 이 기간 모두 영업흑자를 기록했다. 우선 현대건설은 올 1분기 매출과 영업이익이 전년 동기 대비 각 8.7%와 3.3% 증가한 4조2천979억원, 2천72억원을 기록했다. 특히 해외 부문 매출이 확대됐고 수익성도 개선된 것으로 나타났다. 대우건설은 매출 2조5천503억원, 영업이익 626억원을 기록했다. 전년도 같은 기간과 비교해 매출은 16% 증가했고, 영업이익은 2.13% 줄긴 했지만 9분기 연속 흑자행진을 이어갔다. 매출의 경우 해외매출이 49% 증가한 1조233억원을 기록, 전체 실적을 견인했다. GS건설은 291억원의 영업이익을 기록하며 8분기 연속 흑자를 냈다. 이는 전년 동기 대비 45% 증가한 수치다. 매출은 13.9% 증가한 2조3천158억원으로 나타났다. 매출 성장세는 분양 물량 착공에 따른 주택ㆍ건축 부문이 이끌었다. 대림산업도 매출 2조2537억원(11.67%↑), 영업이익 907억원(32%↑)을 기록했다. 이 기간 주택사업을 맡는 건축사업본부 매출은 8천103억원으로, 전년 동기 대비 무려 90%나 급증했다. 중견 건설사도 약진했다. 코오롱글로벌은 매출 6천221억원, 영업이익 118억원을 기록했다. 전년 동기 대비 각 0.54%와 84.39% 증가했다. 한라는 영업이익이 무려 1724.05% 증가한 242억원으로 나타났다. 매출액은 1.77% 증가한 4천182억원이다. 반면 주요 건설사들은 공정거래위원회가 최근 부과한 통영ㆍ평택ㆍ삼척 액화천연가스(LNG) 저장탱크 입찰 담합 과징금을 순이익에 미리 반영하면서 당기순이익에선 저조한 실적을 나타냈다. 공정위가 지난달 26일 13개 건설사에 부과한 과징금 규모는 총 3천516억원이다. 건설사별로는 삼성물산 732억원, 대우건설 692억원, 현대건설 619억원, 대림산업 368억원, GS건설 324억원, 포스코건설 225억원, 한양 212억원, 두산중공업 177억원, SK건설 110억원, 한화건설 53억원 등이다. 현대건설의 경우 과징금을 미리 반영하면서 당기순이익이 전년 동기 대비 22.2% 줄어든 869억원을 기록했다. 대우건설도 과징금을 반영, 당기순손실 184억원을 기록하며 적자전환했다. 대림산업은 37.53% 감소한 349억원의 당기순이익을 기록하는 등 주요 건설사들이 당기순이익에서는 손해를 봤다.김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-05-01 14:06

국토부, 건설정보모델(BIM) 라이브러리 무료 배포

국토교통부는 한국형 건설정보모델(BIM) 표준 라이브러리와 활용 애플리케이션을 무료 배포한다고 1일 밝혔다. BIM은 건설 공사의 자재와 공정ㆍ공사비 정보가 입력된 3차원 입체모델이다. 한국형 BIM 표준 라이브러리는 이 가운데 자주 사용하는 창문, 벽 등의 구조물의 3차원 입체모델을 모아 놓은 것이다. BIM 표준 라이브러리를 이용해 설계 하면 작업시간을 줄일 수 있고, 설계자들 간의 데이터 호환 및 협업도 가능해진다. 국토부에 따르면 2일부터 국토부 홈페이지와 한국형 BIM 표준 라이브러리 홈페이지에서 한국형 BIM 표준 라이브러리와 활용 애플리케이션을 내려받을 수 있다. 이번에 공개되는 한국형 BIM 라이브러리는 설계 필수 요소인 벽ㆍ바닥ㆍ창호 등 대표적인 건축부위 13종의 데이터 1천여개다. 국토부는 자료를 내려 받아 바로 설계 프로그램에 적용해 사용할 수 있도록 구축했다. 국토부는 연내 3천200여개까지 데이터 규모를 확대, 추가 배포할 계획이다. 이와 함께 국토부는 3차원인 BIM 모델에서 2차원 도면을 자동 추출하는 활용 애플리케이션도 배포할 예정이다. 국토부 관계자는 “이번 공개를 통해 그동안 국내 BIM 활용의 걸림돌로 지적돼 온 BIM 콘텐츠 부재를 상당 부분 해소할 것으로 기대한다”고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-05-01 14:06

그린벨트에 30만㎡ 미만 공공주택지구 지정 쉬워진다

광역자치단체장이 개발제한구역(그린벨트)에 공공주택지구를 지정하는 것이 쉬워질 전망이다. 국토교통부는 시ㆍ도지사가 그린벨트에 30만㎡ 미만 공공주택지구를 지정할 때 중앙도시계획위원회 심의를 거치지 않고 시ㆍ도의 지방도시계획위원회 심의만 받아도 되도록 하는 등의 ‘공공주택업무처리지침’ 개정안이 시행된다고 1일 밝혔다.다만 개정안은 시ㆍ도지사가 공공주택지구로 지정하려는 지역에 환경평가 1ㆍ2등급지가 포함되는 등 개발제한구역법령이 정하는 특별한 사유가 있으면 중도위 심의를 받아야 할지를 국토부 장관과 사전협의하도록 했다. 개정안에 따르면 공공주택 저층부에 주민편의시설을 설치하면 사회복지시설을 설치했을 때처럼 3층 이상에도 주거약자용 주택을 공급할 수 있도록 했다. 기존 공공주택업무처리지침은 주거약자용 주택을 3층 이하에 공급하도록 하면서 공공주택 저층부에 사회복지관을 설치하면 3층 이상에도 주거약자용 주택을 지을 수 있도록 예외를 뒀는데 이번에 예외가 확대됐다. 또 개정안에는 공공기관 등이 조성한 토지를 민간건설임대주택사업자에게 우선 공급할 때 토지가격은 감정가격을 원칙으로 하되, 85㎡ 이하 임대주택건설용지를 받아 8년 이상 임대하는 주택을 짓는다고 하면 조성원가의 100%로 하도록 했다. 택지개발업무처리지침과 동일하게 조정한 것이다. 이와 함께 매입ㆍ전세임대주택 입주자 선정 시 주거급여 수급자(소득이 중위소득의 43% 이하) 가운데 소득인정액 대비 임차료 비율이 높은 가구에 가산점을 주도록 하는 내용도 담겼다. 소득인정액의 80% 이상이 임차료라면 5점, ‘65% 이상 80% 미만’은 4점, ‘50% 이상 65% 미만’은 3점, ‘30% 이상 50% 미만’은 2점이다. 국토부 관계자는 “이번 조치로 30만㎡ 이하 그린벨트에서 시행하는 공공주택사업에 대한 지방정부의 주도가 가능해져 사업 추진이 수월해질 것”이라고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-05-01 14:06

정부, 내년까지 5만가구 임대주택 확대 공급… 서민·중산층 주거비 경감책 내놔

정부가 내년까지 대학생ㆍ사회초년생ㆍ신혼부부 등을 위한 공공임대주택인 행복주택 1만 가구와 기업형 임대주택(뉴스테이) 2만 가구 등 약 5만 가구의 임대주택을 확대 공급키로 하는 등 서민ㆍ중산층의 주거비 부담을 덜 수 있는 맞춤형 주거 지원책을 내놨다. 국토교통부가 28일 경제관계장관회의에서 발표한 ‘맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안’을 보면, 우선 국토부는 행복주택 공급목표를 2017년까지 14만 가구(사업승인기준)에서 15만 가구로 1만 가구 늘리고 이 가운데 14만 가구에 대해 올해 부지를 확정하기로 했다. 뉴스테이는 2017년까지 13만 가구에서 15만 가구로 2만 가구 확대한다. 전세임대주택 공급물량도 올해 4만1천 가구로, 당초 계획보다 1만 가구 확대했다. 특히 전세임대주택 가운데 대학생 전세임대주택은 ‘청년전세임대’로 확대 개편해 입주대상을 대학 졸업 후 2년이 안된 취업준비생으로까지 넓히기로 했다. 신혼부부 매입임대리츠도 도입된다. 주택도시기금이 리츠를 설립하고 리츠가 기금 출ㆍ융자와 신혼부부가 내는 보증금으로 주택을 매입, 이를 한국토지주택공사(이하 LH)에 위탁해 신혼부부용 임대주택으로 공급하는 방식이다. 정부는 올해 시범사업으로 1천 가구를 신혼부부에 공급한다는 방침을 세웠다. 집주인이 집을 다가구주택으로 개축해 대학생ㆍ독거노인에게 시세보다 임대료가 낮은 임대주택으로 공급하기로 하면 개축비를 저리로 지원하는 ‘집주인 리모델링 임대사업’에는 ‘매입방식’이 허용돼 올해 600가구가 공급된다. 개인이 새로 다세대 등 주택을 구입해 수리 한 후 LH에 임대관리를 위탁하는 경우에도 대출ㆍ세제 등에서 집주인 리모델링 임대사업과 동일한 혜택을 제공한다. 무주택 서민과 주거취약계층을 위한 주거복지도 강화한다. 국토부는 주택도시기금 버팀목전세대출 금리를 소득ㆍ보증금별 2.5∼3.1%에서 2.3∼2.9%로 0.2%p씩 내리고 대출 한도는 최대 1억2천만원(수도권)으로 높이기로 했다.신혼부부 금리우대 폭도 0.5%p로 0.3%p 높여 최저 1.8%의 금리로 대출을 지원하고, 대출 한도는 1억4천만원(수도권)으로 상향한다. 이와 함께 생애최초주택구입자는 ‘내집마련 디딤돌대출’ 금리를 6개월 한시적으로 기존보다 0.3%p 낮춰 최저 1.6%로 대출해주기로 했다. 국토부 관계자는 “이번 대책은 자가점유율이 꾸준히 떨어지고 전월세에서 월세가 차지하는 비중이 최근 4년 사이 50%를 넘어서는 등 ‘소유에서 거주’, ‘전세에서 월세로’로 바뀐 주거환경에 맞춰 다양하고 안정적인 임대주택을 공급하기 위해 마련됐다”고 말했다.김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-04-28 18:38

국세청, 다음달 1일부터 종합소득세 신고 접수

국세청은 다음달 1일부터 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)와 관할 세무서에서 종합소득세 신고를 접수한다고 28일 밝혔다. 국세청에 따르면 홈택스 이용시간은 오전 6시부터 자정까지다. 올해부터는 홈택스에서 공인인증서를 이용해 신용카드로 즉시 세금납부가 가능해졌다.신용카드 납부수수료는 기존 1.0%에서 0.8%로 내렸다. 종합소득세 신고를 위해 세무서를 방문할 경우에는 신고서류와 함께 신분증을 꼭 지참해야 한다. 세금 납부는 은행ㆍ우체국을 통해서도 가능하다. 성실신고 확인대상자는 세무대리인이 작성한 성실신고확인서를 첨부하면 6월30일까지 신고ㆍ납부할 수 있다. 성실신고 확인이란 신고 내용을 세무대리인에게 먼저 확인받는 제도다. 수입이 일정 규모 이상의 사업자가 적용 대상으로, 올해 해당하는 인원은 15만1천명이다. 한편 국세청은 올해에도 자발적인 성실신고를 지원하기 위해 탈루 및 신고 오류 가능성이 있는 납세자 58만명에게 사전 과세자료를 전달했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-04-28 18:29

수원~광명 고속도로 29일 개통

수도권 서남부 교통혼잡을 개선할 수원∼광명 고속도로가 29일 개통된다. 28일 국토교통부에 따르면 총 사업비 1조8천146억원이 투입돼 지난 2011년 4월 착공된 수원∼광명 고속도로는 총 27.4㎞, 왕복 4∼6차선으로 화성시 봉담읍과 광명시 소하동을 연결한다. 5개 나들목(금곡, 동안산ㆍ당수, 남군포, 성채, 소하)과 동시흥ㆍ남광명 등 2개 분기점이 설치됐다. 통행료는 소형차로 수원∼광명 고속도로 전 구간을 달렸을 때 2천900원이 소요된다. 특히 수원~광명 고속도로를 이용하면 봉담IC에서 광명까지 가는 시간이 서해안고속도로나 국도 1호선을 이용할 때보다 거리는 5km, 이동시간은 20분 가량 줄어들 전망이다. 이에 따른 물류비용도 연간 2천200억원 가량 절감될 것으로 국토부는 내다봤다. 또 서해안고속도로와 5월 말 개통 예정인 강남순환도시고속도로와도 연결돼 서울 도심에서 수원~광명 고속도로를 편리하게 연계 이용할 수 있게 된다.국토부 관계자는 “수원~광명 고속도로 개통으로 수도권 서남부 지역의 교통여건이 좋아져 인적ㆍ물적 교류가 활발해지고 지역 발전이 가속화될 것으로 기대한다”고 말했다. 김규태기자

사회일반 김규태 기자 2016-04-28 17:56

LX 경기지역본부, ‘2016년 반부패·청렴 윤리경영 워크숍’ 개최

한국국토정보공사(이하 LX) 경기지역본부(본부장 채경완)는 지난 27일 수원 노블레스 컨벤션 웨딩홀에서 청렴하고 공정한 사회 실현을 위한 ‘2016년 반부패ㆍ청렴 윤리경영 워크숍’을 개최했다고 28일 밝혔다.이날 워크숍은 김영표 LX 사장과 채경완 본부장을 비롯한 지역본부 관내 임직원 700여명이 참석한 가운데 반부패ㆍ청렴문화 정착을 위한 행동강령실천 결의대회를 시작으로, 성희롱ㆍ성폭력과 교통안전 예방교육, 반부패 청렴 및 인권경영 이해 특강, 청렴 연극 등 다양한 프로그램으로 진행됐다. 김영표 사장은 성과연봉제 확대 도입과 관련된 특강을 통해 “발전적인 노사관계를 통해 성과연봉제 도입에 앞장서고, 국민생활에 실질적 도움을 줄 수 있는 국가공간정보산업 허브기관으로서의 역할을 다하자”고 강조했다.채경완 본부장도 “이번 워크숍을 계기로 LX의 미래 가능성을 향해 함께 노력해 나가는 경기지역본부를 만들어 나가자”고 당부했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-04-28 17:20

전·월세 거주자 10명 중 4명 “전세금 때문에 아파트 분양 받을 의사 있다”

전ㆍ월세 거주자 10명 중 4명은 전셋값 부담 때문에 아파트를 분양 받을 의향이 있는 것으로 나타났다. 27일 부동산114가 발표한 ‘2016년 아파트 분양 선호도’ 조사 결과에 따르면 전ㆍ월세 거주자 10명 중 4명은 전셋값 부담 때문에 분양을 받겠다고 응답한 것으로 집계됐다. 이번 조사는 지난달 23일부터 이달 12일까지 전국 546명을 대상으로 이뤄졌다. 전ㆍ월세 거주자 중 분양을 받겠다는 이유로는 ‘전셋값 상승 부담 때문’(42.5%)이라는 응답이 가장 많았다.그 뒤를 이어 ‘분양권 시세차익 목적(18.9%)’, ‘새 아파트로 갈아타기(15%), ‘교육·직장·노후 등 이유로 지역 갈아타기’(13.8%) 등의 순으로 응답했다. 지역별로는 서울 거주자의 28.6%가 분양권 시세차익 목적 때문이라고 답해 가장 많은 반면, 경기ㆍ인천 거주자의 23.7%는 전셋값 상승 부담 때문이라고 답했다.부동산114 관계자는 “이같은 조사 결과는 최근 전국 전세가율이 73.6%에 달하고 분양가율 역시 96%에 육박하면서 실수요자들이 차라리 분양을 받아 내집 마련에 나서겠다는 것으로 분석된다”고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-04-27 17:58

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