김규태 기자

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13개 항만·8개 배후단지 개발 해수부·토지주택공사 업무협약

항만 재개발과 배후단지 개발사업을 위해 해양수산부가 주택재개발 사업 노하우와 자본력을 가진 한국토지주택공사(이하 LH)와 손잡는다. 해수부는 LH와 22일 항만지역 발전사업 업무협약(MOU)을 체결한다고 21일 밝혔다. 항만지역 발전사업은 전국 13개 항만 재개발 사업과 8개 항만 배후단지 개발사업을 뜻한다.업무협약에 따라 해수부는 LH에 항만 재개발ㆍ항만 배후단지 개발사업 정보를 제공하고, LH가 사업에 참여한다면 사업계획과 실시계획 승인 등 각종 인ㆍ허가 절차를 적극적으로 지원하게 된다.LH는 항만법 개정 등 제도의 입안과 각종 재개발 사업 추진 시 경험과 노하우를 해수부에 제공한다. 또, 사업에 직ㆍ간접적으로 참여하고 전문인력도 파견한다. 특히 LH는 부산 북항 재개발사업과 인천지역 항만배후단지개발사업 등에 큰 관심이 있어, 두 기관은 이르면 다음달 중 실무협의회를 구성할 계획이다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-02-21 19:12

원룸부터 아파텔까지… 수익형 오피스텔 공급 러시

주택담보대출 강화 등으로 부동산 시장이 얼어붙은 가운데 수익형 부동산인 오피스텔에 대한 관심이 꾸준히 높아지고 있다.이에 건설사들이 앞다퉈 오피스텔 분양 물량을 대거 쏟아내고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 다음달 말까지 인천 송도국제업무지구, 서울 강남, 광명역세권지구 등지에 오피스텔 5천500여실이 공급된다.부동산114 조사에 의하면 지난달 기준 국내 오피스텔 평균 임대수익률은 5.55%다.임대 수익률이 낮아지는 추세이긴 하지만 여전히 금융상품보다 2∼3배 가량 높은 수준을 유지하고 있고, 저금리로 대출이자 부담도 상대적으로 낮아 소액 투자상품을 찾는 투자자들의 수요가 꾸준한 편이다.특히 이달부터 시행된 주택담보대출 규제 강화에 따라 주택시장이 위축되고 있지만, 오피스텔은 대출규제 적용 대상이 아니어서 소형 아파트 대체 상품으로 관심을 끌고 있다. 하지만 전문가들은 일부 지역 위주로 공급과잉 논란도 있는 만큼 역세권이나 대학가, 업무밀집지역, 쇼핑몰 등 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있는 입지 위주로 투자할 것을 조언한다. 부동산 업계의 한 관계자는 “작년 9월부터 공개된 오피스텔 실거래 가격을 활용해 가격 기준을 명확히 세우고 인근 공급물량, 입지 여건 등을 철저히 계산해 목표 수익률을 맞출 수 있는 상품을 고르는 게 중요하다”고 말했다. 다음달까지 신도시, 역세권, 대형 쇼핑몰 인근 원룸부터 스리룸을 갖춘 아파텔 형태까지 다양한 오피스텔이 공급된다. 롯데자산개발은 이달 중 인천 송도국제업무단지에서 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 분양에 나선다.지하 3층, 지상 41층 2개 동, 전용면적 17∼84㎡ 2천40실 규모로 조성된다. 다음달에는 SK D&D와 한일시멘트가 공동 시행하는 ‘강남역 BIEL 106’ 오피스텔이 분양된다.지하 5층, 지상 15층 1개 동에 전용면적 21∼33㎡ 291실로 구성된다. 같은 달 광명역세권지구에서는 에이스건설이 ‘광명역 트리니티 타워’를 분양한다. 지하 5층, 지상 19층, 전용면적 25∼65㎡ 507실 규모로 들어선다. 또 GS건설과 현대건설, 포스코건설이 함께 고양시 고양관광문화단지 도시개발구역에 조성하는 주거복합단지 ‘킨텍스역 원시티’도 분양한다. 오피스텔은 전용 84㎡ 156실로 구성되며 아파트 2천38가구도 함께 분양된다. 내년에 36만㎡ 규모의 신세계복합쇼핑몰과 이케아 2호점이 들어설 예정인 고양시 삼송지구에서는 다음달 현대건설이 ‘삼송역 힐스테이트’를 분양한다. 지하 5층, 최고 49층 4개 동에 오피스텔 976실로 구성된다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-02-21 19:12

“칭찬 받을 때 떠난다” 이재영 LH 사장 퇴임

이재영 한국토지주택공사(이하 LH) 사장이 18일 퇴임했다.LH는 이날 진주 LH 본사에서 이재영 사장 퇴임식을 가졌다. 이 사장은 지난달 말 국토부에 사의를 표명했으며 최근 사표가 수리된 것으로 알려졌다. 이 사장은 퇴임사를 통해 “지난 37년의 공직생활 중 LH에서 보낸 2년 8개월 동안 가장 열정적으로 일했고 칭찬받을 때 떠나는 것이 맞다고 판단했다”며 “재충전의 시간이 필요하다고 생각해 사임을 결심했다”고 설명했다. 지난 1979년 행정고시 23회로 공직에 입문한 이 사장은 2009년 국토해양부(현 국토교통부) 주택토지실장을 끝으로 공직에서 물러난 뒤 LH 사장 선임 전까지 대한건설정책연구원장, 경기도시공사 사장 등을 역임했다. 김규태기자

사람들 김규태 기자 2016-02-18 21:08

LH 경기본부, 화성남양뉴타운 A-1BL 국민임대주택

부동산 김규태 기자 2016-02-18 20:31

LH, 올해 6천480가구 주택 매입… 저소득층 주거 지원

한국토지주택공사(사장 이재영, 이하 LH)는 올해 저소득층 주거 지원을 위해 총 6천480가구의 주택을 매입한다고 17일 밝혔다. LH에 따르면 매입대상지역은 수도권과 세종시, 5개 광역시 등 인구 10만 이상 지방도시다. 수도권은 2천600가구, 지방은 3천880가구이며 LH는 다가구주택과 전용 85㎡이하 공동주택, 도시형 생활주택 등을 매입할 예정이다. 매도 희망자는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에 게시된 매입신청서와 함께 건물과 토지 등기부등본 등 공고문에 게시된 서류 등을 제출하면 된다. 18일부터 LH지역본부로 우편 또는 방문 접수하면 된다. 매입임대 입주대상 1순위는 주택소재 지역에 거주하는 무주택 세대주다. 생계ㆍ의료급여 수급자와 한부모가족 중 일정요건을 충족해야 한다. 임대조건은 시중임대료의 30% 수준으로 최장 20년간 거주가 가능하며, 수도권의 경우 전용 50㎡의 임대료는 보증금 475만원에 월 10만원 수준이다. LH 관계자는 “올해 추가 매입을 통해 전월세난을 겪고 있는 저소득 가구의 안정적인 주거생활을 도울 것”이라고 말했다. 한편 LH 매입 임대사업은 도심지 내 주택을 매입해 생계ㆍ의료급여 수급자에게 저렴한 조건으로 공급하는 것으로, 도심에 거주하는 최저소득계층의 안정적인 주거생활을 돕기 위한 제도다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-02-17 21:35

수도권 정비사업지구 10곳 ‘뉴스테이’ 연계 추진

고양 능곡6구역 등 경기지역 3곳과 미추8구역 등 인천 6곳을 포함한 수도권 10개 지구가 정비사업과 연계한 ‘기업형 임대주택(뉴스테이)’ 공급 후보구역으로 선정됐다. 국토교통부는 ‘2016년 상반기 뉴스테이 연계형 정비사업’ 공모에 참여한 37개 정비구역 가운데 15개 정비구역을 사업 후보구역으로 선정했다고 17일 밝혔다. 지역별로 보면 수도권에서는 서울 강북2구역 1곳과 고양 능곡6구역ㆍ의정부 장암생활권3구역ㆍ파주 금촌2동2지구 등 경기지역 3곳, 미추8구역ㆍ도화1구역ㆍ부평4구역 등 인천 6곳이 후보 구역으로 뽑혔다. 지방에서는 충남 천안 원성동구역 1곳, 대구 내당내서구역 1곳과 부산 우암2구역 등 3곳이 선정됐다. 이들 후보구역의 정비조합은 총회를 열고 뉴스테이 도입을 의결해야 정식으로 뉴스테이 사업을 추진할 수 있다. 특히 정비조합은 17일부터 6개월 안에 뉴스테이 사업자 선정을 위한 우선협상대상자를 선정해야 하며, 우선협상대상자를 기한 내 정하지 못하면 후보구역 선정이 철회된다. 뉴스테이 연계 정비사업은 정비사업으로 공급될 주택 가운데 일반분양분을 뉴스테이 사업자가 사들여 뉴스테이로 공급하는 방식이다. 이번에 선정된 후보구역 15곳에는 총 2만3천638가구의 뉴스테이가 공급될 전망이다. 당초 국토부는 뉴스테이 연계형 정비사업을 진행할 정비구역을 5∼6곳 선정, 뉴스테이 1만가구 가량이 공급되도록 할 예정이었다. 하지만 국토부는 관련 절차 진행시 사업을 포기할 수 있는 정비조합이 발생할 것으로 보고, 3배 가량 많은 후보 구역을 선정했다. 국토부 관계자는 “대체로 정비사업은 절차가 복잡하고 이해관계가 얽혀 있다”면서 “후보구역에서 뉴스테이 사업 추진이 어려워질 가능성도 있는 만큼 당초 계획보다 여유 있게 후보구역을 선정했다”고 말했다. 한편 국토부는 이번 후보구역 선정에서 탈락한 22곳 정비구역도 뉴스테이 사업을 펼치기에 충분한 사업성이 있는 곳으로 판단하고, 해당 구역 정비조합이 원하면 올 하반기 공모대상에 포함할 계획이다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-02-17 21:35

모법납세자, 보증보험 이용시 각종 혜택 받는다

성실 납세의 의무를 다한 모범납세자는 보증보험 이용시 보험료 할인 등 각종 혜택을 받을 수 있게 됐다. 국세청은 17일 서울지방국세청에서 SGI서울보증과 모범납세자를 우대하는 내용의 업무협약을 체결했다. 우대 대상자는 지난 2014년 이후 납세자의 날(매년 3월3일)에 국세청장 표창 이상을 수상한 납세자다. 이날 양 기관의 협약에 따라 모범납세자들이 SGI보증보험에서 보증보험증권을 발급받을 때 내는 이행보증보험료가 10% 할인된다. 또 SGI보증보험은 모범납세자들에 대한 지점장 전결 보증한도를 최대 30억원까지 늘리고, 중소기업 신용관리서비스를 무상으로 제공할 계획이다. 국세청 관계자는 “모범납세자를 우대하는 정책을 지속적으로 추진해 성실납세 문화를 확산시켜 나가겠다”고 말했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-02-17 19:19

지난달 전월세거래량 10만5천199건...전년 동기대비 4.0% 감소

지난달 전월세거래량이 10만5천199건으로, 전년 동기대비 4.0% 줄어든 것으로 나타났다. 국토부 관계자는 17일 “지난달은 정부의 가계대출종합대책 시행을 앞둔 데다가 국내외 경제상황도 불안정해 수요자들이 주택을 구매할지, 전월세를 구할지 결정을 미루고 시장을 지켜보는 상황이었던 것으로 보인다”고 밝혔다. 국토부에 따르면 1월 전월세거래량은 서울과 수도권에서 큰폭으로 감소했다. 서울을 포함한 수도권의 전월세거래량은 6만4천885건으로, 전년 동기대비 6.3% 줄어들었다. 반면 지방은 4만314건의 전월세가 거래돼 작년과 비교해 소폭(0.04%) 늘었다.이는 혁신도시로 공공기관 이전이 계속되면서 혁신도시의 신규 아파트를 중심으로 전월세수요가 유지됐기 때문이라고 국토부는 분석했다. 주택유형별는 아파트가 4만8천935건, 아파트 외 주택이 5만6천264건으로, 작년에 비춰 각각 5.6%와 2.5% 감소했다. 임차유형별로는 전세거래량이 5만6천144건으로 작년보다 9.3% 줄었고, 월세거래량은 4만9천55건으로 3.0% 늘어난 것으로 조사됐다. 전월세거래량에서 월세가 차지하는 비중은 46.6%로 작년과 비교해 3.1%p, 전월보다는 1.3%p 높아졌다. 전월세 실거래가에 대한 자세한 정보는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산시정보 애플리케이션에서 확인할 수 있다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-02-17 18:35

심달훈 중부지방국세청장, 동수원세무서 현장간담회

심달훈 중부지방국세청장은 16일 ‘세금문제 현장소통의 날’을 맞아 동수원세무서에서 직원들과 간담회를 가졌다. 심 청장은 이날 간담회를 통해 지난달 한파와 NTIS 과부하 등 어려운 여건 속에서도 부가가치세 확정신고를 차질 없이 마무리한 직원들의 노고를 치하했다. 심 청장은 “국세청 개청 50주년을 맞아 준법과 청렴이 세정 각 분야에 확고히 뿌리내려 국민의 신뢰와 지지를 확보할 수 있도록 더욱 노력해달라”면서 “최일선 현장에서 직원 한 사람, 한 사람이 국세청을 대표한다는 생각으로 어려움을 겪고 있는 소상공인과 서민들의 어려움을 따뜻하게 보듬어주길 바란다”고 당부했다. 김규태기자

사람들 김규태 기자 2016-02-16 20:53

파주·용인·김포 등 미분양 우려 지역 23곳 보증심사 강화

파주ㆍ용인ㆍ김포 등 미분양이 우려되는 지역 23곳의 분양보증심사가 강화된다. 주택도시보증공사는 이달부터 미분양 우려가 큰 지역에 대해 기존 지사 차원의 심사에 본사 심사를 추가해 2회에 걸친 심사를 거치도록 하는 등 분양보증심사를 강화한다고 16일 밝혔다. 분양보증은 건설사가 파산할 때에 대비해 분양 계약자의 피해를 막고자 주택도시보증공사가 보증하는 제도로 아파트를 분양하려면 분양보증을 받아야 한다. 주택도시보증공사는 아파트를 분양하는 해당 지역 지사에서 한 차례 분양보증심사를 진행하고 나서 보증서를 발급해왔다. 이번 분양보증심사 강화에 따라 미분양이 우려되는 지역에 대해서는 지사의 1차 심사 이후 본사의 2차 심사까지 통과해야 분양보증서를 발급한다. 심사강화 대상은 미분양주택 500가구 이상인 지역 중 최근 3개월간 미분양주택이 50% 이상 늘었거나 전년도 평균 대비 2배 이상 증가한 지역이다. 경기지역의 용인, 파주, 김포, 화성, 광주 등을 비롯해 인천 서구, 대구 달성군, 대전 유성구, 전남 나주 등 총 23곳이 이달 분양보증심사 강화 대상 지역에 선정됐다. 심사강화 대상 지역은 달라지는 미분양 상황을 반영해 매달 선정한다. 주택도시보증공사 관계자는 “미분양이 급증한 지역에서 다시 분양에 나서면 계속 미분양 물량이 쌓일 수밖에 없다”면서 “심사를 통해 분양 가능성이나 입지, 주변 시세, 최근 분양가 등을 중심으로 심사를 강화하고 사업장을 자세히 검토하려는 게 목적”이라고 설명했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-02-16 20:47

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