김규태 기자

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LH, 쿠웨이트에 신도시 건설 추진

한국토지주택공사(사장 박상우, 이하 LH)가 쿠웨이트에 신도시 건설을 추진한다. 강호인 국토교통부 장관은 9일 서울 정부청사에서 야세르 하산아블 쿠웨이트 주택부 장관과 ‘사우스사드 알 압둘라 신도시 개발 협력에 관한 양해각서(MOU)’를 체결했다.이어 LH는 쿠웨이트 주거복지청과 신도시 개발사업 구체화를 위한 2차 MOU를 맺었다. MOU에는 LH가 쿠웨이트시티 중심에서 서쪽으로 30㎞에 떨어진 사우스사드 알 압둘라 지역에 신도시를 건설한다는 내용이 포함돼 있다. 단지 조성비만 40억달러(4조6천760억여원)에 이르는 초대형 개발 사업으로, 면적은 59㎢로 분당신도시 3배에 달한다. 세대 수는 2만5천호로 예정돼 있다. 이번 협약에 따라 LH는 신도시 종합계획 수립 및 사업성 분석에 착수할 계획이다. 이후 LH와 쿠웨이트 주거복지청은 특수목적회사(SPV/SPC)를 공동 출자해 설립하고 이를 통해 신도시 설계ㆍ시공ㆍ운영 등 모든 과정에 함께 참여할 예정이다.LH 관계자는 “이번 사업은 쿠웨이트 정부와 SPV를 공동 투자ㆍ설립해 추진하는 최초의 투자형 사업으로, 해외신도시 수출 1호가 될 것”이라고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-05-09 18:32

정부, 건설산업 경쟁력 높이기 위해 기술형 입찰 활성화 추진

정부가 국내 건설산업의 글로벌 경쟁력을 높이기 위해 턴키 등 기술형 입찰의 활성화를 추진한다. 기술형 입찰은 계약상대자가 설계단계부터 참여해 직접 설계하거나 기존 설계를 보완한 뒤 시공하는 제도를 말한다. 9일 국토부와 기획재정부에 따르면 국토부는 먼저 설계보상비 현실화 등을 통해 기술형 입찰의 문턱을 크게 낮추기로 했다. 이를 위해 기술형 입찰 과정이 일반 입찰에 비해 높은 비용이 소요되는 점을 고려해 낙찰 탈락자 중 우수 설계자에 지급하는 설계보상비를 종전 공사비의 0.9%에서 1.4%로 인상키로 했다. 또 난이도가 높은 공사는 가격경쟁보다는 기술경쟁을 유도하는 방식으로 전환하기로 했다. 이에 따라 국토부는 중앙건설기술심의위원회가 해당 공사의 특성과 난이도를 고려해 확정가격 최상설계 등으로 낙찰자를 선정하도록 했다.확정가격 최상설계는 가격을 미리 확정하고, 설계점수만으로 낙찰자를 선정하는 방식이다. 가중치 방식도 공사의 난이도에 따라 설계점수의 가중치를 최대 90%까지 부여할 수 있도록 조정, 설계단계에서 품질 경쟁을 촉진할 한다는 방침을 세웠다.이와 함께 이미 유찰된 사업에 대해서는 단독입찰자와 계약을 체결할 수 있는 절차도 마련된다. 이와 관련, 기재부는 올해 하반기 국가계약법, 계약예규 등 관련 법령을 개정한 뒤 이같은 내용이 포함된 제도를 시행할 계획이다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-05-09 17:45

프랜차이즈 본부, 가맹점주들에게 묻지마식 판촉비 떠넘기기 못한다

앞으로 프랜차이즈 본부는 가맹점주들에게 ‘묻지마’식의 광고ㆍ판촉비 떠넘기기를 하지 못하게 된다.또 가맹본부는 오는 9월30일부터 광고ㆍ판촉행사 세부 내역과 행사별 비용, 가맹점주 부담액을 매년 공개해야 한다. 공정거래위원회는 이같은 내용을 담은 가맹사업법 시행령 개정안을 입법 예고한다고 9일 밝혔다. 개정안에 따르면 우선 가맹본부는 사업연도가 끝난 이후 3개월 이내에 가맹점주들에게 해당 연도에 한 광고ㆍ판촉행사 세부 내용, 행사를 위해 가맹점주로부터 받은 금액, 행사별 비용과 가맹점주 부담액을 통보해야 한다. 또 가맹점주가 광고ㆍ판촉행사 비용 산출 근거 등 세부 집행내역 열람을 요구하면 가맹본부는 시간 및 장소를 정해 열람할 수 있도록 조치해야 한다.특히 이번 개정안에는 프랜차이즈 본부가 매장 전용면적 3.3㎡당 연평균 매출액과 인테리어, 설비비용 등을 정보공개서에 기재해야 한다는 내용도 포함됐다. 현재는 점포 면적에 대한 고려없이 일률적으로 가맹점당 평균 매출액과 인테리어비용이 공개돼 정확한 비교가 어렵다는 지적이 제기돼 왔다.한편 이번 개정안은 다음달 19일 입법 예고 기간이 끝난 이후 관계 부처 의견 수렴 및 법제처 심사, 차관회의, 국무회의를 거쳐 오는 9월30일부터 시행될 예정이다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-05-09 17:32

지난 1년간 국토면적, 여의도 면적의 4배 가량 늘어

지난 1년간 우리나라 국토면적이 여의도 면적의 4배 가량 늘어난 것으로 나타났다. 9일 국토교통부가 발표한 올해 지적통계연보에 따르면 지난해 말 국토 총 면적은 10만295㎢로, 전년 대비 11㎢ 증가했다. 이는 여의도(2.9㎢)의 약 4배에 달하는 면적이다. 또 10년 전인 2005년 말 9만9천645㎢와 비교하면 여의도 면적의 224배(659㎢)가 늘어난 셈이다. 이처럼 국토면적이 늘어난 것은 안산ㆍ시흥시 구획정리 사업(1.9㎢), 인천신항 신규등록(1.4㎢) 등 산업용지를 확보하기 위한 간척지 개발이 활발했기 때문이다. 이와 더불어 그동안 등록ㆍ관리하지 않았던 토지를 등록ㆍ정비한 것도 국토면적 증가에 한몫을 차지했다. 용도별 토지면적은 임야(6만4천3㎢)가 가장 큰 비중(63.8%)을 차지했다. 이어 농경지(2만274㎢, 20.21%), 대지와 공장용지(3천907㎢, 3.9%) 등의 순이었다. 소유구분별로는 절반 이상이 개인소유토지(5만1천972㎢)인 것으로 조사됐다.그 뒤로 국ㆍ공유지 3만2천862㎢(33%), 법인 및 비법인 1만5천123㎢(15%), 외국인토지 133㎢(0.13%) 등으로 집계됐다.특히 외국인토지는 경기(32㎢)에 가장 많은 것으로 나타났다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-05-09 17:32

[분양 캘린더] 황금연휴 끝 활기… 전국 10개단지 ‘청약’

나흘간의 황금 연휴가 끝나면서 이번주부터 5월 분양시장이 본격적으로 막을 올린다. 8일 부동산 정보업체 부동산써브에 따르면 5월 둘째주에는 전국 10개 단지가 청약을 받고 견본주택 12곳이 문을 연다. 9일에는 김포시 김포한강신도시 Ac20블록 반도유보라 6차 청약접수를 받는다. 또 11일에는 태영건설이 광명시 광명역세권 복합단지용지에 공급하는 ‘광명역 태영 데시앙’이 청약접수를 시작한다. 지하 4층, 지상 49층 7개 동, 전용면적 84∼102㎡ 아파트 1천500가구와 전용면적 39㎡ 오피스텔 192실로 구성된다.13일에는 용인시 수지구 동천동 동천자이 2차와 평택시 소사2지구 A1블록 평택 효성해링턴 플레이스, 시흥시 시흥목감 B1블록 목감지구 중흥S-클래스 및 화성시 동탄2신도시 A103블록 동원로얄듀크가 각각 견본주택을 개관한다. 김규태기자 주요 분양 일정. ◇9일(월) ▲김포시 김포한강신도시 Ac20블록 반도유보라 6차 청약접수(~5/10) ☎1800-0877 ▲광명시 광명역세권 광명역 태영 데시앙 오피스텔 청약접수(~5/10) ☎02-899-0045 ▲고양시 고양관광문화단지 킨텍스 원시티 당첨자 발표(~5/11) ☎1644-1331 ◇10일(화) ▲의정부시 민락2지구 B13블록 우미린 당첨자 계약(~5/12) ☎031-842-9500 ▲안성시 안성아양지구 A1블록 LH 국민임대 당첨자 계약(~5/12) ☎1600-1004 ◇11일(수) ▲광명시 광명역세권 광명역 태영 데시앙 청약접수(~5/12) ☎02-899-0045 ▲광명시 광명역세권 광명역 태영 데시앙 오피스텔 당첨자 발표 ☎02-899-0045 ▲시흥시 시흥목감 B3블록 LH 10년 공공임대리츠 당첨자 발표 ☎1600-1004 ◇12일(목) ▲화성시 동탄2신도시 A8블록 동탄파크자이 당첨자 발표 ☎1644-0061 ▲화성시 화성향남2 B7블록 사랑으로부영 당첨자 발표 ☎031-8047-6285 ▲광명시 광명역세권 광명역 태영 데시앙 오피스텔 당첨자 계약(~5/13) ☎02-899-0045 ◇13일(금) ▲용인시 수지구 동천동 동천자이 2차 견본주택 개관 예정 ☎1544-2377 ▲평택시 소사2지구 A1블록 평택 효성해링턴 플레이스 견본주택 개관 예정 ☎031-651-3240 ▲시흥시 시흥목감 B1블록 목감지구 중흥S-클래스 견본주택 개관 예정 ☎1522-4403 ▲화성시 동탄2신도시 A103블록 동원로얄듀크 견본주택 개관 예정 ☎1522-2367

경제 김규태 기자 2016-05-08 16:48

한국지역난방공사, 사장 공모 재착수

지난 3월 한차례 무산됐던 한국지역난방공사 사장 선임이 재추진된다. 8일 난방공사에 따르면 난방공사는 최근 임원추천위원회를 열고 지난해 12월 김성회 사장 사퇴 이후 공석 중인 사장 선임 절차를 재추진키로 결정하고, 지난 4일 사장 초빙 공고를 다시 냈다.마감일은 오는 13일이며, 서류심사 및 면접 등의 공모절차 이후 지원자 중 3배수가 결정되면 공공기관운영위원회를 거쳐 청와대 재가를 받으면 사장에 선임된다. 임기는 3년(직무수행실적 등에 따라 1년 단위로 연임 가능)이다. 난방공사는 최고경영자로서의 리더십과 비전 제시 능력은 물론 해당 분야와 관련한 지식과 경험, 조직관리 및 경영능력, 청렴성과 도덕성 등을 자격요건으로 제시했으며, 지원서와 함께 자기소개서, 직무수행계획서 제출 등을 요구했다.난방공사 관계자는 “사장 공석 기간이 장기화되고 있는 것은 사실”이라면서도 “총선 등 주요 일정도 끝난 만큼 이번에는 적법한 절차를 거쳐 공사를 이끌어 갈 사장을 선임할 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.한편 난방공사 임원추천위원회는 지난 공모(2월26일~3월18일)에서 적임자가 없다는 이유로 사장 선임을 무기한 연기했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-05-08 15:52

[아파트 시세] 수도권 매매·전세시장 주춤

황금연휴를 맞아 실수요자들의 거래가 끊기면서 수도권 매매 및 전세시장이 주춤한 모양새를 보였다. 8일 부동산114에 따르면 지난주 경기지역 아파트 매매가는 양주(0.14%), 광명(0.08%), 하남(0.07%), 군포(0.03%), 화성(0.03%) 등에서 오름세를 보였다. 반면 파주(-0.06%), 남양주(-0.02%), 안산(-0.01%) 등은 하락했다.양주시는 성우 아침의미소와 자이6단지 등이 500만원 가량 매매가격이 상승했다. 광명시 주공8단지가 1천만원 가량, 하남시 덕풍동 벽산블루밍이 500만~1천만원 가량 매매가가 올랐다. 하지만 파주시 후곡마을 뜨란채4단지, 남양주시 미리내마을 신안인스빌 등은 각각 750만원 가량 떨어졌다. 신도시는 위례(0.25%), 일산(0.07%), 평촌(0.06%), 판교(0.02%), 동탄(0.01%) 등에서 상승세를 기록했다. 반면 파주운정(-0.03%), 산본(-0.01%), 분당(-0.01%) 등에서는 하락세를 보였다. 위례신도시는 장지동 위례 아이파크1차와 위례 힐스테이트가 1천만~2천500만원 가량 올랐다.또 일산신도시는 성저4단지 삼익과 강촌6단지 한양이 각각 500만원 가량 매매가가 상승했다. 반면 파주 운정신도시는 가람마을8단지 동문굿모닝힐이 500만원 가량, 산본신도시는 백두한양9단지가 1천500만원 가량 내려갔다. 경기지역 아파트 전세가격은 수원(0.06%), 부천(0.05%), 하남(0.05%), 파주(0.05%), 양주(0.05%) 등에서 올랐으나 김포(-0.05%), 광명(-0.05%), 군포(-0.02%) 등에서는 하락했다. 수원시는 수원SK 스카이뷰가 1천만원 가량 전셋값이 올랐다. 부천시는 태경 삼익과 금호 어울림이 500만~1천만원 가량 전세금이 올랐다. 신도시는 평촌(0.12%), 중동(0.04%), 산본(0.02%) 등에서 전셋값이 오른 반면 김포한강(-0.16%), 일산(-0.03%), 분당(-0.02%) 등에선 하락했다. 평촌신도시는 샛별한양6단지와 무궁화 금호 등이 500만원 가량, 중동신도시는 은하 효성과 은하 동부, 은하 쌍용 등이 가각 500만원 가량 상승했다. 인천지역에서는 간석동 우성이 300만원 가량 매매가가 상승했고, 경서동 청라롯데캐슬은 600만원 가량 전세금이 떨어졌다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-05-08 14:21

정부 및 해외건설협회, 아프리카 건설 시장 공략 박차

정부와 해외건설협회가 이란 시장에 이어 아프리카 건설시장 공략을 위한 전략을 모색하는 자리를 갖는다. 국토교통부와 해외건설협회는 에티오피아, 케냐, 르완다 등 동아프리카 3개국과 이집트의 건설시장을 소개하는 세미나를 9일 서울 중구 대한상공회의소에서 개최한다. 이번 세미나에는 주한 에티오피아 대사관 관계자 등이 참석해 각국이 추진하는 기반시설 확충 전략ㆍ사업계획을 소개한다. 또 해외건설협회와 수출입은행은 에티오피아 등지의 건설시장을 분석하고, 정책금융 지원 전략ㆍ계획을 설명할 계획이다. 국토부에 따르면 동아프리카는 인구 4억명으로, 최근 수년간 5%대 경제성장률을 기록했다. 건설시장 규모는 220억달러(약 25조4천억원)로 추산되며 앞으로 시장 성장 가능성도 큰 것으로 평가되고 있다. 이와 함께 인구 9천만명의 이집트는 유럽ㆍ중동ㆍ동아프리카를 연결하는 요충지이자, 수에즈운하 개발 프로젝트 등 각종 인프라 프로젝트를 계획하고 있다. 국토부 관계자는 “해외건설 주력시장인 중동지역 건설발주량 감소세가 계속되는 상황에서 신시장 진출을 모색하는 건설업체에는 이번 세미나가 큰 도움이 될 것”이라고 말했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-05-08 13:41

화성시에 다음달까지 신규 분양 물량 대거 쏟아져

동탄2신도시, 송산신도시 등 대규모 아파트 단지가 조성되고 있는 화성시에 다음달까지 신규 분양 물량이 쏟아질 전망이다.8일 부동산114 에 따르면 화성시에서는 올해 2분기(4∼6월) 1만2천950가구가 분양될 예정이다. 이는 화성에서 올해 1분기 공급된 782가구에 비하면 1천556% 증가한 수치다.지난해 부동산 경기가 살아나면서 화성시에만 3만3천581가구가 공급됐고, 지난해 7월 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2금강펜테리움센트럴파크 3차’가 평균 141.36대 1의 경쟁률을 기록하는 등 화성 일대 분양시장이 활기를 보였다. 하지만 지난해 말 정부의 주택담보대출 규제 방침과 공급과잉 논란 등이 맞물리면서 분위기가 급격하게 얼어붙었다.화성시는 올해 연말 동탄과 강남 수서를 연결하는 SRT 개통을 앞두고 있고, 건설사들도 분양가 조정에 나서 비교적 합리적인 분양가의 신규 물량이 공급되면서 일부 단지가 완판에 성공하는 등 분양시장이 조금씩 회복세를 보이고 있다.실제로 지난해 12월 대우건설이 동탄2신도시에 공급한 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 분양 초기 저조한 계약률을 보였지만, 최근 분양 성수기를 맞아 분위기가 반전되면서 완판에 성공했다. 또 GS건설이 지난해 10월 화성시 능동에서 분양한 ‘신동탄파크자이 1차’도 완판을 눈앞에 두고 있는 것으로 알려졌다.국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 1분기 경기지역 아파트 분양권 총 거래량 6천824건 중 화성시 분양권 거래량이 987건으로 가장 많아 분양권 전매도 비교적 활발하게 이뤄진 것으로 나타났다. 이처럼 화성 일대 분양시장이 활기를 되찾으면서 건설사들도 다음달까지 신규 공급 물량을 대거 쏟아낸다.GS건설은 6월 화성시 능동에서 ‘신동탄파크자이 2차’를 분양한다. 지난해 1차 982가구에 이은 2차 분양으로 전용 84㎡ 단일 면적 376가구가 공급돼 1차와 함께 1천358가구의 대규모 자이타운을 조성하게 된다. 또 포스코건설은 이달 중 동탄2신도시에서 지하 1층, 지상 최고 25층 10개 동, 전용면적 74∼84㎡ 745가구 규모의 ‘동탄역 더샵 센트럴시티 2차’를, 한신공영은 이달 ‘동탄2신도시 A47블럭 한신휴플러스’ 930가구를 각각 분양할 예정이다.이와 함께 반도건설은 이달 초부터 동탄2신도시 호수 공원 인근에 동탄역세권 ‘동탄 반도유보라 9차‘를 분양 중이다. 이 단지는 동탄2신도시 A98블록에 들어서며 지하 2층~지상 20층, 13개동 총 689가구로 구성돼 있다. 특히 전용 3.3㎡당 950만~1천70만원대로 기존 동탄2신도시의 아파트 평균 매매가인 1천400만~1천500만원보다 저렴하며, 2017년 12월 입주가 시작될 예정이다.김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-05-08 13:41

국토부, 성장촉진지역 생활환경 개선 위한 ‘지역수요 맞춤지원사업’ 공모

국토교통부는 성장촉진지역(낙후지역) 생활환경을 개선하는 ‘지역수요 맞춤지원사업’을 9일부터 23일까지 공모한다고 8일 밝혔다. 국토부에 따르면 지역수요 맞춤지원사업은 성장촉진지역에 기반시설을 짓고, 해당 기반시설을 토대로 하는 문화콘텐츠도 마련하는 사업에 최대 30억원의 예산을 지원한다. 성장촉진지역은 인구변화율과 소득수준 등을 종합평가했을 때 생활환경과 개발수준이 낮은 곳으로, 국토부와 행정자치부 장관이 공동으로 지정ㆍ고시한 70개 지자체가 대상이다. 성장촉진지역 가운데서도 낙후한 지역활성화지역은 공모에 참여하면 서면평가 때 가점(5점)을 받을 수 있다. 지역활성화지역은 성장촉진지역 중 낙후도가 각 도에서 상위 30%에 드는 곳으로 현재 22개 시ㆍ군이 지역활성화지역으로 지정됐다. 국토부는 지역활성화지역에는 수요응답형 교통서비스 개선비용이나 버스정보시스템(BIS) 구축비용도 지원할 계획이다. 국토부 관계자는 “이번 공모로 20개 안팎의 사업을 선정해 지원하게 되며, 8∼9월에 지원대상이 결정될 것”이라며 “사업이 추진될 경우 지역주민 삶의 질 향상은 물론 지역균형발전에도 기여할 수 있을 것으로 기대된다” 고 말했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-05-08 13:33

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