대우채권 2차환매 첫날 분위기 평온

대우채환매 80%확대 첫날인 10일 우려했던 대규모 환매사태는 일어나지 않은 가운데 투신·증권업계는 평온한 분위기를 보였다. 10일 투신·증권업계에 따르면 이날부터 대우채에 대해 80% 환매에 들어갔으나 내년 2월8일까지 기다릴 경우 대우채 원리금의 95%를 보장 받을 수 있어 고객들이 환매를 자제, 대부분의 투신·증권사 객장은 평소와 다름없는 모습을 보였다. 특히 투신업계는 대우채권이 편입된 공사채형 펀드의 주식형전환과 하이일드펀드로의 전환 등 각종 대체상품 판매에 주력, 당초 우려했던 대량 환매사태는 발생하지 않은 것으로 보고 있다. 한편 금융감독원은 이날 오후 3시 현재 한국·대한투신 등 대형 7개 투신·증권사의 환매추이를 집계한 결과 환매지급액은 2조3천458억원으로 평소(7천290억원)에 비해 1조6천여억원 증가했다고 밝혔다. ○…대우채 환매로 인한 금융대란의 진원지였던 투신사들은 그동안 대우채 환매에 대비해 유동성 비축과 대체신상품 발매 등으로 분주하게 이날을 준비, 당초 우려와는 달리 평온한 분위기에 안도의 한숨. 다만 각 투신·증권사 영업점으로 환매가능여부 확인과 신상품내역에 대한 고객들의 문의전화가 평소보다 2배이상 쇄도. ○…LG증권 동수원지점 관계자에 따르면 “투신사에 비해 대체상품으로의 전환은 10분의1에도 미치지 못하는 등 미비한데도 걱정했던 환매사태는 일어나지 않은 것은 물론 실제 환매요구 자체가 거의 없었다”며 “내년 2월까지만 기다리면 원리금의 95%를 받을 수 있다는 점이 고객들의 환매자제의 가장 큰 원인”이라고 말했다. ○…대한투자신탁 남문지점 관계자는 “지난 환매때 각 영업점마다 대기인원수가 밀려 복잡했던 것과는 달리 차분한 분위기를 연출했다”며 “투신사의 경우 주식형전환 등 대체상품으로의 전환비율이 70%수준에 달하는 등 실제 환매대상 고객의 비율이 줄어든 것도 대량환매가 일어나지 않은 원인으로 생각된다”고 밝혔다. /강경묵기자 kmkang@kgib.co.kr

도내 아파트 전세가 안정세 보여

경기도내 아파트 전세가격이 9월초 이후 두달째 보합세를 유지하고 있다. 이는 가을철 예상됐던 이사수요가 그다지 많지 않은데다 상반기부터 계속된 물건 부족현상이 어느정도 해소됐기 때문이며 특히 일부 지역에서는 하락현상까지 보이고 있는 것으로 나타났다. 10일 경기도내 부동산중개업소들에 따르면 매달 1천만∼2천만원씩 오르던 성남 분당신도시 정자동 정든동아아파트 37평형 전세가격은 1억3천500만∼1억4천만원선으로 지난 8월말(1억2천500만∼1억3천500만원선)에 비해 최고 1천만원 정도 오르는데 그쳤다. 지난 여름 전세가 상승을 주도했던 고양 일산신도시 지역의 경우 탄현동 건영아파트 27평형은 지난 9월중순 형성됐던 5천500만∼6천만원선에서 계속 거래되고 있으며 마두동 백마금호아파트 31평형 전세는 8천500만∼9천500만원으로 지난 8월말 이후 500만원 정도 올랐다. 평촌신도시 무궁화진흥아파트 31평형은 8천500만∼9천만원선으로 지난 8월말 전세가격이 그대로 거래되고 있으며 군포 산본신도시 화성아파트 38평형 전세가격도 지난 9월초의 9천만∼9천500만원선과 변동이 없다. 오히려 일부 아파트 전세가격은 조금 떨어져 분당신도시 구미동 동아제일아파트 38평형의 경우 지난 8월말 1억3천만∼1억5천만원선으로 오른 뒤 변동을 보이지 않고 있다가 최근 1억3천만∼1억4천만원선으로 하락했다. 수원 영통지구 청명동신아파트 37평형도 지난 6월 7천500만원에서 지난 8월 1억원으로 뛰었지만 9월초부터 오히려 가격이 떨어져 현재는 9천만∼9천500만원선에 거래되고 있다./유재명기자 jmyoo@kgib.co.kr

그린벨트 해제앞두고 임차농들 불안

그린벨트 해제 방침 발표이후 땅값 상승 등 개발 기대심리가 확산되면서 그린벨트 땅주인들이 농지임대를 꺼림에 따라 임차농들이 농사지을 땅을 확보하지 못하고 불안해하고 있다. 이같은 현상은 그린벨트 해제예상 지역인 고양, 하남 등에서 쉽게 찾아 볼 수 있으며 일부 임차농들은 재계약을 하지 못하고 다른 곳으로 이주하거나 영농을 아예 포기하고 있다. 10일 도내 그린벨트 지역 임차농들에 따르면 그린벨트 완화발표 이후 땅주인들이 그동안 3∼5년으로 장기계약하던 것을 1년으로 줄이는 단기임대 위주로 전환하고 있으며 그린벨트 해제이후 손쉽게 팔기 위해 시설물 철거를 요구하고 있다. 또한 임대료 인상이나 직접 농사를 짓겠다며 땅을 비워주도록 요구하고 있다. 그러나 그린벨트내에서 농지를 임대해 농사를 짓는 경우 대부분 고정투자비용이 많이 소요되는 시설채소나 시설화훼를 하기 때문에 단기 임대차 조건으로는 지속적인 영농보장이 되지 않아 어려움이 많고 시설물 철거 또한 엄두도 내지 못하고 있다. 이에따라 임차농들이 다른 곳으로 이주하려해도 마찬가지 실정으로 임대농지조건이 까다로워 영농을 포기해야 하는 지경에까지 이르고 있다. 고양에서 농지를 임차해 화훼농사를 하는 김모씨(45)는 “그린벨트 해제가 예상되자 땅주인이 농지위의 비닐하우스를 철거하는 조건으로 재계약을 요구해 왔다”며 “시설하우스를 하는 농업인이 시설철거를 하라는 것은 임대차재계약을 하지 않겠다는 것으로 볼 수 밖에 없다. 다른 농지를 임차하기 위해 여러 곳을 알아보고 있지만 여의치 않아 걱정이 태산”이라고 밝혔다. 하남에서 5천여평을 임대해 상추를 재배하는 신모씨(39)도 10여년이 넘도록 농사를 지어온 하우스를 올해말까지 철거해 줄것을 요구하는 땅주인 때문에 난감해 하고 있다. 임차농들은 “그동안 땅주인들의 특별한 요구가 없어 농사에만 전념을 할 수 있었으나 그린벨트 해제 방침 발표이후 무리한 요구가 많아 영농에 어려움이 많다”며 “그린벨트 해제지역의 임차농들을 위한 정부의 지원 등 대책마련이 필요하다”고 밝혔다. /정근호기자 ghjung@kgib.co.kr

경기·인천지역 쌀생산량 평년작 상회

지난 여름 경기북부지역의 집중호우와 태풍에도 불구하고 올해 경기·인천지역의 쌀 생산량이 평년작을 상회한 429만4천섬과 59만7천섬으로 최종 집계됐다. 농림부는 9일 올해 경기지역 쌀 생산량은 429만4천섬으로 지난달 10일 발표한 수확예상량 421만1천석보다 1.9%증가했고 지난해 411만4천석보다는 4.4%가 증가했다고 밝혔다. 또 10a당 수확량은 502㎏으로 10월 10일 예상량 493㎏보다는 9㎏, 지난해보다는 19㎏이 각각 많았다. 인천지역은 59만7천섬이며 10a당 생산량은 490㎏으로 지난해와 같았다. 지역별로는 군포가 549㎏으로 가장 높은 수량을 기록했으며 가장 낮은 지역은 부천이 425㎏의 수량을 기록했다. 10a당 500㎏이상 지역은 군포를 비롯해 과천(536㎏), 시흥(534㎏) 등 7개지역으로 나타났고 475㎏∼499㎏은 화성(498㎏) 등 5개 시·군, 450㎏∼475㎏은 오산(474㎏) 등 6개 시·군, 400㎏∼449㎏은 동두천(435㎏)과 부천으로 조사됐다. 올해 풍작을 이룬것은 집중호우와 태풍 피해로 쌀농사에 적지않은 영향을 받았지만 벼 재배면적이 작년보다 늘어난데다 초기생육이 좋았고 민·관·군이 태풍 등 피해를 최소화하기 위한 노력으로 결실을 이뤘다. 농림부는 올 쌀 생산량이 국내 연간 수요량 3천500만섬보다 많기 때문에 내년말까지 정부 보유미만도 750만섬으로 추정돼 유엔식량농업기구(FAO)의 비축 권장량인 560만섬을 무난히 충족할 것으로 전망하고 있다. 한편 전국 올해 쌀생산량은 3천655만석이며 도별로는 충남이 555kg으로 가장 많았고 시.군 중에서는 충남 예산군이 589kg으로 가장 높은 수량을 기록했다. /정근호기자 ghjung@kgib.co.kr

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