김규태 기자

kkt@kyeonggi.com

내집 마련? 믿고 산다! 소비자 뽑은 인기 아파트 브랜드

래미안이 아파트 브랜드 파워 조사에서 청약 통장 가입자들에게 가장 많은 지지를 받은 것으로 나타났다. 부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 청약통장에 가입한 닥터아파트 회원 429명을 대상으로 7월27일부터 8월2일까지 2015년 올해 하반기 주택 분양시장 소비자 선호도 설문조사를 실시한 결과 이같이 나타났다고 9일 밝혔다. 조사결과에 따르면 삼성물산 래미안이 39.7%로 1위를 차지해 브랜드 선호도가 가장 높았다. 2위는 GS건설 자이, 3위는 대우건설 푸르지오가 차지했다. 대림산업 e편한세상, 포스코건설 더샵도 이름을 올렸다. 특정 브랜드를 선호하는 이유(복수 응답)로는 브랜드 이미지가 좋기 때문(40.3%), 브랜드 파워가 좋기 때문(37.1%), 품질을 믿을 수 있기 때문(31.4%) 등의 순으로 응답했다. 인테리어 평면설계 등이 좋기 때문도 25.0%로 나타났다. 올 하반기는 청약하기에 어떤 시기인가라는 질문에 매우 좋은 때(19.8%), 약간 좋은 때(28.8%) 등 절반 가까이(48.7%)가 청약하기 좋은 때라고 응답했다. 반면 보통이라는 응답한 사람이 32.6%, 나쁜 때라고 응답한 사람도 18.5%를 차지했다. 하반기에 청약하려는 이유로는 분양권 전매로 되팔려는 투자용이 38.4%로 가장 많았다. 특히 1년 미만 보유하고 전매하려는 투자수요가 18.5%에 달했다. 또 갈아타려는 교체수요가 34.6%로 새 아파트에 대한 선호도가 갈수록 높아지고 있는 것으로 조사됐다. 내집마련용이라는 응답자도 22.4%를 차지했다. 아파트 분양을 받을 때 가장 중요하다고 생각하는 요인으로는 교통ㆍ학군 등 입지가 53.2%로 과반을 넘었다. 투자가치는 26.9%로 2위, 분양가는 14.1%로 3위를 차지했다. 입지 중에서는 지하철 등 교통이 57.6%로 가장 많았고 학군(23.0%), 공원ㆍ녹지 등 환경(13.4%), 편의시설(5.1%)이 뒤를 이었다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2015-08-09 19:24

지난달 전국 주택거래량 11만675건… 10년새 ‘최대’

실수요자들이 전세난 여파로 주택 구입에 나서면서 7월 주택거래량이 지난 2006년 이후 최대치를 기록했다. 국토교통부는 7월 전국 주택 매매거래량이 11만675건으로 지난해 같은 달 보다 43.2% 늘어났다고 9일 밝혔다. 이는 전세난이 지속되면서 실수요자를 중심으로 집을 구매하는 이들이 늘어났기 때문으로 분석된다. 국토부 관계자는 주택 시장 회복 기대감에 힘입어 전세 대신 주택 구매를 택했기 때문으로 보인다고 말했다. 이는 2006년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 많은 것이다. 지역별 거래량은 서울과 경기도 등 수도권이 3만3천65건, 지방이 4만4천221건으로 지난해 같은 달보다 각각 72.7％, 21.1％ 늘었다. 주택 유형별로는 △아파트(5만2천832건) △연립ㆍ다세대(1만2천697건) △단독ㆍ다가구(1만1천757건)가 각각 40.3%, 56.7%, 41.7% 증가했다. 올해 1~7월 누적 거래량은 72만1천471건으로 지난해 같은 기간에 비해 31.0％ 증가했다. 누적 거래량 역시 2006년 이후 최대치를 기록했다. 이와 함께 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격은 강남권 재건축 단지는 상승세, 수도권 일반단지는 강보합세를 보인 것으로 나타났다. 서울 강남 개포 주공1차 49.56㎡(5층)는 6월 8억9천만원에서 7월에는 9억원으로 올랐고, 경기지역에선 고양 일산 큰마을대림현대 84.73㎡가 6월 2억5천500만원에서 7월에는 2억6천250만원으로 올랐다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2015-08-09 19:24

전건협 경기도회 “공사용자재 직접구매제로 영역 침탈”

대한전문건설협회 경기도회(이하 전건협 경기도회)가 공사용자재 직접구매 대상품목 중 건설공사 업역침해의 소지가 있는 품목에 대한 반대 입장을 표명하고 공사용자재 직접구매제도 폐지를 주장하고 나섰다. 공사용자재 직접구매제도는 공공 공사에 소요되는 자재 중 중소기업청에서 3년마다 지정하는 공사용자재에 대해서는 공공기관에서 직접구매토록 한 제도지만, 일부 납품업체가 현장설치까지 수행해 건설업체의 고유영역침해로 인한 논란이 끊이지 않고 있다. 이와 관련, 박원준 전건협 경기도회장은 6일 서울 여의도 중소기업중앙회에서 열린 중소기업자간 경쟁제품 지정추천을 위한 공청회에 참석해 관급으로 제공하는 공사용자재는 시공업체와 자재납품업체간 하자책임의 소재가 불분명해 분쟁의 원인이 되고 있다고 지적했다. 박 회장은 이어 건설공사 공정에 맞춰 적기에 시공업체가 시공해야 함에도 불구하고 자재납품으로 발주된다면 전체적인 공정에 차질이 생길 수 있다며 신규 추가되는 식생매트, 인조잔디, 포설형 탄성포장재 등의 직접구매 품목 지정에 대한 반대 이유를 밝혔다. 전건협 경기도회 측은 또 소수의 건설자재 생산업체만을 보호하고 고품질의 기술을 개발하는 강소기업의 진입장벽을 높이는 제도로써 생산산업과 건설산업이 상호 동반성장할 수 없는 구조의 공사용자재 직접구매제도는 반드시 폐지돼야 한다고 강조했다. 한편 중기청은 이번 공청회에서 나온 의견을 검토, 향후 관계부처 협의를 거쳐 오는 12월 공사용자재 직접구매 대상품목을 지정고시할 예정이다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2015-08-06 19:24

올 상반기 국내 건설공사 수주액 지난해 대비 48.8% 늘어

올해 상반기 아파트 신규 분양과 재건축 등 주택 경기가 호황을 누리면서 국내 건설공사 수주액이 지난해보다 크게 늘어난 것으로 나타났다. 대한건설협회(이하 건협)는 올 상반기 국내 건설공사 수주액이 총 73조9천97억원으로, 지난해 상반기 대비 48.8% 증가했다고 6일 밝혔다. 건협에 따르면 상반기 공공부문의 수주액은 총 23조4천470억원으로 작년 동기대비 8.1%(1조7천505억원)이 증가했고, 민간부문 수주액은 총 50조4천627억원으로 지난해 상반기에 비해 무려 80.5%(22조5천41억원)나 늘었다. 민간 부문의 수주가 증가한 것은 주택경기 호조로 신규주택 사업과 재건축ㆍ재개발 사업이 본격화된 영향이 큰 것으로 건협은 분석했다. 공공부문은 신고리 원자력 발전소 5, 6호기 주설비공사 등 토목 부문의 수주가 22.6% 증가했지만 공공건축은 작년에 비해 21.1% 감소했다. 건협 관계자는 하반기에는 상반기와 달리 정부의 SOC(사회간접자본) 예산 집행과 추경 등으로 공공 부문의 수주가 증가할 것으로 예상된다면서 민간 주택부문의 수주는 가계부채 종합대책과 미국 금리 인상 등이 변수로 작용할 것이라고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2015-08-06 17:29

한국국토정보공사 경기본부, 안성 신사옥 준공

LX 한국국토정보공사 경기지역본부(본부장 채경완)는 6일 김영표 한국국토정보공사 사장, 김학용 새누리당 국회의원, 황은성 안성시장, 유광철 안성시의회 의장 등 관계자들이 참석한 가운데 안성지사 신사옥 준공식을 가졌다. LX 안성지사 신사옥은 지난해 10월 착공해 대지면적 1천647㎡, 연면적 1천967㎡에 지상 3층 규모로 지어졌다. 30여명의 직원들이 사용하게 될 안성 신사옥은 넓은 사무공간과 고객을 위한 다양한 편의시설 등을 갖췄다. 김영표 사장은 안성 신사옥은 지난 6월 대한지적공사에서 한국국토정보공사로 새단장을 하고 탄생한 공사의 제1호 신사옥이라며 보다 성숙된 기관으로 성장해 지역사회에 더 많은 기여를 할 수 있도록 최선을 다해 달라고 당부했다. 김규태기자

사람들 김규태 기자 2015-08-06 16:54

주거 취약층에 ‘임대주택’ 공급 더 늘린다

하반기 신혼부부독거노인 등 임대 총량 범위내 우선 공급비율 전세난지역 인근 매입임대 공급대학생 행복주택 확대 등 검토 올 하반기 대학생이나 신혼부부, 독거노인 등을 위한 임대주택이 우선 공급물량으로 풀릴 전망이다. 전셋값 급등지역에 한해서는 저소득층의 안정적인 주거 확보를 위해 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 임대주택을 구입, 저렴한 가격으로 재임대하는 매입임대주택의 방식으로 사업을 추진할 예정이다. 기획재정부와 국토교통부, 금융위원회 등은 지난 4일 비공개 회의를 열고 이와 같은 내용의 전ㆍ월세 시장 안정화 방안을 논의하고, 관련 대책을 이르면 이달 말에서 다음달 초 발표할 계획이라고 5일 밝혔다. 이번 대책은 박근혜 대통령이 지난달 1일 국토부ㆍ기재부ㆍ금융위 등 관계부처 실무 간부가 참석한 가운데 청와대에서 열린 3차 핵심개혁과제 점검회의에서 저소득층의 독거노인이나 원룸에 거주하는 대학생들에게는 공공임대주택의 혜택이 충분하지 않다며 사회적 기업공익재단 등을 통해 맞춤형 주거지원방안을 마련하라고 지시한데 따른 후속조치다. 국토부는 우선 올해 공급할 건설임대 7만 가구와 매입ㆍ전세ㆍ대학생 임대 등 5만 가구 등 총 12만가구 총량 범위내에서 독거노인이나 대학생 등 주거 취약계층에게 행복주택이나 전세임대 등 임대주택 배정 물량을 확대하는 방안을 검토 중이다. 독거노인을 위해서는 행복주택 등을 포함한 공공임대주택 공급을 확대하고, 보건복지부와 연계해 전문 관리자들의 돌봄서비스 등을 제공하는 방안을 추진한다. 또 대학생에 대해서는 행복주택 추진지구 가운데 대학생 배정 물량을 늘려 대학생 특화지구 형태로 공급하는 방안이 검토되고 있다. 이와 함께 연간 3천가구를 공급해오던 대학생 전세임대는 지난해 10월 전세대책에서 1천가구를 추가 공급키로 하면서 올해 4천가구로 확대했지만 이보다 물량을 더 늘릴 수 있는지 논의 중이다. 또 전셋값 급등지역이나 재건축 사업으로 전세난이 심각한 지역에 거주하는 세입자들의 고통을 덜어주기 위해 LH가 이들 지역 또는 생활권이 유사한 인근 지역의 다세대ㆍ다가구 주택 매입(매입임대주택)을 늘려 저렴한 임대료로 재임대할 방침이다. 이들 지역의 매입임대주택 입주시기도 최대한 앞당길 계획이다. 국토부 관계자는 임대주택 12만가구 총량 범위내에서 소외 계층에게 임대주택 우선 공급 비율을 확대하는 것이 주요 방안이 될 것이라며 임대주택을 추가로 건설하는 것은 아니고 주거 취약계층에 더 주는 방식으로 공급물량 조정이 진행되는 것으로 알고 있다고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2015-08-05 21:15

롯데노조 “능력 검증된 신동빈회장 지지”

롯데그룹 사장단에 이어 노동조합 협의회가 신동빈 회장에 대한 지지를 선언하고 나섰다. 롯데그룹 계열사 노조 위원장 19명은 5일 서울 롯데월드에서 회의를 열고 최근 경영권 분쟁과 관련해 신동빈 회장에 무한한 지지와 신뢰를 보낸다며 공동 성명서를 발표했다. 이어 노조 협의회는 롯데 그룹에 아무런 도움이 되지 않는 불필요한 논란을 신속히 해소하고 국민의 신뢰를 회복해야 한다고 덧붙였다. 협의회는 또 경영 능력과 자질조차 검증되지 않은 자와 그를 통해 부당하게 그룹을 침투하려는 소수의 추종세력들이 불미스러운 수단 방법으로 그룹의 이미지를 훼손하고 있다면서 이들의 행태를 더이상 좌시하지 않을 것이라고 강조했다. 이들은 특히 80여개의 계열사와 10만 직원을 안정적, 성공적으로 이끄는 신동빈 회장을 중심으로 모든 임직원이 하나가 돼 조속히 경영을 정상화하고 재도약할 수 있도록 총력을 다하겠다고 밝혔다. 한편 롯데그룹 경영권 분쟁이 지속되면서 정부와 정치권이 롯데그룹을 예의주시하고 있다. 공정위는 이번 사태가 경영권 다툼에서 기업 지배구조로 확산될 가능성에 대비해 롯데그룹 지배구조와 관련된 보고서를 작성하는 등 면밀하게 들여다보는 것으로 전해졌다. 국세청 역시 롯데그룹 경영권 분쟁이 경제계 최대 현안인 만큼 관련 내용을 점검하는 것으로 알려졌다. 김규태기자

경제 김규태 기자 2015-08-05 21:15

지긋지긋한 ‘전세 걱정’ 10년동안 해방

한국토지주택공사(이하 LH) 동탄사업본부(본부장 신승오)는 화성 동탄2신도시 A50블록, A69블록에 10년 공공임대아파트 1천758세대를 공급한다고 5일 밝혔다. A50, A69블록은 공공임대리츠방식으로 공급되는 10년 공공임대주택으로, 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠 (주)NHF제3호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사가 시행하며 주택 건설ㆍ공급, 분양전환 및 제반업무 등의 자산관리업무는 LH가 수행한다. 서울과의 접근성이 좋은 A50, A69블록 10년 공공임대아파트는 주변시세 보다 저렴한 임대료로 10년 동안 전세걱정, 이사걱정 없이 살다가 10년 후에 우선 분양받을 수 있는 아파트로 내집마련이 필요한 실수요자들에게 안정적인 주택마련 기회를 제공함에 따라 큰 인기를 끌 것으로 LH 동탄사업본부 측은 내다봤다. 우선 A50블록은 총 876가구가 공급되며, 전용면적 51㎡ 238가구, 59㎡ 278가구, 74㎡ 160가구, 84㎡ 200가구로 2017년 12월 입주 예정이다. A50블록은 주변에 풍부한 생활인프라가 갖춰지며 특히 신리천 인근에 공원이 조성되면서 쾌적한 주거환경이 제공될 전망이다. 단지 인근에는 상업시설이 들어설 예정으로 향후 생활편의시설 이용이 더욱 편리해진다. 단지 주변은 단독주택부지가 들어서며 인근 화성상록GC를 비롯해 탁트인 조망권은 또 다른 장점으로 볼 수 있다. A69블록은 총 882가구가 공급되며, 전용면적 74㎡ 366가구 84㎡ 516가구로 2017년 11월 입주 예정이며, 실수요자들이 가장 선호하는 중ㆍ소 평형대로 구성됐다. A69블록은 초ㆍ중ㆍ고가 들어설 예정으로 우수한 교육여건을 갖추게 된다. 또 워터프론트 콤플렉스의 9개 특화 커뮤니티를 누리며 힐링과 웰빙을 함께 누릴 수 있는 장점을 갖고 있다. A50블록과 A69블록은 봉담동탄고속도로 동탄 톨게이트가 인접해 있으며 동탄나들목(2018년 개통예정)을 통해 경부고속도로 진입도 수월하다. 또 KTXㆍGTX동탄역(예정)이 들어서 전국을 2시간대, 서울까지 20분대로 도달할 수 있다. 특히 동탄역은 광역환승센터로 개발돼 KTX, GTX, 고속버스, 시외버스, 공항버스 등이 모두 집결하게 된다. LH는 오는 31일 입주자 모집공고를 시작으로, 9월 7일 특별공급, 9월8~9일 일반 공급분에 대해 순위별로 인터넷 청약접수(www.myhome.lh.or.kr)를 진행한다. 문의는 LH 콜센터(1600-1004, 031-8077-7900)로 하면 되며, 홈페이지(www.lhdt2.co.kr) 및 모바일 홈페이지(m.lhdt2.co.kr)도 운영하고 있다. 신승오 LH 동탄사업본부장은 지난 4월 공급한 10년 공공임대아파트인 A40블록의 경우, 평균 청약경쟁률이 6대 1에 달하면서 1순위에서 전 평형이 조기마감 될 정도로 동탄2신도시내 공공임대아파트가 큰 관심을 받고 있다며 A50, A69블록도 저렴한 임대료와 뛰어난 생활 환경 등으로 내집마련을 원하는 수요자들에게 큰 인기를 얻을 것으로 기대한다고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2015-08-05 18:09

하반기 ‘명품아파트’ 쏟아진다

올해 하반기에 대형 건설업체들이 위례와 양주, 광교, 동탄2 등 수도권 주요 2기 신도시에 빅 브랜드 분양물량 3천300여 가구를 공급한다. 대형 건설사들은 이들 지역에서 중소 건설사 대비 우수한 브랜드 가치와 시공능력, 희소성 등을 내세워 내집마련을 원하는 수요자들을 끌어 모은다는 계획이다. 5일 건설업계에 따르면 위례신도시에서는 대우건설이 이달 중 업무시설용지 26블록에 위례 지웰 푸르지오를 신규 분양한다. 단지는 최고 33층, 7개동으로 구성되며 전용면적 68~84㎡ 규모의 오피스텔 784실을 공급한다. 경기 동북부 최대 규모 신도시(판교의 1.2배ㆍ위례의 1.7배)로 광역교통망이 점차 확충됨에 따라 실수요자들의 관심이 쏠리고 있는 양주신도시에서는 대림산업이 신규 분양을 준비하고 있다. 대림산업은 양주신도시 A-11(2)블록에 이달 말 e편한세상 양주신도시를 선보일 계획이다. 양주신도시에서 최초로 선보이는 e편한세상 브랜드 단지로, 전용면적 74~84㎡ 중소형 총 761가구로 구성됐다. 양주신도시는 최근 지역 최대 숙원사업인 7호선 연장사업(도봉~옥정)이 국토교통부 심의를 통과, 광역철도로 지정되면서 사업추진에 탄력을 받고 있다. 수도권 남부의 대표 신도시로 자리매김한 광교와 동탄에서도 대형건설사 분양물량이 공급된다. GS건설은 이달 안에 광교신도시 웰빙타운 B1블록에서 전 세대 테라스로 구성된 광교파크자이 더테라스를 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 84~115㎡ 총 268가구 규모다. 9월에는 대림산업이 동탄2신도시 45블록에서 e편한세상 동탄 전용면적 60~135㎡ 총 1천526가구를 선보일 계획이다. 동탄2신도시는 내년 상반기 KTX 동탄역이 개통되며, 서울 수서역까지 12분대에 이동이 가능해질 전망이다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2015-08-05 18:08

광교 ‘스트리트형 상가’ 분양 열기

주택시장 열기가 뜨거운 광교신도시에 스트리트형 상가들이 잇따라 분양에 나서고 있다. 5일 부동산 업계에 따르면 다음달부터 2018년까지 광교 호수공원 주변으로 광교 중흥S클래스(C2블록), 광교 아이파크(C3블록), 광교 더샵(C4블록), 광교 힐스테이트 레이크, 광교 더샵 레이크파크, 힐스테이트 광교 등 스트리트형 상가가 줄줄이 들어설 예정이다. 대표적인 스트리트형 상가로는 광교 유니코어가 있다. 원일종합건설이 광교신도시 내에 공급하는 이 상가는 신분당선 경기도청역 도보 1분거리로, 지하 1층~지상 2층으로 구성돼 있고 전용률 60%대다. 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 1천만원대부터 가능하다. 광교중흥S클래스 주상복합을 짓는 중흥건설도 지하 2층~지상 2층, 연면적 9만5천㎡ 규모의 초대형 스트리트형 상가를 선보이는데 점포 수만 450여 개에 달한다. 중흥건설은 규모가 큰 점포는 직접 관리할 예정이다. 이와 함께 광교 더샵 단지 내 상가는 이르면 이달에, 힐스테이트 광교의 단지 내 상가는 다음달 분양할 계획이다. 광교 중흥S클래스도 아파트와 오피스텔 분양을 마치고 이르면 올해 안으로 작은 점포를 중심으로 상가 일부를 분양할 예정이다. 부동산업계는 광교의 상가 분양가가 1층 기준 3.3㎡당 3천500만~4천만원에 책정될 것으로 내다보고 있다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2015-08-05 18:06

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