김규태 기자

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[아파트 시세] 과천·성남 등 재건축 예정지 매매가 상승세

과천, 성남 등 아파트 재건축이 예정된 경기지역의 아파트 매매가가 상승세를 보였다.12일 부동산114에 따르면 지난주 경기지역 아파트 매매가는 과천(0.24%), 성남(0.14%), 광명(0.11%), 군포(0.10%), 구리(0.09%), 양주(0.08%), 부천(0.07%), 파주(0.06%), 하남(0.06%) 등에서 오름세를 기록했다. 과천은 강남재건축 가격 강세 영향을 받아 부림동 주공8단지가 1천만~2천만원 가량 매매가격이 상승했다. 성남은 신흥동 주공 재건축 아파트 가격이 750만~1천만원, 광명은 하안동 주공3단지가 500만~1천만원 가량 올랐다. 반면 용인(-0.04%), 광주(-0.03%), 오산(-0.03%), 평택(-0.02%), 안산(-0.02%) 등은 하락세를 보였다. 신도시는 일산(0.09%), 평촌(0.06%), 산본(0.05%), 분당(0.01%) 등에서 매매가가 상승했다. 일산은 대화동 성저2단지세경이 500만~1천250만원 가량 올랐다. 주엽동 문촌7단지 1천만~1천250만원, 문촌12단지유승도 1천만원 가량 매매가격이 상승했다. 경기지역 아파트 전세가격은 양주(0.15%), 부천(0.12%), 의정부(0.09%), 오산(0.07%), 과천(0.05%), 고양(0.03%), 수원(0.03%) 등에서 상승세를 보였다. 양주 덕정동 청담마을주공4단지가 500만원 가량, 부천 중동 팰리스카운티가 1천만원 가량 전세금이 올랐다.의정부는 신곡동 신동아파밀리에가 1천만원, 오산 원동 원동e편한세상1, 2단지가 500만~1천만원 가량 전셋값이 상승했다. 반면 하남(-0.23%), 구리(-0.06%), 광명(-0.06%), 평택(-0.04%), 용인(-0.04%) 등 하락세를 보였다. 신도시는 광교(0.15%), 산본(0.08%), 중동(0.04%), 분당(0.02%), 일산(0.01%) 등에서 전세가격이 상승했다. 산본은 금정동 충무2단지주공이 750만원, 중동은 한라주공3단지가 250만원 가량 올랐다. 분당은 야탑동 탑3단지타워빌이 1천만원 가량 전세금이 상승했다. 반면 판교(-0.04%), 동탄(-0.01%)은 하락했으며 동탄 청계동 동탄롯데캐슬알바트로스가 500만원 가량 전세금이 하락했다. 인천지역에서는 매매가와 전세가격이 모두 올라 간석동 우성이 500만원 가량 매매가가 상승했고, 경서동 청라롯데캐슬은 250만원 가량 전세금이 올랐다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-06-12 15:30

공공청사 기계설비공사 분리발주, 경기지역 건설업계의 뜨거운 감자로 부상

공공청사의 기계설비공사를 분리발주 하는 조례안이 경기지역 건설업계의 뜨거운 감자로 떠오르고 있다.종합건설업을 대변하는 건설협회는 종합건설업자가 원도급 받고 전문건설업자에게 하도급 해 공사를 수행하는 기존 건설생산체계의 기본원칙을 정면으로 부정하는 조례안이라며 즉각적인 폐기를 주장하고 있다. 반면 기계설비협회는 시공의 전문성 및 적정한 공사비 확보로 예산 절약과 품질 향상에 크게 기여할 것이라며 건설협회와 상반된 입장을 보이며 대립각을 세우고 있다. 9일 대한건설협회 경기도회와 대한기계설비협회 경기도회, 경기도의회 등에 따르면 도의회 건설교통위원회 소속 장현국 도의원(더민주ㆍ수원7)은 지난달 20일 경기도 및 경기도가 출자ㆍ출연한 기관이 발주하는 공공건축물을 대상으로 한 건설공사에서 기계설비공사를 분리발주하도록 하는 ‘경기도 공공건축물에 대한 기계설비공사 분리발주 조례안’을 입법예고했다. 조례안은 14∼28일 열리는 제311회 도의회 정례회에 상정될 예정이다. 이에 대해 대한건설협회 경기도회는 ‘건설생산체계 기본원칙을 정면으로 부정하는 것’이라며 조례안 제정에 대한 반대 입장을 분명히 했다. 건설협회 경기도회 관계자는 “공공건축공사 기계설비공사 분리발주 권장은 종합건설업계의 일방적인 희생을 전제로 기계설비공사업계의 이익만을 대변하는 일방적인 조례”라며 “건설공사 분리발주는 건설업 생산체계와 배치될 뿐 아니라 예산낭비 및 시공 비효율성, 시설물의 품질확보 곤란, 하자책임 불분명 등의 많은 문제점을 발생시키고 있다”고 강조했다. 특히 건설협회 경기도회는 ‘시설물을 시공하는 종합공사는 종합-전문간 하도급을 통하여 공사를 수행토록 규정(건설산업기본법 제2조 제5호, 제16조, 제29조 등)’하고 있는데, 기계설비만을 분리발주하는 것은 이같은 상위법을 위배하는 것이라고 주장했다. 하지만 기계설비협회 경기도회는 지방계약법과 국가계약법에서 ‘설계사가 별도로 작성되는 공사에서는 건축ㆍ토목ㆍ기계ㆍ전기 공사를 분리발주 할 수 있다’는 근거를 내세워 조례 제정에 문제가 없다는 입장을 밝히고 있다.기계설비협회 경기도회 관계자는 “현재는 기계설비공사를 수주받은 종합건설업체로부터 원가의 절반 수준에 하도급을 받는 실정이며, 이는 부실시공 등으로 이어질 수 있다”면서 “분리발주를 통해 직접 공사를 계약하게 되면 시공의 전문성 및 적정한 공사비 확보로 예산 절약과 품질 향상을 이뤄낼 수 있다”고 말했다. 장현국 도의원은 “조례안을 발의하면서 법적으로 문제가 없음을 확인했다”면서 “분리발주가 가능해지면 하도급으로 인해 발생하는 부실시공이 방지될 것이며, 이는 도민 안전으로 이어질 것”이라고 밝혔다. 한편 건설협회 경기도회는 오는 13일 도의회를 방문, 여야 대표와 면담을 갖고 조례안 제정을 반대하는 입장을 밝히는 동시에 해당 상임위인 건교위에 탄원서를 제출할 예정이다.김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-06-09 18:57

난방공사, 한국사회적기업진흥원과 사회적기업생산품 구매상담회 개최

한국지역난방공사(사장직무대행 이기만)는 9일 판교지사에서 한국사회적기업진흥원(원장 오광성)과 공동으로 사회적기업생산품 구매상담회를 개최했다.사회적기업의 판로 확대를 위해 열린 이날 행사에는 사회적기업 27개사 대표와 난방공사 본사 및 지사 구매 담당자 등 총 60여명이 참석했으며, 사회적기업 대표와 난방공사 구매 담당자간 1대1 맞춤형 상담 방식으로 진행됐다.특히 사회적기업진흥원과 난방공사가 사전 상담품목 조사 후 계약 가능한 사회적기업을 선정, 실질적인 구매가능성을 높였다. 박영현 난방공사 기술본부장은 “중소기업의 판로 지원을 위한 구매상담회 및 중소기업 경쟁력 강화 지원 사업을 지속적으로 확대해 나가겠다”고 말했다.한편 난방공사와 한국사회적기업진흥원은 구매상담회가 끝난 뒤 업무협약을 맺고, 정기적 구매상담회 개최를 통한 사회적기업 판로 개척에 나서기로 했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-06-09 18:57

올해 하반기 분양물량, 상반기보다 25% 가량 늘어날 전망

올해 하반기 분양물량이 상반기보다 25% 가량 늘어날 전망이다. 9일 부동산인포에 따르면 다음달부터 12월까지 전국에 계획된 분양물량은 19만9천228가구(임대제외)다. 이는 올해 상반기(15만8천436가구)보다 25.7% 증가한 수준이다. 분양물량은 수도권에 집중된다. 권역별 분양물량은 ▲수도권 9만5천311가구 ▲지방 6만7천985가구 ▲광역시 3만5천932가구 등의 순이다. 수도권에서는 서울에서 재건축ㆍ재개발이 집중되면서 분양물량이 상반기에 비해 크게 증가했다.서울에는 올해 상반기 7천122가구가 분양했지만 하반기에는 총 1만9천102가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 재건축ㆍ재개발 정비사업 물량이 1만7천514가구에 달한다. 반면 지방은 부동산 시장이 이전보다 침체돼 건설사들이 분양시기 조절에 나설 것으로 보인다. 분양물량도 11~12월 비중이 커질 가능성이 높으며, 상황이 악화될 경우 내년으로 사업을 연기하는 곳도 늘어난 전망이다.권일 부동산인포 리서치팀장은 “올 하반기 분양시장은 수도권에서는 재건축ㆍ재개발에 초점이 맞춰지고, 지방에서는 교통과 편의시설이 이미 갖춰진 구도심 지역에서 활기를 띌 것으로 전망된다”고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-06-09 17:03

국토부, 뉴스테이 연계 정비사업에 초기사업비 대출보증

앞으로 재건축ㆍ재개발 등 정비사업의 일반 분양분을 임대사업자에 매각해 ‘기업형 임대주택(이하 뉴스테이)’으로 공급하는 ‘뉴스테이 연계형 정비사업’을 추진하는 정비조합에 초기사업비가 지원된다. 9일 국토교통부에 따르면 국토부는 뉴스테이 연계형 정비사업을 추진하는 조합이 뉴스테이 사업자를 뽑기 위한 우선협상대상자를 선정한 뒤 사업시행인가를 신청하면 총사업비의 5%를 금융기관에서 대출받을 수 있도록 주택도시보증공사가 보증하는 제도를 13일부터 시행한다.기존에는 정비조합이 대출보증을 받으려면 사업시행인가를 받고 관리처분인가까지 받아야 했다. 초기사업비 보증을 받으려는 정비조합은 주택도시보증공사의 ‘기금출자 사전심사’를 통해 우선협상대상자가 조합에 제시한 일반 분양분 매입가격 등이 적정한지를 평가받아야 한다.국토부 관계자는 “1천가구 정도를 공급하는 정비사업은 초기사업비로 50억∼70억원이 필요하다”며 “이번 지원 제도가 뉴스테이 연계형 정비사업을 추진하는 조합에 도움을 줄 것으로 기대한다”고 말했다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-06-09 17:00

오는 2018년부터 뉴스테이 단지에 국공립어린이집 들어설 전망

오는 2018년부터 기업형 임대주택(이하 뉴스테이) 단지에 국ㆍ공립어린이집이 들어설 전망이다. 국토교통부와 보건복지부는 8일 서울 주택도시보증공사(HUG)에서 ‘뉴스테이 등 임대주택 보육서비스 강화’ 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약을 통해 양 기관은 뉴스테이 단지 내에 국ㆍ공립어린이집을 유치할 수 있도록 적극 지원한다는 내용에 합의했다. 협약에 따라 국토부는 주민편의시설 등을 활용해 무상으로 임대 가능한 국ㆍ공립어린이집을 발굴하고, 복지부는 보육 서비스 선정 과정에서 임대주택을 적극 지원키로 했다.복지부는 국ㆍ공립어린이집 확충 사업과 관련, 지난해 150개소에 이어 올해 150개소를 추가 선정 중이다. 공동주택 단지 관리동에 설치하는 경우 무상임대 조건으로 설치비 5천만원과 기자재비 3천만원씩을 지원하고 있다. 오는 2018년 본격적으로 입주가 시작되는 뉴스테이는 현재까지 17개 단지(1만6천859호)로, 이 가운데 12개 단지가 국ㆍ공립어린이집 유치 의사를 밝힌 것으로 알려졌다.특히 양 기관은 올 하반기 입주자 모집을 앞둔 화성동탄2과 수원호매실 등과는 본격적으로 실무협의를 진행한다는 계획이다.국토부 관계자는 “이번 업무협약을 계기로 뉴스테이 단지에 국ㆍ공립어린이집이 설치될 수 있는 토대가 마련됐다”면서 “이를 통해 지역주민과의 융합 뿐 아니라 단지 가치도 높아질 것으로 기대한다”고 말했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-06-08 18:24

LH, '2016 시니어 사원 발대식' 개최

한국토지주택공사(이하 LH)는 8일 성남 분당 경기지역본부에서 ‘2016 시니어 사원 발대식’을 열었다.이날 발대식에는 LH 경기ㆍ인천ㆍ서울 소속 시니어 사원 200명과 김경환 국토교통부 차관, 최성재 한국노인인력개발원장, 박상우 LH 사장 및 임직원 등 500여명이 참석했다. 제6기 시니어 사원들은 오는 10월31일까지 5개월 간 전국 373개 임대아파트에서 시설물 안전점검, 단지 환경정비, 임대업무 보조 및 취약계층 돌봄 서비스 등의 업무를 수행하게 된다. 올해는 특히 은퇴한 교원을 채용해 임대단지 아동들에게 방과후 교육을 하는 ‘꿈높이 선생님’ 사업도 시범 추진한다.박상우 사장은 “시니어 사원은 경험과 역량을 바탕으로 주거복지 현장 곳곳에서 제 역할을 다하고 있다”면서 “어르신 일자리 창출과 입주민 서비스 질 향상, 주거복지 사업 역량 강화 등 1석3조의 효과를 거두는 LH의 대표적인 프로그램”이라고 강조했다. 한편 LH 시니어 사원은 만 55세 이상 은퇴자를 채용, 임대주택 입주민에게 주거복지 서비스를 제공하도록 한 대표적인 ‘어르신 일자리’ 프로그램이다. 지난 2010년 도입 이후 올해로 6회째를 맞았으며, 현재까지 총 1만1천여명에게 일자리를 제공했다.김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-06-08 18:07

LH, 부패척결 결의대회 개최

한국토지주택공사(이하 LH)는 7일 진주 본사 대강당에서 박상우 사장과 임직원 등 1천여명이 참석한 가운데 ‘LH 부패척결 결의대회’를 열었다.이날 행사는 청렴 으뜸 공기업으로 도약하기 위해 LH 전 직원의 부패척결에 대한 확고한 의지를 재확인하고, 조직내 청렴문화를 확산시키기 위해 마련됐다. 이 자리에서 LH 임직원들은 청렴문화 정착을 통한 대국민 신뢰를 확보ㆍ유지하기 위해 ▲부패행위 척결 및 청렴한 조직문화 정착 ▲윤리헌장 및 행동강령 준수 ▲일체의 금품ㆍ향응 수수 거부 ▲사회적 책임 및 고객감동 실천 등을 다짐했다.박상우 사장은 “영속기업으로 성장하기 위해서는 부패척결을 통한 깨끗한 기업문화가 우선돼야 한다”면서 “앞으로 부정부패에 대해 일체의 관용을 베풀지 않을 것이며, 전 직원 청렴의 생활화로 국민에게 신뢰받는 공기업으로 거듭나자”고 강조했다. 김규태기자

사람들 김규태 기자 2016-06-07 18:49

의왕 등 수도권 11개 지역 전세가율 80% 넘어서

의왕시 등 수도권 11개 지역의 전세가율이 80%를 넘어선 것으로 나타났다. 전세가율은 주택 매매가 대비 전세가 비율을 뜻하는 것으로, 이 비율이 높아질수록 세입자들이 전세금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘깡통전세’ 위험도 커져 각별한 주의가 요구된다. 7일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 KB국민은행이 집계한 ‘2016년 5월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향조사’ 자료를 분석한 결과를 보면, 지난달 전국 평균 전세가율은 75.2%로, 1년 새 3.7%p 상승했다. 이 기간 수도권에선 서울 성북구를 필두로 11개 지역의 전세가율이 80%를 넘어섰다. 서울 성북구의 전세가율이 84.3%를 기록, 전국 1위를 차지했고 의왕시와 안양시가 각각 84%와 82.1%로 뒤를 이었다. 또 고양시(81.3%), 서울 구로구(81.2%), 의정부시(81.1%), 군포시(81%), 서울 성동구(81%), 파주시(80.7%), 서울 중구(80.1%), 서울 동작구(80%) 등의 순으로 전세가율이 높았다. 지난 1월 경기지역 지자체 가운데 80%대 전세가율을 보인 곳은 의왕과 군포시 뿐이었으나, 4개월 사이 4개 지역의 전세가율이 80%를 넘었다. 특히 1년 전인 지난해 5월 전세가율이 66.3%에 그쳤던 파주시는 지난달 80.7%를 기록해 가장 상승폭이 컸으며, 80%를 넘은 나머지 5개 지자체도 전세가율이 1년 새 평균 9%p 상승했다. 경기지역에서 전세가율이 90%가 넘는 단지도 등장했다. ‘군포 대야미 e편한세상’ 전용면적 85㎡의 경우 매매가는 3억2천400만원, 전세가는 3억1천만원으로 전세가율이 무려 96%에 달했다. 양지영 리얼투데이 리서치실장은 “경기북부와 서남부지역은 서울과 맞닿아 있지만 집값이 저렴한 반면 교통 여건이 크게 개선돼 서울 도심으로의 이동이 편리해 전세가율이 크게 치솟았다”며 “하지만 이들 지역의 세입자들은 깡통 전세에 대한 위험 노출도도 높은 만큼 각별한 주의가 필요하다”고 덧붙였다. 김규태기자

부동산 김규태 기자 2016-06-07 18:19

국토부, 충격 완화 가드레일 등 교통신기술 4건 지정

국토교통부는 6일 교통사고 발생시 충격을 완화할 수 있는 가드레일 등 4건을 교통신기술로 지정했다고 밝혔다. 국토부에 따르면 우선 이번에 31호로 지정된 교통신기술은 충격분리형 지주를 중앙분리대 및 가드레일에 설치해 차량이 충돌했을 때 충격을 흡수, 피해를 줄일 수 있도록 고안됐다.특히 충돌시 상ㆍ하부 지주를 연결하는 볼트가 빠져 중앙분리대와 가드레일이 차례로 겹치면서 충격을 단계적으로 분산ㆍ흡수하도록 돼 있다.이어 신기술 32호는 레이더 센서 기반 실시간 돌발상황 검지 시스템이다. 도로에 설치한 레이더 센서로 장애물을 인지하고 분석ㆍ판단해 운전자와 도로 관리자에게 실시간으로 제공한다. 33호 신기술은 차선 도색ㆍ노면 표시 기술로, 도료를 따로 가열하지 않아도 되고 도료 분사 노즐이 막히지 않아 연속으로 시공이 가능하다.이와 함께 신기술 34호는 멀티 소형화 절단 장비를 이용한 맨홀인상 보수 공법으로, 다양한 모양으로 포장을 자르고 높이 조절까지 가능해 정밀하게 보수할 수 있는 장점이 있다. 국토부 관계자는 “신기술 개발자들은 공사 입찰 참가시 가점을 받을 수 있으며, 최대 7년간 신기술 보호 혜택을 받을 수 있다”고 말했다. 김규태기자

경제일반 김규태 기자 2016-06-06 15:42

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