검암지구 구획정리사업 경기침체로 장기화

인천시 서구 검암지구 구획정리사업이 경기침체로 인한 체비지 매각부진 등으로 재원을 마련치 못해 장기화하고 있다. 8일 구에 따르면 지난 94년 공사에 들어간 검암1지구(66만4천26㎡)와 검암2지구(40만8천642㎡) 등 모두 107만2천668㎡ 규모의 검암지구 구획정리사업을 내년도 12월과 이달말에 각각 마무리짓기로 했다. 그러나 장기적인 부동산 경기침체 등으로 체비지 매각이 제대로 안돼 재원조달에 차질이 빚어져 검암1지구의 보상협의가 48.8%에 그치고 있으며 시설공사도 24.8%에 머물고 있다. 또 이달말 완공예정이었던 검암2지구도 보상 68.3%, 시설공사 15.4%에 그치는 등 보유자금이 바닥나 보상협의와 사업추진이 늦어져 공사기간이 당초보다 2년여 늘어난 오는 2001년 이후에나 마무리 될 전망이다. 구는 이에따라 사업계획(집단환지) 변경절차를 이달말까지 마친 뒤 신규 체비지를 공동주택 신청 주택사업자에 우선 매각해 부족한 재원을 채울 방침이지만 사업 장기화로 인한 주민들의 재산권 행사 불이익은 피할 수 없을 것으로 보인다. 이와관련, 구 관계자는 “홍보강화 등을 통해 체비지를 매각하고 일시차입금 등 다각적인 재원확보 방안을 추진, 공사 활성화를 도모해 나갈 방침” 이라고 말했다. /한경일기자 gihan@kgib.co.kr

아암도 특혜매각위한 사전작업 의혹

<속보> 아암도 특혜매각 의혹과 관련, 인천도시관광㈜이 아암도를 매수한 문모씨(45)에게 지난 97년부터 문제의 토지를 임대한 사실이 밝혀져 특혜 매각을 위해 사전정지 작업을 벌였다는 의혹을 사고 있다. 문모씨는 8일 시청기자실을 방문 “시민휴식공간을 조성하기 위해 아암도를 매입했다”며 “지난 97년초부터 아암도를 보증금 1억, 연간 임대료 1천만원에 도시관광과 임대 계약을 맺었다”고 말했다. 그러나 아암도는 계약 당시부터 현재까지 군부대가 철조망을 쳐놓고 있어 진입할 수 없는데도 문씨가 임대받은 것은 아암도 매각시 선점권을 주장하기 위한 사전 조치였다는 주장이 제기되고 있다. 특히 아암도는 운영수익이 발생할 아무런 시설도 설치돼 있지 않아 이같은 주장을 뒷받침 해주고 있다. 인천시의회 고남석의원 “수익성이 전혀 없는 토지를 임대한 것은 사후 매각시 선점권을 확보하려는 의도로 밖에 볼 수 없다”고 말했다. 이와관련, 도시관광 관계자는 “중간에 계약전담 직원이 바뀌어 임대계약서가 없다”며 “보통 토지의 경우 다년 계약을 맺고 있다”고 말했다. 한편 인천도시관광은 시가 출자한 26만평의 토지 가운데 20만평을 부통산 경기가 호황이던 지난 82년부터 90년까지 K씨 등 특정인에게 집중 매각한 것으로 드러나 매각과정에 대한 의혹이 제기되고 있다. / 김신호기자 shkim@kgib.co.kr 이영철기자 wyatt@kgib.co.kr

용유도 관광단지개발 외자유치 성공

미국의 공원개발 전문기업이 오는 2013년까지 인천시 중구 용유·무의 관광단지 개발에 52억달러(약 6조3천억원)를 투자키로 했다. 특히 이번 용유·무의 관광단지 개발에는 외국 주요 금융기관이 재원조달을 담당, 사업 실현성이 높은 것으로 분석된다. 8일 인천시와 미국 캘리포니아 소재 CWKA사는 서울 웨스턴 조선호텔에서 인천국제공항 인근 용유·무의도 일원에 세계적인 테마공원 등의 시설을 갖춘 동북아 최고의 국제 관광단지를 개발키로 하고 이번 사업에 대한 설명회를 가졌다. 박지원 문화관광부장관을 비롯, 최기선 인천시장 주한 미국대사 CWKA사 관계자 등이 참석한 가운데 열린 이날 설명회에서 CWKA사의 파트너 업체인 랜드마크 엔터테인먼트 그룹의 개리 회장은 “인천국제공항 인근에 건설될 오시아나(Oceana)프로젝트 개발사업은 가상 테마 파크를 기본으로 4개의 카지노 호텔과 중저가의 다양한 호텔을 포함하는 거대한 규모로 52억 달러가 소요되는 대규모 프로젝트”라고 밝혔다. 또 프로젝트 개발사업자인 CWKA사의 김철욱 회장은 “이 프로젝트가 뉴밀레니엄을 맞는 한국과 아시아 국가들에 새로운 비전을 제시할 것”이라고 말했다. CWKA사는 이날 밝힌 사업계획서에서 이미 관광단지로 확정 고시된 190만평과 향후 추가 면적 150만평 등 모두 340만평을 개발대상지역으로 건설공사비 36억9천만 달러, 설계비와 사업추진비 5억달러 등 52억6천400만달러를 투자할 예정이다. 유치시설은 용유도에 마리나 시티와 엔터테인먼트 시티, 무의도에 오시아나 시티 등으로 휴양·숙박·카지노 등이 들어선다. 자금조달은 직접 투자가 20%, 금융조달(파이넨싱)이 80%이며 여기에 미국 투자은행인 솔로몬 스미스 바니(Solomon Smith Barny)가 전담 주간사를 맡았다. /유규열기자 newfeel4@kgib.co.kr

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