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[해커스 공인중개사] 공인중개사 자격증 시험예상문제 - 부동산학개론

승인 2018-08-16 15:42

▲ 경기일보_해커스공인중개사

부동산의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

①인접성이 있어 생산비의 법칙이 적용되지 않으므로 토지의 물리적인 절대량을 증가시킬 수 없다.

②토지의 물리적 감가가 발생하지 않는 것은 영속성의 의해 설명될 수 있다.

③부동성에 따라 토지의 물리적 위치는 변하지 않으며, 그 위치에 따라 부동산가격이 각각 달라진다.

④개별성은 토지뿐만 아니라 건물이나 기타 개량물에도 적용될 수 있다. 즉, 동일한 부동산은 존재하지 않는다.

⑤용도의 다양성은 최유효이용의 성립(판단)근거가 되며, 부동산에 여러 가지 가치개념을 성립하게 한다.

 

정답: ①

부증성이 있어 생산비의 법칙이 적용되지 않으므로 토지의 물리적인 절대량을 증가시킬 수 없다.

 

인접성은 물리적인 토지는 다른 토지와 연결되어 있다는 뜻이다.

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