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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2018-11-04 18:07

▲ 경기일보_해커스공인중개사
Q. 주택시장과 여과과정에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

①주택은 이질성이 강한 제품이지만, 주택서비스라는 개념을 적용하면 동질화된 상품으로 분석할 수 있다.

②여과과정이란 주택의 이용주체가 변하는 것으로 상향여과와 하향여과가 있다.

③주택시장의 단기공급곡선은 유량(flow)개념을 의미한다.

④하향여과가 발생하면 전체 주택시장에서 저가주택이 차지하는 비중은 증가한다.

⑤상향여과는 수직증축이나 재건축 등을 동반하여 이루어지므로 장기적으로 주택공급량 증가에 기여할 수 있다.

 

정답: ③

주택시장의 단기공급곡선은 저량(stock)개념을, 장기공급곡선은 유량(flow)개념을 의미한다.

 

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