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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2019-06-30 18:41

Q. 화폐의 시간가치에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 연금의 현가계수는 감채기금계수의 역수이다.

② 연금의 내가계수는 연금의 현가계수의 역수이다.

③ 매월 말 50만원씩 5년간 들어올 것으로 예상되는 임대료수입의 현재가치를 계산하려면, 저당상수(월 기준)의 역수를 활용할 수 있다.

④ 저당상수는 원금균등분할상환시 융자금액에 대한 매년(월) 불입액을 계산하는 데 사용한다.

⑤ 5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억원을 모으기 위해 매월 말 불입해야 하는 적금액을 계산하려면, 3억원에 연금의 현재가치계수(월 기준)를 곱하여 구한다.

정답: ③

① 연금의 현가계수는 저당상수의 역수이다.

② 연금의 내가계수는 감채기금계수의 역수이다.

④ 저당상수는 원리금균등분할상환시 융자금액에 대한 매년(월) 불입액을 계산하는 데 사용한다.

⑤ 5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억원을 모으기 위해 매월 말 불입해야 하는 적금액을 계산하려면, 3억원에 감채기금계수(월 기준)를 곱하여 구한다.

제5편 부동산투자론 제1장 부동산투자분석 및 기법(기본서 p.340~341)

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