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도내 의료시설용지 6필지LH, 선착순 수의계약 공급

LH(한국토지주택공사)는 경기지역 종합의료시설용지 6필지를 선착순 수의계약방식으로 판매한다.27일 LH에 따르면 파주 운정지구 2필지와 한강신도시(김포 양촌), 평택 소사벌, 평택 청북, 광주 수완지구 각 1필지로 가격은 83억~460억원이다.최장 5년 무이자 할부에 토지리턴제가 적용돼 주변 경기 상황과 의료 수요 등을 살펴본 뒤 사업 여부를 결정하면 된다.종합병원 부속 용도로 연면적의 5분의 1 범위에서 장례식장도 설치할 수 있다.이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-27 20:56

내년 청약시장 ‘보금자리 쏠림 현상’ 우려

민영공공주택 모두 청약 가능 보금자리 수요 몰릴 듯만능통장으로 불리는 주택청약종합저축 가입자들이 내년에 대거 1순위 자격을 확보함에 따라 청약시장에 양극화 현상이 우려된다.특히 이 통장은 민영과 공공 주택에 모두 1순위 청약이 가능하기 때문에 저렴한 가격대의 보금자리주택에 쏠림 현상이 한층 심해질 것으로 보인다.27일 금융결제원 등에 따르면 내년 5월이면 주택청약종합저축 가입 2년을 맞아 지난해 5월 가입했던 583만 여명이 가입 2년 차를 맞게 된다. 물론 이들의 나이, 세대주 여부, 예치금 수준 등에 따라 청약 과정에서 1순위 획득 여부가 달라지겠지만 상당수 청약자는 민영과 공공주택 모두에 청약할 수 있는 1순위 자격을 확보할 것으로 보인다. 만능통장은 첫 달 판매 이후에 기하 급수적으로 가입자가 늘어나 현재는 총 가입자가 1천35만명이 넘었다.만능통장이 등장하면서 청약저축 및 예부금 가입자가 일부 줄어든 것은 사실이지만, 전체 청약통장 가입자는 월등히 증가했다. 청약 관련 모든 통장을 통틀어 현재 가입자는 1천468만여명으로 지난해 5월 1천143만 명보다 30% 가량 늘었다. 이들 청약종합저축 가입자들의 최대 수혜는 기존 청약저축, 예부금과 달리 민영과 공공을 가리지 않고 청약할 수 있다는 것. 이에 위례 신도시나 강남권 보금자리 주택 같은 저렴하고 입지 좋은 공공주택에 대한 청약 쏠림 현상이 과도해질 수 있다. 특히 젊은 직장인층의 만능통장 가입이 많았기 때문에 보금자리주택 청약에서 생애최초 특별공급 수요도 크게 몰릴 것으로 보인다. 이 같은 상황에서 건설업계는 청약종합저축 가입 2년을 맞아 청약시장에 변동성이 커질 것이란 우려도 나오고 있다. 민영과 공공 수요자가 명확하게 구분돼 있던 기존의 청약 시스템과 달리, 모두를 아우르는 만능통장 시스템이 만들어짐에 따라 수요 예측 자체가 힘들어졌기 때문이다. 건설산업연구원 관계자는 만능통장 시스템의 가장 큰 문제는 청약 수요자에 대한 변별력이 떨어진다며 정부 재정을 투입해 짓는 보금자리주택에 민영 아파트 수요가 들어오면 서민들의 주택 당첨 확률은 더욱 낮아질 수 밖에 없다고 말했다. 이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-27 20:56

자연 속… 아이들이 행복한 아파트

화성시 우정읍 조암리에 최고 시설을 갖춘 635가구의 한라 비발디 아파트가 선착순 분양에 인기를 모으고 있다.화성조암 한라비발디 아파트는 오는 2012년 12월 입주예정이며 지하 1~지상 18층 11개동 총 635가구의 명품 단지로 전용면적 기준으로 59㎡ 59가구, 84㎡A, B 513가구, 125㎡ 63가구로 구성됐다.특히 이곳은 인근 향남지역 분양가 보다 100만원 이상이 저렴한 670만~680만원선이며 내년 1월말까지의 계약자에 한해 중도금 대출에 대한 연 3.5%의 확정금리를 적용함으로써 선착순 계약자들에게 보다 좋은 혜택을 제공한다.화성조암 한라비발디는 아이를 키우기 좋은 아파트라는 콘셉트로 40% 이상의 녹지율을 자랑하는 등 차별화된 단지설계로 편리한 생활을 누리도록 꾸몄다.또 신재생 에너지를 활용한 넓은 놀이터와 1천500㎡의 멀티코트를 중심으로 넓고 시원한 잔디마당를 조성했다. 입주민들은 이곳에서 피크닉과 예술적 감각의 조각품 감상 등 웰빙을 즐길 수있다.여기에 1천㎡의 전나무 숲과 산책로를 따라 휴게시설이 마련된 피톤치드 가든, 아이들이 수상동식물을 관찰하며 자연을 학습 할 수 있는 에코파크 등 다양한 녹지공간도 조성됐다.이와 함께 외부에서도 조명 제어를 할수 있는 홈네트워크시스템을 비롯해 무인경비시스템, 무인택배시스템, 동체감지기, 현관자석감지기, 거실동체감지기, 엘리베이터 자동호출, 지능형 주차정보 시스템 등 각종 첨단 시스템을 갖춰, 입주민 편의를 최대한 고려했다. 이밖에 단지와 인접해 초중고교가 자리잡고 있는 등 우수한 교육환경으로 학부모들의 교육열을 충족시킬 수 있다. 화성=강인묵기자 imkang@ekgib.com

부동산 강인묵 기자 2010-12-26 21:03

도내 혁신학교 뜨니 주변 전셋값 ‘들썩’

사교육이 필요 없는 혁신학교의 주변 아파트 전셋값이 들썩이고 있다.특히 판교 신도시의 경우는 강남권 거주자들이 자녀를 전학시키기 위해 몰리면서 1년 사이 1억원까지 큰 폭으로 올랐다.26일 부동산정보업체에 따르면 판교 신도시의 봇들마을9단지 144㎡형은 지난달 4억7천만원대의 전셋값이 최근 2천만원까지 뛰어오르면서 4억9천만원 안팎에 거래되고 있다.지역내 보평초중등학교가 혁신학교로 지정되면서 이 아파트의 전셋값은 지난해 연말께 3억4천만~3억7천만원 사이였지만, 불과 1년 새 1억원이 훌쩍 뛰어올랐다.최근 판교내 전세물량이 소진되면서 집값이 전반적인 상승세를 보이고 있는 가운데 유독 이 곳의 오름폭이 다른지역보다 훨씬 크다.판교 신도시 부동산 관계자는 이 학교로 진학시키 위해 분당은 물론 수원, 용인 수지, 강남 등에서 학부모들이 몰리고 있는 추세라며 학교 배정을 앞두고 지난해에 이어 올해 연말에도 어김 없이 수요가 몰려 전셋값이 요동치고 있다고 말했다.이 같은 상황은 고양과 광명도 마찬가지다. 행신동 서정마을5단지 108㎡의 경우 11월 2억원 초반이었던 전셋값이 이달 들어 2억2천만원대로 뛰어올랐다. 이는 올해 3월 혁신학교로 지정된 서정초등학교 진학 수요가 몰렸기 때문이라는 분석이 유력하다.또 구름산초등학교가 위치한 광명시 소하동 삼익아파트도 중소형 면적대가 한 달 새 500만원이 올랐다.혁신학교 사업은 학교에 자율권을 주고 운영비를 지원해 교육여건을 획기적으로 개선해보자는 프로젝트다.현재 도내에는 지난해 13개 초중등학교가 혁신학교로 지정됐으며, 올해 초등 16개교, 중등 11개교, 고등 6개 등 총 33개로 확대 지정했다.부동산114 관계자는 공교육 개혁 방안으로 제시된 혁신학교가 학부모들 사이에서 인기를 끌면서 주변의 전셋값 상승과 함께 전세 부족 현상이 나타나고 있다고 말했다.이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-26 21:03

고양시에 亞 최대 수중촬영장 조성

아시아 최대 규모의 수중촬영장이 고양시에 조성될 전망이다.22일 도에 따르면 고양시 덕양구 오금동에 들어설 수중촬영장은 2만5천905㎡로 아시아 최대 규모이며, 총 사업비는 60억7천만원에 이른다.현재 이 사업은 고양시의 개발제한구역 해제 도시관리계획 변경 결정에 대해 중앙도시계획위원회가 조건부로 의결, 국토해양부 승인만 남은 상태다.도는 수중촬영장이 들어서면 할리우드 수준의 창조적이고 다양한 수중영상 제작이 가능해져 국내외 영화 유치에 큰 도움이 될 것으로 보고 있다.도 관계자는 수중촬영장은 지난 2009년 5월 수도권 광역도시계획 변경 시 배정받은 고양시 추가해제물량으로 추진되는 첫 사업이라며 이번 해제승인을 통해 앞으로 개발제한구역 해제를 추진하는 시군의 지역현안사업이 신속하고 원활하게 추진될 수 있도록 국토부와 규제개혁위원회에 제도개선을 건의할 것이라고 말했다.구예리기자 yell@ekgib.com

부동산 구예리 기자 2010-12-22 21:36

전문건설協 경기도회 수원서 정기총회

대한전문건설협회 경기도회(회장 표재석)는 22일 수원시 호텔 캐슬 그랜드볼룸에서 박덕흠 중앙회 회장, 유연채 경기도 정무부지사, 이강훈 강원도회장 등 각계각층의 내빈 등 120여명이 참석한 가운데 제26회 정기총회를 개최했다.이날 총회에서는 업계 발전에 기여한 유공자 30여명에게 공로상을 시상하고 2011회계연도 사업계획(안)과 예산(안)을 의결했다.표재석 회장은 다방면에 걸친 노력의 결과, 이번에 실적공사비 적용 공사를 100억원 이상으로 상향토록 경기도회 조례가 개정되는 성과를 얻었으며, LH공사철도공사 등을 입찰참여기관에 추가하는 등 공공부문으로 확대해 나갈 것이라고 말했다. 이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-22 21:18

스마트폰 “부동산거래 발품팔지 마세요~”

내달 신혼집을 마련해야 하는 박모씨(34수원)는 각종 결혼준비에다 회사일까지 겹치면서 걱정이 태산이다.일일이 인근 부동산중개소를 찾아다니며 전셋집을 알아볼 여유가 없기 때문이다. 그러던 중 최근 장만한 스마트폰의 애플리케이션(앱)을 이용할 경우 손쉽게 원하는 물건을 찾을 수 있다는 것을 알았다.한 부동산정보업체가 제공하는 앱의 경우 현재 위치에서 물건을 검색할 수 있는 위치기반매물 서비스는 물론 시세까지 현장에서 바로 확인할 수 있어 발품을 적게 팔아도 안성맞춤 주택을 구입할 수 있다.이처럼 스마트폰을 이용한 부동산거래가 인기를 끌면서 부동산중개소 또한 스마트 열풍을 타고 있다.부동산업체 제공 앱으로시세위치기반매물 등스마트폰 매물거래 활발분당 정자동의 A부동산중개소는 겨울철 비수기에도 불구하고 스마트폰으로 매물 정보를 검색하고 찾아오는 손님들과 여러 건의 계약을 성사시켰다. 이 부동산중개소의 경우 지난해 12월 3~4건이던 거래가 올해 3배 가량 늘었으며, 20~30대 젊은층은 물론 40~50대도 스마트폰의 매물정보를 보고 찾아오는 사례도 빈번했다.현재 부동산 관련 스마트폰 앱은 부동산정보업체 부동산114를 비롯해 부동산가이드, 부동산p2p 등 10여개에 이른다.부동산114의 경우 30만명이 앱을 내려받았으며, 7월 매매중개 의뢰 건수는 1천79건에 불과했지만, 스마트폰이 본격 보급되면서 10월과 11월 각각 2배가 넘는 2천87건과 2천167건의 성과를 올렸다.앱을 운영중인 부동산가이드 관계자는 부동산중개업소를 무작정 방문하기보다는 입지 분석, 수익 계산 등에 대한 정보를 미리 스마트폰으로 검색한 후 물건지를 세밀히 살펴봐야 시행착오를 줄일 수 있다고 말했다. 이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-22 21:18

전셋값 급등에 임대아파트 ‘상종가’

전세보다 계약기간이 길고 저렴한 비용으로 내집을 마련할 수 있는 임대아파트가 상종가를 올리고 있다.최근 전셋값이 급등하면서 임대아파트를 찾는 수요자들이 점점 많아지고 있는 추세다.22일 LH(한국토지주택공사)에 따르면 올해 공급된 경인지역의 임대아파트 대부분이 순위내 마감을 이어가고 있다. 지난달 공급된 3차 보금자리주택 하남 감일지구와 인천 구월지구를 비롯해 수원 광교신도시, 성남 여수지구, 오산 세교지구 등에 공급된 공공국민임대아파트들이 1순위 마감을 하면서 인기를 실감케 했다. 이와 함께 청약경쟁률도 올 상반기보다 높은 수준으로 집계되고 있다.3차 보금자리주택인 하남 감일인천 구월에서 나온 임대아파트는 평균 3.18대1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이는 지난 4월 공급된 2차 보금자리주택의 청약경쟁률(평균 1.75대1)에 비해 2배가량 높은 수준이다.이처럼 임대아파트가 인기를 끌고 있는 것은 가을이사철에 상승한 전셋값이 최근까지 큰 하향곡선을 그리지 않고 있는데다 수요자들의 선호도 또한 여전히 중소형 규모를 찾고 있기 때문이다. 이에 LH 등 임대아파트 공급기관들은 이러한 흐름에 발맞춰 임대아파트 공급 규모를 점차 늘리고 있는 상황이다.경인지역에 한달 평균 1천여가구 미만의 공공임대아파트를 공급해왔던 LH의 경우 지난해 12월 737가구에서 지난 7월 들어 1천가구 넘게 분양했다. 이어 9월 1천228가구를 기록하다 11월에는 2배가량 늘린 2천77가구를 공급했다.관련업계는 내년에도 임대아파트에 대한 인기가 지속될 것으로 전망하고 있다. 전세시장이 강세를 이어가는 가운데 내년 민간아파트 공급량 자체가 줄어들어 임대아파트 수요가 증가할 것으로 판단했기 때문이다. 부동산정보업체 닥터아파트 관계자는 집값 상승의 기대감이 낮은 가운데 전세가격 상승으로 인해 비교적 임대료가 저렴한 임대아파트를 찾는 경향이 늘고 있다며 무주택자의 주거안정을 목적으로 하는 임대주택은 당첨 요건이 까다롭기 때문에 꼼꼼히 자격을 체크해야 한다고 말했다.이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-22 21:18

수원 호매실지구 상가 분양열기 ‘후끈’

LH(한국토지주택공사) 경기지역본부(본부장 조성필)는 22일 수원 호매실지구 단지내 상가가 높은 경쟁률을 기록하며 전량매각 됐다고 밝혔다.LH는 수원 호매실 A-1A-2A-3블록에 상가 25호를 공급한 결과, 경쟁률 10대1에 육박한 240여명이 응찰하는 성과를 올렸다.이 상가는 과천~봉담 고속도로가 통과하고, 국도 4243호선이 지구에 인접하고 있다. 특히 수원~인천 전철 봉담역을 건설 중이며 신분당선 호매실역이 2019년 개통되면 서수원지역의 중심으로 자리매김할 것으로 보인다.LH 경기지역본부 관계자는 그 동안 LH의 단지내 상가가 꾸준한 인기를 끌어왔지만, 이번처럼 분양 열기를 보인 것은 근래 드문 일이라며 수익성 부동산에 대한 수요가 살아나고 있다는 반증이라고 말했다.한편 당첨자 계약은 27~29일까지이며, 낙찰받은 후 미계약 상가가 발생할 경우에는 LH 홈페이지에 오는 30일 공지할 예정이다. 문의 1600-7100.이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-22 21:18

수도권 아파트 시가총액 39조 ‘증발’

올해 들어 용인지역 아파트 시가총액이 전국에서 가장 많이 줄어든 것으로 나타났다.22일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 21일 기준 전국 아파트총 633만8천627가구의 시가총액은 1천739조2천90억원으로, 1월1일의 1천764조4천82억원보다 25조1천992억원 감소했다.지역별로 보면 수도권은 39조7천946억원 줄어든 1천322조3천972억원으로 집계됐으나 지방은 14조5천954억원 증가한 416조8천118억원을 기록했다.수도권에서는 서울(16조3천25억원), 경기도(13조8천510억원), 신도시(7조6천527억원), 인천(1조9천884억) 순으로 감소폭이 컸다.시자치구별로는 용인시가 3조9천67억원 감소한 65조3천505억원으로 가장 많이 줄었고, 서울 송파구(82조413억원, 3조6천466억원 감소)와 강남구(115조2천962억원, 3조3천34억원 감소)가 뒤를 이었다.반면 서초구는 4천462억원 증가한 75조8천888억원을 기록했고, 판교신도시(5조7천512억원, 1천142억원 증가)와 종로구(5조4천612억원, 224억원 증가)도 늘었다.수도권 외 지역 중에는 부산이 7조5천99억원 증가한 92조1천745억원을 기록하며 가장 큰 폭의 증가세를 나타냈고, 경남(53조8천476억원, 3조3천682억원), 대전(40조4천364억원, 1조7천95억원)도 많이 늘었다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2010-12-22 21:18

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