수도권 아파트 가격하락세

최근 실물체감경기의 악화로 부동산경기 침체와 이사수요가 급격히 줄어들면서 물량부족속에 급상승하던 아파트 전세가격이 하락세로 반전된데다 매매가도 약보합세를 유지하고 있다. 24일 부동산업계에 따르면 수도권 신도시를 중심으로 전세매물부족 심화로 폭등세를 유지하던 아파트 전세가격이 부동산경기 침체와 이사수요가 줄면서 전세가격이 하락세로 돌아섰으며 매매도 거래가 끊긴채 약보합세를 유지하고 있다. 성남시 분당구 장안동 건영아파트 24·32평형 전세가격의 경우 지난 9월에 비해 500만원정도 떨어진 각각 7천500만∼8천만원, 1억2천만원을 호가하고 있으나 수요자의 발길이 끊기면서 가격하락세가 이어지고 있다. 용인시 수지읍 성원 아파트 24평형 전세가격은 7천만원으로 전세물량이 다소 나온 가운데 지난 9월에 비해 500만원정도 떨어졌으며 매매가격도 매수자의 발길이 끊기면서 500만∼1천만원정도 하락, 1억3천만∼1억4천만원을 호가하고 있다. 수원 영통지역 대부분의 아파트도 지난달에 비해 300만∼500만원정도 하락한 상태로 쌍용아파트 24평형이 7천만원대에 거래되고 있으며 매매는 약보합세속에 전혀 거래가 이뤄지지 않고 있다. 안양 평촌 샛별아파트 24·32평형 전세의 경우 500만∼1천만원정도 하락, 각각 7천500만∼8천만원, 1억원을 호가하고 있으며 매매가도 500만∼1천만원정도 떨어졌다. 중동, 산본 등 일부지역의 경우 중소형위주의 아파트 전세 매물이 여전히 부족한 가운데 보합세를 유지하고 있다. 이처럼 수도권지역 대부분의 아파트 전세 및 매매가격이 하락세로 반전됐는데도 호가만 형성된채 거래가 전혀 이뤄지지 않고 있어 당분간 하락세가 이어질 전망이다. /박승돈기자 sdpark@kgib.co.kr

인천항만자치공사 출범 가시화

2001년 출범하는 인천항만자치공사가 기존의 중앙정부 산하의 공사·공단체제에서 벗어나 운영면에서 상급기관으로 부터 경영간섭이 배제된 상업성이 우선시되는 체제로 출범한다. 인천지방해양수산청과 인천시는 지난달부터 5차례에 걸친 인천항만공사추진위원회 협의회를 갖고 항만공사의 성격, 기능, 업무범위 등 주요 쟁점사항을 합의하고 나머지 사항은 오는 26일 최종 협의키로 했다. 협의회에서 가장 큰 쟁점사항이었던 항만공사의 재정부문은 인천항만시설을 공사에 무상임대하는 정부 출자 형태로 합의됐다. 또 공사의 관리운영 등 기능시설에 대한 예산은 공사 자체에서 충당하고 항로준설과 방파제축조, 유지보수 등 항만 기본시설 성격의 예산은 정부가 분담키로 했다. 신항만개발은 현재와 같이 중앙정부차원에서 예산을 투자해 계획, 건설되며 개발이후 항만 운영, 관리를 항만공사에 이관하는 방식으로 사업이 추진된다. 반면, 연안여객터미널 관리와 갑문관리 등 공공성이 우선시되는 시설물에 대한 관리운영업무가 공사업무에 포함되는지 여부와 인천항부두관리공사, 부산항부두협회, 한국컨테이너부두공단 등의 처리문제는 최종 협의회에서 논의키로 했다. 공사출범으로 인천과 부산해양청은 항만관리운영관련 업무를 공사에 이관하고 공공성과 관리감독이 필요한 수산, 표지, 해양환경 등으로 업무범위가 축소돼 1급청에서 2급지청으로 운용된다. 해양수산부는 이번 최종협의회를 마친뒤 다음달부터 항만공사법 및 특별법 제정작업과 시민공청회를 개최하고 관련법률안이 국회를 통과하는 내년 상반기중 인천과 부산항에 대해 항만공사제를 시행키로 했다. /백범진기자 bjpaik@kgib.co.kr

경인지역 대형유통업체 PB 큰 호응

최근 실물 체감경기하락 등의 영향으로 알뜰구매가 확산되면서 할인점, 백화점 등 유통업체의 PB(자사브랜드)생활잡화나 식품 등의 판매가 크게 증가하고 있는데다 가전제품 및 농축산물로까지 확대, 폭발적인 인기를 끌고 있다. 홈플러스의 경우 화장지, 식용유 등 생필품위주에서 PB가 전기 후라이팬 등 가전부문에도 도입되면서 고객들로부터 큰 호응을 얻고 있다. 홈플러스 식용유는 올 상반기만해도 월 평균 매출이 1천만원대였으나 현재 2천500만원으로 늘었으며 전기후라이팬은 지난 9월 2천만원, 다용도 믹서기 2천900만원, 전기요 2천500만원상당을 판매한 가운데 수요가 꾸준히 증가하고 있다. 킴스클럽 수원점은 라면, 화장지 등 생활필수품위주로 40여종류의 PB상품을 선보이고 있는 가운데 최근들어 알뜰구매가 확산되면서 지난해 같은 기간에 비해 품목별로 평균 20∼30%이상 증가했다. E마트 안양·인천점 등도 총 매출에서 화장지 등 PB상품이 차지하는 비중이 지난해 10%에 불과했으나 9월말 현재 15%를 넘어선 상태다. 삼성플라자 분당점은 남성의류인 피터하우스의 경우 지난해 말에 비해 30%정도 늘었으며 자체브랜드인 ‘개군한우’도 월 평균 10%정도 판매증가세를 나타내고 있다. LG백화점 구리점도 다음달부터 땅콩 등 국산농산물을 중심으로 자체브랜드 판매에 주력할 방침이다. 관련업계 관계자는 “유통업체가 기획해 제조업체가 만드는 PB상품은 광고비 등 중간마진 등을 절약할 수 있어 일반 브랜드제품에 비해 5∼15%정도의 가격 인하여지가 있다”며 “알뜰구매가 확산되면서 각 업체마다 가격경쟁력 우위인 PB상품을 앞다퉈 내놓고 있다”고 말했다./박승돈기자 sdpark@kgib.co.kr

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