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LH, 평택 소사벌 공동주택용지 4필지 공급

LH는 평택 소사벌지구 내 공동주택용지 4필지 총 20만804㎡를 오는 23일 추첨방식으로 공급한다고 5일 밝혔다.이번 공급하는 공동주택용지는 B-6블록(5만1천288㎡), B-7블록(3만7천178㎡), B-8블록(4만2천168㎡), B-9블록(7만170㎡)이며, 분양규모는 60~85㎡, 건폐율 30%이하, 용적률 190%이하로 최고 25층까지 건축이 가능하다. 특히 이번에 LH가 분양하는 평택시 비전동 일원의 소사벌지구는 서울 도심으로부터 약 80㎞ 지점에 위치해 있으며, 경부고속도로와 경부고속철도, 국도 1호선 등도 인접해 있다.공급토지는 당초 대형 규모(85㎡초과)에서 중소 규모(60~85㎡)의 분양아파트용지로 변경해 건설호수가 30% 이상 증가했으며, 공급가격도 감정가격에서 조성원가의 110%로 낮추고 5년 무이자 할부조건으로 공급돼 건설사들의 사업성 향상에 큰 도움이 될 전망이다. 공고내용 확인 및 추첨신청은 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 가능하며, 문의사항은 LH 평택직할사업단 판매부(031-612-8786~9)로 하면 된다.평택=최해영기자 chy4056@kyeonggi.com

부동산 최해영 기자 2012-04-05 21:40

선거철인데… 부동산 시장 ‘깊은 잠’

선거 전후 부동산 시장이 들썩인다는 공식은 옛말이 되고 있다.411 총선에서 부동산 이슈가 사라진데다 각 정당별 부동산 공약은 임대주택 공급 활성화 등 주거복지에 초점이 맞춰져 있기 때문이다.5일 도내 부동산 업계에 따르면 종전 선거철이 되면 각종 개발공약으로 부동산 시장 역시 들썩였지만, 이번 총선에선 각종 개발공약 등이 자취를 감추면서 부동산 시장이 잠잠하다.각 정당의 부동산 공약을 보면 뉴타운 등 개발 공약보다 전월세 상한제나 공공임대주택 공급 확대 등 주거복지 측면에 각 정당의 공약이 집중돼 있다. 새누리당은 공공임대주택 공급 확대와 기업형 임대사업자 육성, 전월세 안정, 저소득층 전세자금 이자 부담 경감 등을 골자로 한 공약을 내놓았다. 민주통합당의 주요 공약은 전월세 상한제와 민간임대주택 등록제 도입, 맞춤형 소형주택 공급, 무주택 빈곤층의 주거복지 향상을 위한 주택바우처제도 도입, 뉴타운재개발제도 개혁 등이다.새누리당과 민주통합당 모두 개발보다는 복지에 중점을 둔 것이다. 이 때문에 시장도 별다른 반응이 없다. 오히려 시장이 더 위축되는 분위기다. 수원의 한 재개발 구역 내 공인중개사무소 관계자는 선거철만 되면 돈이 풀리고 부동산시장도 들썩였는데, 이번 국회의원 선거를 앞두고는 시장이 오히려 더 얼어붙고 있다고 하소연했다. 부동산 전문가들과 주택건설업계도 이번 선거공약이 시장 활성화보다는 주거복지에 초점이 맞춰진 만큼 시장 침체가 계속될 수밖에 없을 것으로 예상하고 있다. 도내 주택건설업계 한 관계자는 DTI 규제 등으로 돈줄이 막힌 가운데 이번 공약에는 굵직한 개발호재도 없다며 집값 상승 기대감이 꺾이면서 시장 상황은 더 깊은 침체의 늪으로 빠져들 가능성이 크다고 말했다. 이선호기자 lshgo@kyeonggi.com

부동산 이선호 기자 2012-04-05 21:40

[홍희정의 경매이야기]허름한 농가주택 낙찰받아 개·보수 후 투자가치 쑥쑥

베이비붐 세대의 은퇴가 본격적으로 시작됐다. 귀농을 준비하는 사람들을 보면 여러 유형이 있는 데 복잡한 도시생활을 벗어나 노후를 자연과 함께 풍요롭게 보내려는 세대가 있는가 하면 아이들이 어린대도 불구하고 전문 농업인의 꿈을 키우기 위해 귀농을 하려는 젊은 층의 인구도 점차 늘고 있다. 정부와 각 지자체에서도 귀농인들의 정착을 돕기 위해 각종 혜택을 주고 있다. 수도권에서 승용차로 1시간 정도의 거리에 있는 여주, 이천, 양평, 남양주 등이 최적지로 손꼽힌다. 농가주택이나 전원주택은 지인들과의 가까운 거리에 있는 게 정착하는데 큰 도움이 된다. 낯선 곳에서의 외로움을 견디지 못하고 지역 사람들과의 갈등으로 인해 어려움을 겪는 경우가 많기 때문이다. 심리적인 안정감과 교육, 교통의 인프라가 타 지역에 비해 월등하므로 투자 및 실 거주용으로 추천할 만하다. 허름한 농가주택을 낙찰받아 약간의 개, 보수를 거치면 각종 인, 허가에 소요되는 시간과 비용을 최소화 할 수 있다.자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007 1. 매물종류: 주 택▲소재지:오산시 은계동 (지하 1층 1층건물)▲감정가: 2억5천900만원 ▲최저가: (64%)1억6천600만원▲토지면적: 174㎡ (52.63평)▲건물면적: 86㎡ (26평) ▲보존등기일: 2001년 2월14일▲매각기일:4월10일 ▲이용상태:은계주공아파트 남측 인근에 위치 / 주위는 단독 및 다세대주택 아파트단지 근린상가 등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 소재 대중교통사정은 보통 / 서측 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 2. 매물종류: 주 택▲소재지:인천광역시 남구 학익동 (1층건물)▲감정가:1억9천100만원 ▲최저가: (49%) 9천400만원▲토지면적: 109㎡ (32.97평)▲건물면적: 76㎡ (23평) ▲보존등기일: 1976년6월19일▲매각기일:4월12일 ▲이용상태: (일반음식점(감나무집)) 연학초등교 서측 인근에 위치 / 주위는 법원 검찰청 각급학교 공동주택 단독주택 근린생활시설 등 / 인근에 노선버스정류장이 소재 등 대중교통사정은 무난 / 남측 및 남동측 포장도로와 각각 접함. 3. 매물종류: 주 택▲소재지:여주군 여주읍 우만리 (1층건물)▲감정가:1억6천500만원 ▲최저가: (51%) 8천400만원▲토지면적:1451㎡ (136.43평) ▲건물면적: 206㎡ (62평) ▲보존등기일: 2003년1월23일 ▲매각기일:4월23일 ▲이용상태: 주택(방4 거실 주방 욕실 다용도실 현관) 창고 /남한강교 북서측 인근에 위치 / 부근은 단독주택 농경지 임야등이 혼재된 주택지대 / 인근에 버스정류장이 소재 있어 제반 대중교통사정은 보통 / 서측 폭 약4m의 포장도로에 접함 북측 폭 약 2m의 비포장도로가 개설. 4. 매물종류: 주 택▲소재지:양평군 강상면 신화리 (1층건물)▲감정가: 3억3천500만원 ▲최저가: (64%) 2억1천400만원▲토지면적: 775㎡ (234.44평) ▲건물면적: 191㎡ (58평) ▲보존등기일: 2009년 3월4일▲매각기일:4월23일 ▲이용상태: 신당곡마을 남서측 근거리에 위치 / 부근은 근교 전원주택지대로 전원주택 전 임야등 혼재 / 근거리에 버스정류장이 소재 대중교통은 다소 미흡 / 남동측 로폭 약 4-5m 포장도로와 접함. 5. 매물종류: 주 택▲소재지:고양시 일산동구 마두동 (지하1층 2층건물)▲감정가: 12억9천900만원 ▲최저가: (49%) 6억3천600만원▲토지면적: 245.5㎡ (74.26평)▲건물면적: 297㎡ (90평) ▲보존등기일: 2006년 1월6일 ▲매각기일: 2012년 4월13일 ▲이용상태: (거실 서재 주방및식당 테크 다용도실 현관 /방3 복도 화장실2 세면실 및 준비실 /홈시어터 창고 테크) /국립암센터 남측 인근 전용주거지역내에 위치 / 부근은 본건과 동일한 고급주택 단독주택단지 대규모 아파트단지 등 인근에 공원 대형병원 관공서 각종 학교 등 소재 / 인근에 버스정류장이 소재.

경제 홍희정 2012-04-04 10:19

5월 입주물량 급갑…눈여볼만한 단지는

아파트 입주물량 감소가 가속화되고 있다.4일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 2012년 5월 전국 입주 예정 아파트(주상복합 및 임대 포함)는 20개 단지 총 6천400가구에 불과했다. 이는 지난 2003년 5월 이후 5월 입주물량으로는 가장 적다. 작년 동기간(29곳 1만6천607가구)과 비교했을 때는 입주물량이 반토막이 난 상태며 5월 물량 가운데 최대를 기록했던 2010년(50곳 3만3천110가구)과 비교해서는 5분의 1수준으로 감소한 상태다.하지만 물량갑소 속에서도 남양주, 안양, 안산 등에서 입주를 준비하고 있어 관심이 쏠리고 있다.남양주 별내지구 별내더샵,안산시 신길지구 휴먼시아(B-2블록), 안양시 관양지구 휴먼시아(B-1블록) 등이 5월 입주예정이다. 남양주시 별내면 별내지구 A8-2블록에 위치한 별내더샵이 5월 30일부터 입주가 진행될 예정이다. 단지규모는 10~26층 10개동 126~164㎡ 644가구다.중심상업시설과 경춘선 복선전철 별내역(2012년 개통 예정)을 걸어서 이용 가능해 입지여건이 뛰어나다. 별내인터체인지가 바로 옆에 자리하고 있어 외곽순화도로 진입도 수월해 서울 강남, 수도권 지역으로 이동이 편리한 편이다.안산시 신길동 신길지구 B-2블록에 위치한 휴먼시아(B-2블록)도 5월30일부터 입주가 진행된다. 9~15층 8개동 98~112㎡ 396가구 규모다.단지 동쪽으로 신길천이 흐르고 뒤편으로 바로 신길역사유적공원이 접하고 있어 환경이 쾌적하다. 지구 내 학교(신길초등, 안산대월초등, 신길중, 신길고)를 모두 걸어서 통학 할 수 있고 이마트(안산신길점)도 가까워 주거여건이 좋다.안양시 관양동 관양지구 B-1블록에 위치한 휴먼시아(B-1블록)은 5월10일부터 입주가 시작된다. 단지규모는 9~22층 20개동 97~111㎡ 1천42가구다.단지 북쪽으로 관악산이 둘러싸고 있어 주거 쾌적성이 높고, 단지 바로 앞에 해오름초교가 있다.서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 3분 거리이며, 관악로를 통해 의왕과 과천 등 인근지역 이동도 쉽다. 또한 신도시 평촌과도 인접해 다양한 상업시설을 공유할 수 있어 생활여건도 편리하다. 인천 연수구 송도동 송도국제도시 내 위치한 송도더샵하버뷰II는 3일부터 입주가 진행될 예정이다. 단지규모는 14~38층 8개동 110~200㎡ 548가구다.채드윅송도국제학교가 단지 바로 앞에 위치하며 신정초등도 도로 하나를 사이에 두고 위치한다. 업무시설 및 복합시설 부지가 가까워 편의시설 이용이 편리한 편으로 송도중앙공원도 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.이선호기자 lshgo@kyeonggi.com

부동산 이선호 기자 2012-04-04 10:19

경매시장 “아파트 더이상 매력없어!”

경매시장에서도 아파트 찬밥?아파트 매매가격이 하락하고 있는 가운데 경매시장에서도 낙찰가율이 떨어지고 있다.특히 올 1분기 전국 아파트 경매물건 낙찰가율이 지난해 4분기에 비해 4%p 이상 떨어진 것으로 조사되는 등 낙폭이 커지고 있는 것으로 조사됐다.29일 법원경매정보업체 부동산태인에 따르면 올해 1~3월 들어 법원경매에 나온 아파트 경매물건 1만2천74개를 지난해 4분기(1만5163개) 물건과 비교분석한 결과 아파트 낙찰가율은 2011년 4분기 79.43%에서 올 1분기 75.22%로 4.21%p 떨어진 것으로 나타났다.1년 전 80% 중반대를 넘나들던 낙찰가율을 생각해보면 그만큼 아파트 경매 물건이 인기가 없다는 것을 의미한다.이처럼 아파트 낙찰가율이 감소하고 있는 것은 경매에 참여하는 실수요자와 투자자들의 아파트 경매 투자에서 발을 빼고 있는 것으로 풀이된다.투자자 입장에서는 최저가 물건을 낙찰받지 못하면 실제 이익내기가 어렵다.또 실수요자 입장에서도 해당 물건 급매가보다 더 낮은 선에서 응찰가를 써내는 것이 최근 추세인 만큼 공격적인 입찰을 기피하고 있기 때문이다.현재 아파트 물건의 경우 가격 메리트가 희박해서 차익을 기대하기 어려운 물건은 투자나 실거주 등 목적과 상관없이 철저히 외면받고 있는 양상이다. 부동산태인 관계자는 부동산 시장에서 아파트 가격이 떨어지면서 경매시장에서도 수익을 얻기가 점점 어려워지고 있다며 저렴하게 낙찰받고 싶은 물건이 있다면 물건의 진행 추이와 함께 해당 물건의 현재 시세를 지켜보며 체계적으로 접근하는 것이 좋다고 말했다.이선호기자 lshgo@kyeonggi.com

부동산 이선호 기자 2012-03-29 21:17

부영, 평택청북지구에 확정분양가 임대

국내 민간건설업체 중 임대주택 부문에서 최대 실적을 자랑하는 ㈜부영주택이 평택청북지구 3B/L과 4B/L에 각각 사랑으로부영 35차를 확정분양가 방식으로 임대분양 한다. 일반적으로 임대아파트의 분양가격은 임대의무 기간(5~10년)이 지난 후 분양전환시점에서 감정평가액에 따라 산출되지만, 이번 부영주택의 확정분양가 공급방식은 5년간 임대 후 최초 계약 당시 제시한 분양금액 그대로 분양함으로써 5년 동안의 시세 차익을 입주자들이 얻는 장점이 있다.평택청북 사랑으로 부영 35차는 지하 1층, 지상 16~20층 15개동 규모에 73~84㎡ 1천141세대로 구성돼 있으며, 12차 2천169세대까지 포함하면 세대수가 3천400여 세대에 이르는 대규모 프리미엄 단지다. 분양가격은 기준층 기준으로 3.3㎡당 630~650만원선이며, 1~3순위 청약접수는 다음달 3일부터 5일까지다. 당첨자는 다음달 12일에 발표될 예정이며, 선착순 계약은 13일부터 시작된다. 특히 택지지구 내에 약 44만㎡ 규모의 퍼블릭 골프장이 들어설 예정인데다, 단지 옆에 산책길과 소나무 숲 등이 조성돼 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 문의=평택 모델하우스 031-686-5228~9, 1577-5533평택=김덕현기자 dhkim@kyeonggi.com

부동산 김덕현 기자 2012-03-28 21:49

[홍희정의 경매이야기] 상가경매 절반가격으로 투자하기

경매 물건 중에 상가경매는 다소 까다로운 종목이다. 무엇보다도 상가의 입지가 가장 중요하다. 공실률을 줄이는 게 상가 경매의 포인트가 되기 때문이다. 내 주변의 물건만 찾기 보다는 시야를 넓혀 전국에 있는 물건에 눈을 돌려보자. 대단위 산업단지 부근이나 대학가가 밀집해 있는 지방의 도시에도 그 지역의 노른자위 물건이 경매로 나와 2~3회 유찰되는 일도 많다. 지방에 있는 물건들은 비교적 큰돈 들이지 않고 투자할 수 있는 물건들이 많으나 철저한 분석이 뒤 따라야 한다. 첫째는 상권분석, 둘째는 권리분석, 셋째는 수익률분석이다. 임대용 상가는 임대차관계가 복잡한 경우가 많으므로 정확한 세입자 분석을 하려면 직접 탐문하거나 법원 매각서류를 통해 점유관계조사서를 꼭 체크하고 입찰 전 세입자 관계의 철저한 조사와 함께 보증금의 인수여부, 대항력 등을 고려해 입찰 전략을 짜야한다. 자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007 1. 매물종류: 상 가 ▲소재지:수원시 팔달구 인계동 (지하 1층 3층건물)▲감정가:18억1천400만원 ▲최저가: (51%) 9억2천900만원▲토지면적:400.6㎡ (121.18평) ▲건물면적: 1067.47㎡ (322.91평) ▲보존등기일:1996년 2월1일 ▲매각기일 2012년4월13일 ▲이용상태: (지층: 사무실 물탱크실 기계실 1층: 주차장 사무실 2층: 유흥주점(상호: 아미가) 3층: 유흥주점(상호: 꽃동래)) /수원시청 북측 인근에 위치 / 주위는 숙박시설 유흥시설 상가 등이 혼재 / 제반차량 접근가능 대중교통사정은 대체로 양호한 편임 / 서측 로폭 약10M도로와 접함 2.매물종류: 상 가 ▲소재지:오산시 원동 (2층건물)▲감정가:19억1천만원 ▲최저가: (51%) 9억7천800만원▲토지면적: 621.9㎡ (188.12평)▲건물면적: 657㎡ (198평) ▲보존등기일:2000년12월20일 ▲매각기일: 2012년4월6일 ▲이용상태: 오산종합시장 북서측 인근에 위치 / 인근은 소규모 점포 및 숙박업소 등이 소재 노선상가지대이며 후면은 단독주택 등이 혼재된 지역 / 차량접근가능 인근 및 근거리에 오산역 및 시내 외버스정류장이 소재 대중교통 양호 / 3필지 일단지로 북측 노폭 약 6m 서측 노폭 약 3m의 포장도로와 접함 3.매물종류: 상 가▲소재지:충청남도 당진군 합덕읍 운산리 (1층건물)▲감정가:17억4천900만원▲최저가: (49%) 8억5천700만원▲토지면적:2487㎡ (752.31평)▲건물면적: 694㎡ (210평) ▲보존등기일:2000년 6월21일 ▲매각기일:2012년 4월23일 ▲이용상태: 근린생활시설(상호:국제종합기계) 버스터미널 동측 인근에 위치 / 주위는 단독주택 및 아파트 업무용 및 상업용건물 농경지 등 / 차량 진출입 가능 인근에 버스정류장이 소재 대중교통 사정은 보통임 / 동측 폭 약6미터 북측 왕복 2차선 포장도로에 접함. 4. 매물종류: 근린상가▲소재지: 강원도 속초시 교동 (지하1층 8층건물)▲감정가: 5억9천400만원 ▲최저가: (70%) 4억1천600만원▲토지면적: 262.8㎡ (79.5평) ▲건물면적: 934㎡ (283평) ▲보존등기일:1995년6월15일 ▲매각기일:2012년4월23일 ▲이용상태: (지층:파쏘노래방 1층:향기노래연습장 4층:사무실 기타층은 주택)./ 삼환아파트 남동측 인근에 위치 / 7번국도 노선을 따라 상가건물이 밀집 소재 상가지대이며 후면 주택 소규모아파트단지 근린생활시설이 위치 / 동측 포장된 대로 및 서측(후면) 소로(6m)에 접함. 5. 매물종류: 숙박시설▲소재지:충청북도 증평군 증평읍 남차리 (지하1층 5층건물)▲감정가:10억4천100만원 ▲최저가:(41%) 4억2천600만원▲토지면적:1492㎡ (451.33평) ▲건물면적:1489㎡ (450평) ▲보존등기일:1999년8월23일 ▲매각기일:2012년4월18일 ▲이용상태: 장내마을 서측 인근에 위치 / 주위는 농경지 및 근린생활시설 농가주택등이 소재 / 차량출입 가능 인근에 간선도로가 소재한는 등 제반 교통여건 보통 / 남동측 왕복2차선 포장도로와 접함.

경제 홍희정 2012-03-28 13:22

미분양 수요자 가장 궁금한 것은 '분양가'

미분양 아파트를 구입하려는 사람들이 가장 궁금해 하는 것은 무엇일까?28일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 미분양 상담자 316명의 사례를 분석(가장 관심을 보인 1개 질문으로 분류)한 결과 가장 많이 물어본 것은 분양가인 것으로 나타났다. 닥터아파트는 지난 2월부터 고양삼송아이파크, 퇴계원힐스테이트 등 수도권 미분양 20여 개 단지를 대상으로 특별 혜택 분양을 진행 중이다. 이러한 닥터아파트의 특별 혜택 분양을 통해 접수된 상담 사례에 따르면 분양가를 가장 관심 있게 질문한 사람은 전체 316명 중 98명(31.0%)이었다. 질문자들은 자신이 관심을 갖고 있는 미분양 단지의 정확한 분양가는 얼마인지, 분양가가 인근 시세에 비해 얼마나 경쟁력이 있는지, 가장 저렴한 분양가는 얼마부터인지 등을 알고 싶어 했다. 다음으로 많은 질문은 소형이었다. 질문자 중 69명(21.8%)은 미분양 물량 중 소형(또는 중소형)이 얼마나 남아 있는지, 투자 가능한 타 지역 소형 물량은 없는지 등에 관심을 보였다. 반면 대형의 경우에는 가격 부담이 크기 때문에 관심을 보이는 수요자가 거의 없는 것으로 나타났다. 세 번째는 분양 혜택이 꼽혔다. 질문자 중 57명(18.0%)이 건설사나 분양대행사가 제공하는 가격 할인이나 중도금 이자 지원 여부, 발코니 확장 무료 혜택 여부 등을 문의했다. 상담 결과 이러한 혜택은 건설사 사정에 따라 변경되거나 타입별로 각각 다르게 적용되는 경우가 있어 정확한 정보를 원하는 수요자가 많았다.네 번째는 42명(13.3%)이 궁금에 한 것은 투자가치였다. 입주 후 가격 상승 여력, 주변 추가 개발 여부 등이다. 특히 오피스텔이나 도시형생활주택의 경우 예상 임대 수익률에 대한 질문이 대부분을 차지했지만 실거주를 동반한 투자가치 문의도 있어 눈길을 끌었다. 다섯 번째는 34명(10.8%)이 질문한 단지 경쟁력이었다. 세부적으로는 단지 규모, 단지 내 조경이나 커뮤니티 시설, 교통(역세권 여부)이나 주변 편의시설, 브랜드 파워 등을 묻는 경우가 많았다. 그밖에 대출, 임대 전망, 미분양 원인 등 기타 문의자는 16명(5.1%)이었다. 닥터아파트 조은상 리서치팀장은 미분양 상담 사례 분석 결과 수요자들은 가격과 혜택에 대한 관심도가 매우 높았다며 건설사들도 이 같은 점에 착안한 마케팅을 펼쳐야 좋은 결과를 거둘 수 있을 것이라고 말했다. 이선호기자 lshgo@kyeonggi.com

부동산 이선호 기자 2012-03-28 13:21

내 손안의 부동산, 경기 부동산 앱 출시

경기도는 경기 부동산이라는 이름의 스마트폰용 앱을 출시하고 경기도 부동산 포털(http://gris.gg.go.kr)과 동시에 부동산 실거래가 실시간 조회 서비스를 시작한다고 28일 밝혔다.그동안 아파트나 다세대연립에 대한 실거래가 제공 서비스는 있었지만 토지와 임야, 단독 주택 등 모든 부동산 거래에 대한 실시간 실거래가 서비스는 이번이 처음이다. 도는 이번 실거래가 실시간 공개가 투명하고 안전한 부동산 거래질서가 정착될 것으로 기대하고 있다.도 관계자는 부동산 매매를 앞둔 사람 입장에서는 적정가격을 찾는 것이 가장 큰 고민이라며 경기 부동산 앱은 해당 지역의 부동산 시세를 가장 정확하게 알 수 있는 손안의 부동산이라고 말했다.한편 부동산 정보앱은 아이폰과 안드로이드폰 사용자 모두 사용이 가능하며 아이튠스와 구글플레이 스토어에서 부동산 정보로 검색한 후 무료로 다운로드 받을 수 있다. 이호준기자 hojun@kyeonggi.com

부동산 이호준 기자 2012-03-28 09:08

고가 주택 심벌 ‘타운하우스’도 중소형 바람!

고가 및 대형 주택의 상징으로 불리던 타운하우스에도 중소형 바람이 불고 있다.부동산 시장 침체 장기화로 아파트 분양시장에서 분양가를 낮추고 중소형으로 구성된 아파트들이 인기를 끄는 가운데 타운하우스에도 이런 추세가 반영되고 있기 때문이다.그동안 공급됐던 타운하우스들이 대부분 대형 평형 위주로 구성됐고 가격도 인근 아파트에 비해 2~3배에 달할 정도로 높았던 것과 비교하면 대조적인 현상이다. 이 같은 중소형 타운하우스가 침체된 타운하우스 시장의 돌파구가 될 수 있을지 주목된다. 27일 건설업계에 따르면 최근 타운하우스 시장에는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형 구성 및 인근 아파트 시세와 비슷한 가격을 갖춘 타운하우스들이 등장했다.현재 분양 중인 성남 분당구 운중동 운중동 푸르지오 하임도 전용면적 84㎡의 단일 평형으로 구성됐다.용인시 공세동에서 분양중인 한보라마을 화성파크드림프라브 역시 261가구 모두 전용 84㎡다. 리얼투데이 관계자는최근에는 소형 주택이 트렌드로 자리매김하면서 고급 주택의 상징인 타운하우스도 미니화 바람이 불고 있다고 설명했다.실제 지난해 12월 입주를 시작한 호반건설의 광교호반가든하임은 320가구를 타운하우스로는 작은 평형인 전용 120~146㎡ 규모로 구성돼 평균 4.15대 1, 최고 9.06대 1의 청약경쟁률을 기록했다.건설사의 한 관계자는 그동안 타운하우스의 수요는 일부 계층에만 한정돼 수요층이 두껍지 못했다면서 하지만 타운하우스가 실속형으로 변화한다면 수요층이 넓어져 충분히 경쟁력을 확보할 수 있을 것이라고 말했다. 이선호기자 lshgo@kyeonggi.com

부동산 이선호 기자 2012-03-27 21:49

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