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시세보다 산 아파트 경매 물건 줄줄이 등장

시세보다 싼 수도권 아파트가 줄줄이 경매시장에 등장한다.경매정보업체 부동산태인(www.taein.co.kr)은 3월 셋째 주인 14~18일 새로 경매에 부쳐지는 수도권 아파트 241건 가운데 14건이 시세(국민은행 하한가 기준)보다 감정가가 낮은 것으로 조사됐다고 11일 밝혔다.우선 14일 서울동부지법에서 입찰에 부쳐지는 서울 송파구 잠실동 잠실주공5차 103.54㎡의 감정가는 11억원으로 국민은행 시세(11억4천만~11억7천만원)보다 최소 4천만에서 최대 7천만원까지 저렴하다.감정가가 시세보다 싼 이유는 감정 시점이 부동산 시장이 바닥을 쳤던 지난해 8월로, 이후 가격 상승분이 반영되지 않았기 때문이다.같은 날 서울북부지법에서 입찰되는 도봉구 창동 상아1차 69.03㎡의 감정가는 시세(2억8천만원)보다 2천만원 낮은 2억6천만원이며, 17일 수원지법 안산지원에서 경매되는 광명시 하안동 주공10단지 45.55㎡의 감정가는 시세(1억5천만~1억6천250만원)보다 최소 1천500만원 이상 저렴한 1억3천500만원이다.최근 전세난의 영향으로 이처럼 시세보다 저렴한 경매아파트가 속속 등장하면서 유찰되지 않고 바로 낙찰되는 '신건 낙찰건수'도 늘어나는 추세다.수도권 아파트의 신건 낙찰건수는 지난해 8~12월 모두 46건(8월 6건, 9월 12건, 10월 7건, 11월 12건, 12월 9건)에 머물렀지만 올해 들어 1월 27건, 2월 26건 등으로 대폭 증가한 것으로 나타났다.부동산태인 이정민 팀장은 "전세난으로 감정가가 시세보다 낮은 물건들이 늘어나면서 신건의 인기가 높아지고 있다"고 말했다

부동산 이선호 기자 2011-03-11 13:58

정부 '백화점식' 개발지구 지정 막는다

정부가 과도한 중복 개발을 막기 위해 지역개발 제도에 대한 대대적인 정비에 나선다.국토해양부는 각종 개발법에 따른 지자체의 백화점식의 마구잡이 지구지정을 막기 위해 지역계획ㆍ지구 지정 제도를 전면 재정비할 계획이라고 11일 밝혔다.국토부는 이를 위해 국토부 소관의 지역균형개발법, 신발전지역육성법, 해안권특별법 등 3개 법안을 하나로 통합하는 '지역개발 종합지원법'을 제정을 추진중이며 최근 관계부처 협의를 마쳤다.국토부가 관련 법 통합을 추진하는 것은 정부와 지자체의 과도한 지역ㆍ지구지정으로 계획권역이 이중 삼중으로 중첩돼 주변 땅값 상승을 부추기고 불필요한 기대감을 갖게 하는 등 혼란을 초래하고 있어서다.반면 경쟁적인 지구지정으로 관광ㆍ휴양단지 등 유사 중복사업이 남발하면서 사업성 저하로 민간자본 유치가 지지부진하고, 이로 인해 개발이 제대로 진행되고 않는 문제가 있다. 일례로 전라남도의 경우 외국어 국제화 특구만 14곳에 달하고, 국가산업단지 바로 옆에 경제자유구역 산업단지가 또다시 지정되는 등 유사중복 지역ㆍ지구 지정이 심각한 상황이다. 국토연구원에 따르면 지식경제부, 행정안전부, 문화체육관광부 등 8개 부처(청)가 관할하는 지역ㆍ지구는 55개종 1천553곳(시ㆍ군ㆍ구 기준), 12만7천808㎢에 이르는 것으로 조사됐다. 이 가운데 국토부 소관만 18개 법률에서 28개종의 지역ㆍ지구를 거느리고 있으며 현재 지정 면적이 전체의 83%인 10만6천339㎢에 달한다.국토부가 제정할 '지역개발 종합지원법'에서는 과개발 해소를 위해 통합 대상 법률에서 관할하고 있는 개발촉진지구개발계획, 신발전지역종합발전계획, 해안권 및 내륙권 발전종합계획, 광역권개발사업계획, 지역종합개발지구 개발계획, 특정지역 개발계획 등 7개 지역종합개발 성격의 지역ㆍ지구를 '지역개발종합계획'으로 단일화한다.아울러 불필요한 권역 지정의 남발을 막기 위해 과도한 경계선을 설정하는 종합권역지정제도를 전면 폐지하고 개별 지역ㆍ지구는 실제 사업을 시행할 곳에만 '지역개발 사업구역'으로 지정해 관리하도록 했다. 이 때 전략적으로 육성이 필요한 지역은 국토부 장관이 투자선도지구로 지정하고 각종 규제완화 등을 통해 지역의 거점 역할을 할 수 있도록 지원할 계획이다.지역ㆍ지구 지정의 중복 등을 막기 위한 사전검증 장치도 마련된다.국토기본법상 2008년 폐지됐던 총리를 위원장으로 하는 '국토정책위원회'를 다시 부활해 큰 그림의 개발 타당성 등을 검증하고, 정부와 지방에는 계획수립 및 지원시 사업간의 유사중복 등을 검토ㆍ조정할 수 있도록 '지역개발조정위원회'를 만들어 사업간 통합조정도 가능하도록 했다.국토부는 앞으로 지정하는 지역ㆍ지구는 모두 신 법을 따르도록 하되 기존에 정부나 지자체 재정 지원을 받고 있는 사업은 사업이 끝날 때까지 종전 제도를 유지해주기로 했다.다만 '일몰제'를 도입해 지구지정후 3년이 넘도록 실시계획 승인을 받지 못한 곳은 종전 지역ㆍ지구 지정을 취소할 방침이다.이와 함께 사업을 민간 주도로 추진하기 위해 개발계획과 실시계획 절차를 통합 운영하고, 별도 지구지정없이 사업계획 승인만으로 사업 추진이 가능하도록 하는 등 정부 차원의 각종 사업 지원제도도 마련할 계획이다.

부동산 이선호 기자 2011-03-11 13:44

뉴타운 정책 특단대책 필요는 공감, 해법은 제각각

경기도내 곳곳에서 문제를 일으키고 있는 뉴타운 사업과 관련 도와 여야 국회의원, 시장들이 한 자리에 모여 대책을 논의했으나 특단의 대책이 필요하다는 데는 공감대를 형성했으나 해법은 서로 달리했다. 도와 한나라당 도당(위원장 이사철), 민주당 도당(위원장 조정식)은 11일 오전 국회 귀빈식당에서 뉴타운 사업이 추진되고 있는 지역의 여야 의원과 시장들이 모인 가운데 뉴타운 사업의 바람직한 추진방향을 논의하기 위한 정책협의회를 개최했다. 이날 참석자들은 일부 지역의 상황이 민란수준이며, 비상상황이어서 특단의 대책이 필요하다는데는 의견을 같이하면서도 제도개선을 강조한 김문수 지사와 정부도의 책임론을 주장한 야당 의원들간 견해차가 커 구체적인 추진방향에 대해서는논의하지못했다. 김 지사는 인사말을 통해 뉴타운이 좋은 제도라고 생각하고 도지사가 되지마자 추진했는데 경제적 어려움 때문에 난관에 부딪쳐 고통을 당하고 있다며 제도적으로의원들이 법을 개정해 달라며 현행 도촉법 등에 대한 개정을 의원들에게 요청했다. 김 지사는 이어 주민들에게 사과부터 하라는 안민석 의원(민오산)의 주장에 대해 도의회에서도 얘기했지만 일차적 책임은 저에게 있고, 고통당하고 있는 주민들께 죄송스럽게 생각한다면서 제가 책임지고 청와대와 정부에 강력하게 얘기하겠다. LH와 뉴타운보다 더 큰 민생문제가 어디에 있느냐며 책임지라면 제가 다 지겠지만 문제를 풀어나가야 하지 않겠나. 입법조치로 푸는 방법 밖에 없다며 협조를 구했다. 이에 대해 민주당 의원들은 도지사의 사과를 받아들이면서도 정부의 4대강 사업 등을 지적하며 비난의 고삐를 늦추지 않았다. 백원우 의원(시흥갑)은 도지사가 흔쾌히 사과해줘서 감사하지만 정부정책의 실패를 지적하지 않을 수 없다며 뉴타운 옆에 대규모 보금자리를 지정한 것을 지적했고, 도촉법 개정안을 제출해놓고 있는 박기춘 의원(민남양주)도비수도권 의원들의 비협조를 지적하며 정부가 4대강에 20~30조원이 들어가는 것만 적극적이라며 김 지사가 대통령을 만나 뉴타운에 예산을 요구하는 등 특단의 대책이 필요하다고 주장했다. 안민석 의원은 특히 도지사 책임은 빠지고 도촉법 개정이라는 환상을 꺼내 주민들에게 기대만 걸게 하고 있다고 김 지사를 거듭 비판했으며, 부천소사 지역위원장인 김상희 의원(비례)은 도지사가 너무 가볍게 사과해 진정성이 의심된다고 비난하며 한나라당 지도부와 청와대에 제도보완과 예산문제를 요구하라고 주장, 정치공방 하지마라는 한나라당 의원들과 그렇게 얘기하면 되냐는 민주당 의원들과 잠시 설전이 오가기도 했다. 김진표 의원(수원 영통)은 법을 개정한다고 해도 소급적용이 안되고, 수도권에만 예산투자를 받아내기는 어렵다면서 특단의 재원대책 마련을 주장했으며, 원혜영(부천 오정) 의원도 해결이 불가능한 문제점에 대해 법을 개정해 하겠다고 하는 것은 현실을 왜곡하는 것이라며 주민들의 의사결정 과정에 대해 선관위에 위탁하는 등의 방법도 고려해 볼 만 하다고 제안했다. 반면 한나라당 의원들은 부동산 경기 침체 등을 지적하며, 문제 해결을 위해 도의 건의사항을 진지하게 논의하고 힘을 합쳐나가자고 강조했다. 원유철 국회 국방위원장(평택갑)은 정치공방을 하려고 모인게 아니고 난국을 타개하기 위한 방안을 모색하기 위해 모인 자리가 아니냐면서 도의 제도개선 건의 등을 진지하게 논의하고 힘을 모아 나가자고 말했으며, 주광덕 의원(구리)도 정부의 예산지원외에는 특별대책이 없다고 하면 해답이 없다면서 끊임없이 노력은 하되 여야가 힘은 합쳐야 한다고 주장했다. 한나라당 도당 뉴타운 대책특위 위원장인 임해규 의원(부천 원미갑) 의원은 부천 등 당장 진행되고 있는 지역에 대한 대책과 제도개선 등 중장기적인 대책을 나눠서 의견을 모아나가자고 제안했으며, 차명진 의원(부천 소사)도 재개발 재건축 문제에 대해 근본적으로 다시 생각해야 하고, 지방의 반대가 있을 지 모르나 제도개선(법 개정)을 해나가야 한다고 주장했다. 한편 이날 참석한 단체장 중 김만수 부천시장안병용 의정부시장박영순 구리시장김윤주 군포시장양기대 광명시장곽민욱 오산시장최성 고양시장이석우 남양주시장유영록 김포시장 등은 용적률 상향조정과 일몰제 도입, 기반시설부담금 지원 등을 주로 건의하면서 현행법을 뛰어넘는 특단의 대책마련을 촉구했다. 김재민기자 jmkim@ekgib.com

부동산 김재민 기자 2011-03-11 13:06

연접개발제한제도 폐지로 개발행위 쉬워진다

한 지역에 여러 차례에 걸쳐 건축물이나 공장 등을 짓는 것을 금지하던 연접개발제한제도가 전면 폐지돼 경기도내 개발행위가 쉬워질 전망이다.11일 도에 따르면 연접개발 제한 폐지 및 제1종 지구단위계획구역에서 건축물 등 공공시설을 건축설치해 무상으로 제공하는 경우에도 용적률 등에 대한 인센티브 대상을 확대하는 내용의 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령이 지난 9일자로 개정 공포돼 시행된다.개정안은 연접해 개발하거나 수차에 걸쳐 부분적으로 개발하는 경우 하나의 개발행위로 봐 개발행위를 규제하는 연접개발제한을 폐지하고 연접개발제한을 받는 지역(도시지역내 녹지지역, 비도시지역)에서의 개발행위는 원칙적으로 도시계획위원회의 심의를 받도록 했다.또 계획적 개발계획이 수립된 지역과 기반시설이 충분한 지역에서의 개발행위 및 국민생활과 밀접한 건축행위에 대해서는 도시계획위원회의 심의를 생략할 수 있게 됐다.이와 함께 제1종지구단위계획구역에서 건축을 하려는 자가 부지를 제공하는 경우에만 인센티브를 부여했지만 공공시설이나 기반시설을 무상으로 설치해 제공하는 경우에도 건폐율용적률 및 높이제한을 완화해 적용할 수 있도록 했다.도 관계자는 이번 시행령 개정으로 개발행위허가 제도 합리화를 통해 비도시지역 등에서의 개발행위 집단화와 민간투자를 촉진할 수 있을 것이라며 또 지구단위계획구역내 공공시설의 확보가 용이해지고, 부동산 거래의 활성화와 중소기업의 애로사항 해소에도 기여하게 될 것으로 기대한다고 말했다. 구예리기자 yell@ekgib.com

부동산 구예리 기자 2011-03-11 11:37

민간인 통제선 이북지역 산지 보전.개발 체계화

앞으로 경기 북부지역 등 민간인 통제선 이북지역 산지의 보전개발 체계화 된다.한나라당 황영철 의원(강원 홍천횡성)은 11일 이같은 내용의 민간인 통제선 이북지역의 산지관리에 관한 특별법안이 10일 국회 본회의를 통과해 민간인 통제선 이북지역 산지의 보전개발 체계화 길이 열렸다고 밝혔다. 민간인 통제선 이북지역(이하 민북지역)은 전체 면적의 93%가 산지로 지역 고유의 독특한 산지생태계 조성 등 보전가치가 매우 큰 특수지역임에도 그 동안 생태적 가치에 대한 고려 없이 산지전용이 이루어지거나 무단으로 형질 변경이 있어왔다. 이 법안이 시행되면 민북지역 산지에 대해 광역자치단체는 5년마다 산지관리 종합계획을 수립해야 하고 기초자치단체는 매년 산지관리연차계획을 수립해 체계적인 관리에 나서게 된다. 또 지역 내 보전산지에서는 행위제한은 강화되고 주민 생활과 소득 관련 행위 규제는 완화된다. 그리고 산지관리 및 교육, 홍보 사업 등을 전개하기 위한 민북지역산지관리단도 설치된다. 황 의원은 그 동안 중요성에 비해 소외되었던 민북지역 산지에 대해 체계적인 보전과 개발이 가능해져 늦었지만 다행으로 생각한다며 법 시행 과정에서 제정 목적이 충실히 발휘될 수 있도록 지속적인 점검과 지원을 이어가겠다고 말했다

부동산 강해인 기자 2011-03-11 10:42

민간인 통제선 이북지역 산지 보전.개발 체계화

앞으로 경기 북부지역 등 민간인 통제선 이북지역 산지의 보전개발 체계화 된다.한나라당 황영철 의원(강원 홍천횡성)은 11일 이같은 내용의 민간인 통제선 이북지역의 산지관리에 관한 특별법안이 10일 국회 본회의를 통과해 민간인 통제선 이북지역 산지의 보전개발 체계화 길이 열렸다고 밝혔다. 민간인 통제선 이북지역(이하 민북지역)은 전체 면적의 93%가 산지로 지역 고유의 독특한 산지생태계 조성 등 보전가치가 매우 큰 특수지역임에도 그 동안 생태적 가치에 대한 고려 없이 산지전용이 이루어지거나 무단으로 형질 변경이 있어왔다. 이 법안이 시행되면 민북지역 산지에 대해 광역자치단체는 5년마다 산지관리 종합계획을 수립해야 하고 기초자치단체는 매년 산지관리연차계획을 수립해 체계적인 관리에 나서게 된다. 또 지역 내 보전산지에서는 행위제한은 강화되고 주민 생활과 소득 관련 행위 규제는 완화된다. 그리고 산지관리 및 교육, 홍보 사업 등을 전개하기 위한 민북지역산지관리단도 설치된다. 황 의원은 그 동안 중요성에 비해 소외되었던 민북지역 산지에 대해 체계적인 보전과 개발이 가능해져 늦었지만 다행으로 생각한다며 법 시행 과정에서 제정 목적이 충실히 발휘될 수 있도록 지속적인 점검과 지원을 이어가겠다고 말했다

부동산 강해인 기자 2011-03-11 10:41

수도권 보금자리 2만2,358가구 공급

한국토지주택공사는 10일 올해 상반기 판교신도시 등 전국 26개 지구에서 총 3만4천244가구의 보금자리 주택을 공급한다고 밝혔다.해당 주택은 국민임대주택 1만6천412가구, 5ㆍ10년 공공임대주택 4천193가구 등 임대주택이 전체 공급물량의 60%(2만605가구)에 달하고 공공분양 물량은 1만3천639가구다.지역별로는 수도권에 전체 물량의 65%인 2만2천358가구를 내놓고, 비수도권에서 1만1천886가구를 공급한다.상반기 국민임대주택은 판교신도시를 눈여겨 볼 만하다.5월에 A24-1블록과 A25-1블록에서 각각 1천974가구, 1천722가구가 공급된다.10년 임대주택은 다음달에 수원 호매실(2천347가구), 파주 운정(1천352가구)에서 분양이 시작된다.분양주택은 위례신도시가 가장 관심을 끈다.2개 블록에서 2천949가구가 건설돼 지난해 3월 2천350가구에 대한 사전예약을 마쳤으며 오는 6월에는 나머지 599가구와 부적격 물량(미정) 등을 합해 본청약을 받는다.또 성남 도촌에서 528가구, 용인 서천지구에서 1천382가구가 각각 분양된다.청약기준은 전용면적 85㎡ 이하 공공분양 및 공공임대 주택의 경우 무주택 세대주로서 청약(종합)저축에 가입해야 하며 생애최초, 신혼부부, 3자녀, 노부모 특별공급은 각각의 해당 자격요건을 충족해야 한다.전용 85㎡ 초과 분양주택은 청약예금 및 청약종합저축 가입자에게 청약자격이 주어진다.이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-03-10 20:42

400가구 넘는 단지 분할분양 허용

앞으로 대규모로 건설되는 아파트 단지는 시장여건에 따라 사업주체가 물량을 쪼개서 분양할 수 있게 된다.9일 국토해양부에 따르면 10일 이후 입주자모집공고 승인을 받는 400가구 이상 주택단지(아파트)에 대해 최대 3회까지 분할분양(시차분양)이 허용된다.건설업계는 그동안 주택경기 침체로 대단지 아파트를 한꺼번에 분양할 경우 초기에 대량의 미분양이 발생해 전체 단지의 이미지가 나빠지고 분양률에 악영향을 미친다며 분할분양을 허용해줄 것을 요구해왔다.국토부는 이에 따라 400가구 이상은 분할분양을 허용하되 분할 횟수를 1개 단지당 최대 3회까지로 제한하기로 했다.또 첫 회 분양 가구수는 최소 300가구 이상, 마지막 회차는 100가구 이상이 되도록 했다.분양가격은 현행처럼 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 승인한 분양가 총액의 범위내에서 최초 입주자모집공고문에 전체 가구별 분양가를 제시해야 하며 층, 동, 향, 회차 등을 고려해 분양가를 차등 적용할 수 있다.분할분양을 할 때는 각 회차별로 입주자 모집 승인을 받아야 하고, 해당 회차에서 발생한 미분양은 다음 회차로 넘기지 못하고 현행처럼 선착순으로 공급해야 한다.국토부는 그러나 분할분양을 하더라도 입주민들의 민원과 생활 불편을 고려해 전체 가구의 준공(입주)시기는 현행처럼 동일하게 제한하기로 했다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-03-09 21:20

‘전세대란’… 수도권 신도시 상가개발 ‘호재’

전세대란 여파로 수도권 신도시에 대한 인구 이동이 활발해지면서 해당 지역 상가개발에 청신호가 켜졌다.특히 한동안 개발사업을 중단했던 시행사들이 최근 신도시 상가개발사업을 서두르고 있어 성공 여부가 주목된다.9일 도내 상가개발업체에 따르면 최근 부동산 개발 및 시행사들이 광교와 동탄, 김포한강 등 신도시 지역에서 상가 개발을 추진 중이다.이는 금융위기 직후에 비해 자금조달이나 분양성이 크게 호전됐다고 보긴 어렵지만, 땅값 하락으로 토지매입이 용이해졌고 임대분양 등 분양기법도 다양화됐기 때문으로 풀이된다.상가개발 전문업체 A사는 경기도시공사가 공급하는 광교신도시내 상업용지 매입을 적극적으로 검토 중이다. 당초 이곳은 공모형PF(프로젝트파이낸싱)사업인 광교비즈니스센터가 들어설 예정이었으나 사업자 모집에 잇따라 실패하면서 분할 매각이 추진중이다.A사는 광교비즈니스센터 주변개발이 지연되고 있지만 입지조건이 뛰어난 상업용지의 매입여건은 오히려 개선될 것으로 기대하고 있다.동탄신도시에서는 B부동산시행사가 상가 조합원을 모집하며 상가개발에 나섰다.최근 동탄메타폴리스몰이 100% 입점을 완료하면서 지역상권 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다는 판단에서다.B사 관계자는 동탄메타폴리스몰의 2월 말 방문객수가 약 300만명에 이르는 등 동탄신도시내 상권이 자리를 잡아 가고 있다며 이에 따라 실수요자 및 투자자들의 관심도 증가하고 있다고 말했다.이와 더불어 올해 대규모 주택 분양이 예정된 김포한강신도시도 상가개발 유망지역으로 꼽히고 있다.특히 지하철9호선 연장 및 김포한강로 개통예정 등 그동안 불안요소로 지적받던 교통여건이 빠르게 개선되고 있다는 점에서 큰 기대를 모으고 있다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-03-09 21:20

보금자리 인근… 민영아파트 쏟아진다

민간 건설사들이 그동안 분양을 기피해 온 보금자리주택지구 인근 지역에서 올해 공격적으로 아파트 분양에 나서기로 해 성공여부가 주목된다. 이는 올해 주택시장이 침체기에서 벗어나 회복기에 접어들 것으로 기대되는데다 주택건설업체들이 보금자리주택의 가격경쟁력이 초기에 비해 약화됐다고 보고 있기 때문이다. 8일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 민간 건설사들은 올해 보금자리주택지구 주변에서 1만5천860가구의 아파트를 공급할 예정이며 이 가운데 일반분양 물량은 7천325가구에 이른다.경기지역에서는 광명시흥지구 주변의 민간건설사 분양이 다른 지구보다 상대적으로 활발하다.한진중공업은 광명6동에 짓는 광명해모로 이연 343가구에 대해 8일 특별공급을 시작으로 청약 접수한다. 한진중공업은 지난해 상반기 분양에 나서려다 광명시흥지구가 보금자리주택지구로 지정되자 분양일정을 미뤘다. 그러나 최근 분양시장이 살아나고 보금자리주택에 비해 시공 품질과 자재 및 인테리어 면에서 월등한 경쟁력을 갖췄다고 판단, 분양에 나섰다. 올 1만5천860가구 공급예정가격차 줄면서 품질 등 앞세워민간건설사들, 공격적 분양나서남광토건도 광명시흥지구 인근인 안양시 석수동에 재건축아파트 일반분양분 127가구를 내놓을 예정이며, 롯데건설은 서울 독산동에 1천298가구 규모의 주상복합을 선보인다. 현대건설과 풍림산업도 오는 5월 서울 시흥동 일대에 137가구를 일반분양한다. 동부건설, 현대건설, 롯데건설, 경남기업은 고양원흥지구 인근인 은평구와 고양시 일대에서 잇따라 아파트를 공급한다.남양주 진건지구 인근에서는 동부건설이 연립주택 재건축아파트 215가구를 올해 하반기 중 선보이고, 항동지구 및 부천옥길지구 인근에서는 삼성물산이 오는 5월 518가구를 일반분양할 예정이다. 삼성물산은 위례신도시 인근 송파구에서도 반도아파트 재건축 일반분양분 32가구를 6월께 내놓을 예정이다. 하남감일지구 인근에서 삼성물산(일반분양 904가구)과 신동아건설(230가구)이 주상복합 아파트를 공급한다.올해 보금자리지구 인근에 공급되는 민간아파트는 대부분 공급이 12년 이상 미뤄진 것이 특징이다. 아파트를 건설할 부지를 매입해 둔 상황에서 인근 지역에 민간 건설사 아파트보다 분양가가 낮은 보금자리주택 공급이 예고되자 분양일정을 미룬 것이다. 그러나 주택시장이 침체되면서 일반 주택가격 하락에 따라 보금자리주택과 민간 아파트 간 가격 격차가 최근 들어 20% 안팎까지 좁혀졌다. 가격 차이가 줄어들면서 민간 건설사들이 고급 브랜드이미지와 다양한 커뮤니티시설, 높은 시공품질 등을 앞세워 본격적으로 공략에 나선 것으로 풀이된다.부동산정보업체 관계자는 보금자리주택의 전매제한기간이 길고 거주 의무기간도 5년이어서 주택시장 호황기에는 민간아파트가 상대적으로 유리하다고 말했다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-03-08 19:53

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