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생애 최초 주택구입자 내집 마련 ‘타이밍’

6억원 이하 수도권 아파트 가격이 지난 2008년 금융위기 이전보다 12% 하락한 것으로 조사됐다. 더욱이 4.1 부동산 대책 시행으로 각종 혜택이 주어지면서 생애최초 주택 구입자의 내 집 마련이 한층 수월질 것으로 보인다. 26일 부동산 정보업체 부동산114는 현재 생애최초 매입대상이 되는 수도권 아파트를 대상으로 과거와 비교해 가격이 얼마나 떨어졌는지 살펴본 결과에 따르면 5월 현재 6억원 이하의 수도권 아파트는 2008년 글로벌 위기 직전인 8월 매매가격과 비교해 평균 12%가량 가격이 떨어진 것으로 조사됐다. 수도권 6억원 이하 아파트 가격 2008년 금융위기 전보다 12% 4ㆍ1 대책으로 취득세 전역 면제 저금리 대출 등 혜택 눈여겨볼만 반면 전세가격은 평균 32%정도 올라 매매가격 대비 전세가격이 차지하는 비중은 60% 나타났다. 경기침체와 금융불안을 지낸 수도권 부동산 시장은 가격 약세를 보이면서 지나 2008년 이후부터 현재까지 지속적인 가격 약세를 보였다. 현재 6억원 이하로 생애최초 매입 대상이 된 수도권 아파트는 경기(-13%), 인천(-13%), 서울(-9%) 순으로 모두 과거와 비교해 집값이 하락한 상황이다. 4.1 부동산 대책 시행으로 생애최초 주택 구입자의 내 집 마련이 한층 수월해 졌다. 6억원 이하의 주택을 매입할 경우 취득세는 전액 면제되고 면적에 따라 낮은 금리의 대출지원을 동시에 받을 수 있어 초기 자금부담이 줄었고 현재 집값은 과거와 비교해 10%이상 하락해 내 집 마련할 수 있는 진입장벽이 낮아졌다. 지속적으로 오르는 전셋값 상승으로 중저가 물건의 매매전환을 고려해볼 수 있는 기본적인 여건이 마련된 가운데 내 집 마련을 고민하고 있는 세입자라면 지금이 기회가 될 수 있다. 김은선 부동산리서치센터 선임연구원은 하우스푸어, 가계부채, 경기여건 등이 시장 회복의 발목을 잡고 있고 부동산의 소비자 인식변화에 따라 과거와 같은 가격 상승을 기대하기는 무리가 있다며 이자 부담 등을 최소화해 투자수익 기대가 아닌 안정적인 주거지를 선택하는 기회로 주거 안정의 중요도를 높이는 관점에서 매입 접근이 필요하다고 조언했다. 한편 6억원을 넘는 아파트의 경우 지난 2008년 8월과 비교해 수도권 아파트는 31%가량 가격이 하락했다. 인천(-31%), 경기(-27%), 서울(-16%) 순으로 가격 하락이 두드러졌다. 최원재기자 chwj74@kyeonggi.com

부동산 최원재 기자 2013-05-26 14:45

[박용길의 경매이야기] 실수없는 입찰 위해 예행연습 철저히

낙찰을 받기 위해 물건선정부터 권리분석, 현장조사, 수익성분석 등을 통해 입찰 여부를 결정하게 된다. 물건에 아무런 흠이 없고 괜찮은 물건이라고 여긴 다음에는 입찰을 결심하고 입찰가격을 정한후 입찰법정에서 입찰서를 작성해 입찰함에 입찰서를 넣고 낙찰결과를 기다리는 일은 항상 가슴이 두근거리고 혹여 내가 잘못된 판단을 하지 않았나 입찰서를 오기하지 않았나 하는 우려를 하게 된다. 다양한 종류의 수많은 물건이 경매에 부쳐지고, 대중화 추세에 맞추어 수많은 사람들이 입찰에 응하고 있는 것과 비례해 입찰사고들도 자주 발생하는 것을 볼수 있다. 결국 사고는 금전적으로 손해로 이어 지므로 철저한 준비와 노력이 필요하다. 입찰 하루전 대법원 경매정보사이트를 확인하고 경매진행여부를 확인해 보는것도 필수이다. 경매당일 취하나 연기등 뜻하지 않는 일이 발생하면 입찰당일은 헛수고로 하루일을 망치고 만다. 또한 입찰가격 쓰는데 지나치게 눈치작전에 돌입하다 마감시간을 넘겨 입찰표 제출을 못하는 일도 있으며, 입찰장에 너무 늦게 도착해 입찰표 작성할 시간을 놓쳐 아예 입찰을 못하게 되는 경우도 가끔씩 발생한다. 입찰은 했으나 입찰서류 미비로 입찰이 무효 처리되는 경우도 다반사다. 특히 대리입찰의 경우 입찰표와 입찰보증금 외에 본인의 인감증명서, 본인의 인감도장이 날인된 위임장 등을 입찰봉투에 동봉해 입찰해야 함에도 불구하고 인감증명서가 빠졌다거나 위임장이 빠진 경우도 있고, 인감증명서나 위임장이 첨부됐지만 본인의 인감도장이 날인이 누락되거나 인감도장이 아닌 다른도장을 찍어 입찰한 경우도 있어 이들 입찰은 무효 처리됨은 물론이다. 입찰표상의 입찰가액을 제대로 기재하였는지 확인해야 하고, 입찰가액은 절대 수정을 하면 아니되며 입찰가액란에 수정날인을 했다고 해도 유효한 입찰로 받아들여지지 않는다. 입찰가액을 수정할 필요가 있다면 입찰표를 다시 교부받아 새롭게 작성해야 한다. 또한 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호가 부여되는 것은 물건번호를 기재해야 하는데 이를 빼먹고 입찰하는 경우 역시 입찰이 무효로 처리된다. 반드시 입찰하기 전 입찰표를 미리 작성하여 보고 경매는 예정대로 진행되는지, 입찰서류는 잘 갖췄는지, 입찰표는 제대로 작성했는지, 입찰자격에 문제는 없는지 등을 다시 한번 확인하고 예행연습을 해야 실수를 줄일수 있다. 자료제공 : 수원 탑법무사사무소 Tel : 031-217-8333 수원 권선구 탑동 아파트 감정가 3억 1천만원 ▲소재지 : 수원시 권선구 탑동, 삼성아파트 ▲감정가 : 3억1천만원 ▲최저가 : 1억9천800만원 ▲대지권면적 : 74.6418㎡ ▲건물전용면적 : 134.505㎡ ▲매각기일 : 2013년 6월4일 ▲이용상태 : 수원시 권선구 탑동에 소재하는 탑동초등학교 북동측 인근에 위치/ 철근콘크리트 피.씨조 경사스라브지붕 13층 중 3층 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 베란다, 현관 등). 인천 연수구 옥련동 아파트 인송중 남동측 ▲소재지 : 인천광역시 연수구 옥련동, 럭키송도아파트 ▲감정가 : 2억4천만원 ▲최저가 : 1억1천700만원 ▲대지권면적 : 33.05㎡ ▲건물전용면적 : 84.765㎡ ▲매각기일 : 2013년 6월13일 ▲이용상태 : 인천광역시 연수구 옥련동 소재 인송중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역/ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건내 2층 아파트.(사용승인일자:1993.07.24) 동두천 동두천동 빌라다세대 주택 등 혼재 ▲소재지 : 동두천시 동두천동, 정원아트빌 ▲감정가 : 9천만원 ▲최저가 : 5천700만원 ▲대지권면적 : 28.07㎡ ▲건물전용면적 : 44.53㎡ ▲매각기일 : 2013년 6월19일 ▲이용상태 : 동두천시 동두천동 소재 동보초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 3층 다세대주택( 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등). 인천 중산동 근린주택감정가 4억7천100만원 인천광역시 중구 중산동 ▲감정가 : 4억7천100만원 ▲최저가 : 1억8천300만원 ▲대지면적 : 727㎡ ▲건물면적 : 174.35㎡ ▲매각기일 : 2013년 6월14일 ▲이용상태 : 인천광역시 중구 중산동 소재 영종초등교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함./ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주상용건물 ( 1층:일반음식점,작업실 2층:단독주택, 2009년 5월 사용승인)/ 심야전기보일러난방설비 등. 양평 용문면 금곡리 근린주택 금곡교 남서측 : 양평군 용문면 금곡리 ▲감정가 : 20억2천500만원 ▲최저가 : 10억3천700만원 ▲토지면적 : 7천402㎡ ▲건물면적 : 528.9㎡ ▲매각기일 : 2013년 5월27일 ▲이용상태 : 양평군 용문면 금곡리 소재 금곡교 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독 및 다세대주택, 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재/ 목구조 기와형철판지붕 단층, 일반철골구조 기와형철판지붕 단층 건물, 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 단층 건물, 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물(사용승인일자 2001.01.05) 원룸3개, 주택(방3, 거실, 주방 ), 예식장: 음식점(방5, 홀, 주방, 창고), 음식점(방4, 홀, 화장실)/ 전기보이라 난방설비. 부천 원미구 중동 소재 아이파크 단지내 상가 부천시 원미구 중동 팰리스카운티 아이파크상가동 ▲감정가 : 3억6천만원 ▲최저가 : 1억2천300만원 ▲대지권면적 : 59.3833㎡ ▲전용면적 : 106.2205㎡ ▲매각기일 : 2013년 6월25일 ▲이용상태 : 부천시 원미구 중동 소재 팰리스카운티 아파트 단지내 위치하는 아이파크상가동 / 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕5층건내 제3층 (사용승인일자:2009.07.27). 인천 강화군 온수리 숙박시설 관광지 주변 : 인천광역시 강화군 길상면 온수리 ▲감정가 : 55억4천200만원 ▲최저가 : 19억2천200만원 ▲대지면적 : 1천950㎡ ▲건물면적 : 4천117.12㎡ ▲매각기일 : 2013년 6월13일 ▲이용상태 : 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 전등사 동측 인근에 위치하며, 주위는관광지주변으로서 숙박시설 및 음식점, 농경지 등이 혼재하는 지역/ 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 6층 숙박시설(세인관광호텔) 지하2층 : 기계실, 공실(목욕장예정) 등 지하1층 : 노래클럽, 세미나실 등 1층 : 식당, 안내데스크, 로비 등 2 -6층 : 객실 (총 40개호) 화성 독정리 공장 감정가 10억1천100만원 장안면 독정리 ▲감정가 : 10억1천100만원 ▲최저가 : 6억4천700만원 ▲토지면적 : 1천556㎡ ▲건물면적 : 1천140㎡▲매각기일 : 2013년 5월31일 ▲이용상태 : 화성시 장안면 독정리 소재 독정교차로 서북측 인근에 위치/ 철골조 샌드위치판넬지붕 2층, 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 및 사무실. 인천 남동구 만수동 밭시가지주변 농경지대 남동구 만수동 ▲감정가 : 6억6천300만원 ▲최저가 : 3억2천400만원 ▲토지면적 : 1천822㎡ ▲매각기일 : 2013년 6월14일 ▲이용상태 : 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수고등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 시가지주변 농경지대임./ 서측 일부가 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함./ 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역. 이천 송정동 논능안마을 인근 국도변 농지 : 이천시 송정동 ▲감정가 : 5억3천만원 ▲최저가 : 1억7천300만원 ▲토지면적 : 2천212㎡ ▲매각기일 :2013년 6월17일 ▲이용상태 : 이천시 송정동 소재 능안마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 소재하는 국도변 / 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역.

경제일반 박용길 2013-05-26 14:44

[아파트시세표] 소형ㆍ급매물만 거래… 전세시장은 비수기 돌입

수도권 아파트 매매시장은 소형아파트나 급매물 위주로 간간히 거래되는 분위기다. 거래량이 눈에 띄게 늘어나진 않았지만 그나마 한 두건씩 거래된다. 26일 부동산정보업체 ㈜부동산써브 조사에 따르면 5월 4주 수도권 매매가 변동률은 경기 -0.01%, 신도시 0.00% 인천 -0.01%를 기록했다. 경기지역은 의정부시(-0.06%), 성남시(-0.05%), 광주시(-0.05%), 양주시(-0.04%), 안양시(-0.01%), 광명시(-0.01%), 의왕시(-0.01%), 고양시(-0.01%), 등이 하락했고 평택시(0.05%), 파주시(0.04%) 등이 상승했다. 평택시는 실수요 위주로 급매물이 거래되면서 소폭 상승했다. 신도시는 평촌(-0.01%), 중동(-0.01%)가 떨어졌다. 중동은 매물은 많지만 매수세는 턱없이 부족하다. 인천은 계양구(-0.05%)가 떨어졌다. 계양구는 급매물이 한차례 거래된 이후 정상매물은 거래가 안 된다. 전세시장은 비수기에 접어들면서 문의가 줄어 조용하다. 여전히 전세 수요가 꾸준한 지역이 많지만 전셋집이 귀하거나 전세가가 너무 올라 거래는 어렵다. 전세가 변동률은 경기 0.01%, 신도시 0.01%, 인천 0.01%다. 경기지역은 양주시(0.07%), 의정부시(0.07%), 의왕시(0.05%), 광주시(0.03%), 과천시(0.03%), 안양시(0.03%), 평택시(0.02%), 광명시(0.01%), 화성시(0.01%)가 올랐다. 광명시는 찾는 사람은 줄었지만 전셋집이 여전히 귀한 편이다. 신도시도는 중동(0.05%), 분당(0.02%)이 올랐다. 중동은 전셋집 품귀현상이 계속되고 있다. 인천은 계양구(0.03%), 남구(0.02%), 연수구(0.02%), 부평구(0.01%)가 상승했다. 연수구는 문의가 꾸준하지만 전셋집이 부족하다. 물건만 나오면 거래는 바로 이뤄지는 편이다. 최원재기자 chwj74@kyeonggi.com

부동산 최원재 기자 2013-05-26 14:44

[부동산현장] 국유부동산의 패러다임 변화

한국국유부동산연구원 자료에 의하면 우리나라 국토면적은 10만148㎢(2011년말 기준)이며, 그 중 국유지는 2만4천305㎢로 국토면적의 24.3%를 차지하고 있다. 그 중에서 도로, 하천, 항만 등의 공공용지 7천144㎢를 제외한 국유 부동산은 1만7천161㎢이며 평가액은 478조원에 달하는 수준이다. 국유부동산은 크게 행정재산과 일반재산으로 구분할 수 있다. 행정재산은 국가가 직접 사무용, 사업용, 주거용으로 사용하는 부동산인 공용재산과 도로, 하천, 공원 등 국가가 직접 공공용으로 사용하는 공공용재산, 그리고 정부기업에 직접사무용, 사업용, 주거용으로 사용하는 기업용재산, 마지막으로 법령 또는 총괄청의 결정으로 국가가 보존하는 보존용 재산을 들수 있다. 국유부동산의 관리사무는 기획재정부가 총괄청이며 일반재산을 관리처분하고 있다. 그리고 각 부처는 총괄청의 사용승인을 받아 더 이상 사용할 필요가 없는 국유부동산을 용도 폐지하여 총괄청에 인계한다. 단, 특별회계ㆍ기금 소관 부동산은 해당부처에서 관리ㆍ처분한다. 관리사무의 경우 제도운영에 있어 기관위임 또는 위탁사무 의존이 큰 반면 관리기관의 실질적 업무는 단순한 대행 수준에서 수행되며, 국유지업무를 관리하는 주체가 일원화되지 못함으로써 총괄청에서 총괄ㆍ조정 등의 정책업무를 수행하는데 한계가 있다. 이러한 국유부동산 상황에도 국민들은 자신에게 주어진 세금은 성실히 납부하면서, 일상에서 접하는 도로, 하천, 공원 등의 국유부동산은 무심히 스쳐 지나가고 있다. 반면 정부도 전국토의 국유부동산 정책의 실효성을 확보하기 위해 적정한 국유부동산 보유를 하여 국민 친화적인 국유재산의 활용도를 제고할 수 있는 효율적인 관리의 필요성이 요청되고 있음에도 불구하고 법적, 행정조직적, 관리운영적 측면에서의 미비와 부족으로 효율적인 정책을 추진하고 있지 못하고 있는 상황이다. 농사철을 맞아 경기지역 일원에서 시민들이 마구잡이로 국공유지에 무단경작을 일삼는 바람에 지방자치단체의 각종 공사 일정이 차질을 빚고 있는 모양이다. 이러한 현상들은 우리나라 국유부동산 관리의 현주소를 보여 주고 있다. 작금에 선진국에서는 국유부동산을 바라보는 패러다임, 특히 정책기조와 관리체계가 끊임없이 변화하고 있다. 우리나라도 과거 유지ㆍ보존 위주의 관리정책에서 벗어나 국유재산의 확대와 활용으로 변화하고는 있으나, 아직도 현실은 전체적으로 볼 때 과거에 안주하고 있다. 지금은 과거의 패러다임을 과감히 타파하고 국유부동산이 국민에게 실질적 혜택을 가져다 줄 수 있는 방향으로 정책기조의 변화 모색이 절대적으로 필요한 시점이다. 김종경 (사)판교테크노밸리입주기업협회 상무이사

부동산 김종경 2013-05-26 14:44

[부동산캘린더] 용인 ‘기흥 더샵 프라임뷰’ 등 청약 발표

지난주 청약일정을 진행했던 위례신도시 엠코타운 플로리체가 좋은 성적을 거두면서 이러한 분위기가 수도권 분양시장 전체로 번질 수 있을지 기대가 모아지고 있다. 26일 부동산써브에 따르면 5월 마지막주 분양시장에서는 13곳이 청약을 받고 7곳이 견본주택 문을 연다. 용인 신갈동 기흥 더샵 프라임뷰와 남양주시 별내지구 A2-1블록 별내2차 아이파크가 28일 청약 당첨자를 발표한다. 또 지난주 최종 청약접수 결과 평균 1.63대1의 경쟁률을 기록한 위례신도시 엠코타운 플로리체가 29일 당첨자를 발표한다. 주요 청약 일정. ◇ 28일(화) ▲용인시 신갈동 기흥 더샵 프라임뷰 당첨자 발표 ☎ 1599-9030 ▲고양시 일산서구 일산동 일산 푸르지오 당첨자 발표 ☎ 031-911-0906 ▲남양주시 별내지구 A2-1블록 별내2차 아이파크 당첨자 계약(5/30) ☎031-575-2442 ▲안양시 동안구 비산동 화성파크드림 아파트 당첨자 계약(5/30) ☎ 031-446-2211 ◇ 29일(수) ▲김포시 김포한강 Aa-4블록 국민임대 청약접수(5/31) ☎ 1600-1004 ▲하남시 위례신도시 A3-7블록 엠코타운 플로리체 당첨자 발표 ☎ 02-400-9888 ◇ 30일(목) ▲고양시 삼송지구 A1블록 고양삼송 우남퍼스트빌 청약접수(5/31) ☎ 1588-8036 ▲남양주시 지금동 힐스테이트 청약접수(5/31) ☎ 031-552-0590 ▲수원시 수원호매실 B4블록 공공분양 당첨자 발표 ☎ 1600-1004 ▲남양주시 도농동 도농 사랑으로 부영 7단지 당첨자 발표 ☎ 031-553-5880 ◇ 31일(금) ▲고양시 일산서구 대화동 대화역 하이투모로 견본오피스텔 개관 예정 ☎031-918-5700 ▲인천 연수구 송도동 송도 더샵 그린워크3차 견본주택 개관 예정 ☎ 1577-0588

경제 경기일보 2013-05-26 14:44

[분양정보] 오성제지(주) ‘대우 평촌 오비즈타워’

안양 평촌에 소재한 오성제지(주)가 동안구 관양동 안양벤처밸리 내 지식산업센터인 대우 평촌 오비즈타워를 분양한다. 오비즈타워는 2만2천538㎡ 부지에 지하 3층, 지상 35층, 연면적 12만4천171㎡ 규모로 건립되며 2015년 완공을 목표로 하고 있다. 오비즈타워가 들어서는 안양벤처밸리는 판교 테크노밸리와 함께 IT 및 R&D 융합기술벨트의 중심이 될 것으로 기대되고 있다. 드라이브 인(DRIVE IN) 시스템을 도입한 오비즈타워는 지하 1층부터 지상 5층까지 화물승용차량이 사무실 앞까지 도달할 수 있으며 지상 1층에는 폭 30m의 대형 하역장이 설치된다. 또한 다목적 휴게공간, 북카페, 회의실, 지상공원, 옥상공원 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어서며 입주 기업에게는 취득세와 재산세를 각각 75％, 50％ 감면받을 수 있는 세제 혜택도 주어진다. 지하철 4호선 인덕원역과 평촌역이 걸어서 5분 거리에 있고 경수 산업도로와 과천로, 관악로를 이용하면 서울 강남까지 15분 만에 차량으로 이동할 수 있다. 분양 홍보관은 안양 관양동 오비즈타워 사업 부지에 문을 열었으며 분양관련 자세한 사항은 전화(1644-5115)로 문의하면 된다. 안양=한상근기자 hsg@kyeonggi.com

부동산 한상근 기자 2013-05-23 21:02

LH, 동탄2에 공동주택용지 5필지 공급

LH 동탄사업본부(본부장 김복식)는 동탄2 신도시내 분양아파트 2천804세대를 건설할 수 있는 공동주택용지 총 5필지 17만7천㎡를 공급한다고 20일 밝혔다. 이번에 공급되는 공동주택용지는 추첨방식으로 공급되며 60~85㎡ 규모 2개 필지(A-1 837세대, A-34 489세대)와 60~85㎡ 및 85㎡초과 혼합 규모 1개 필지(A-35 401세대), 60㎡이하ㆍ60~85㎡ㆍ85㎡초과 규모가 모두 포함된 2개 필지(A-2 532세대, A-37 545세대) 등 총 5필지가 공급대상이다. 이번 공급대상토지는 건설할 수 있는 세대수의 대부분이 최근 부동산 시장에서 각광받고 있는 85㎡이하 규모(2천421세대ㆍ총 공급세대수의 86%)로서 분양성이 양호할 것으로 기대된다. 또 KTX 동탄역 뿐만 아니라 시범단지와 광역비즈니스 콤플렉스 등 동탄2신도시의 주요 특별계획구역에 인접하고 오산천 이용이 편리해 탁월한 입지여건을 자랑한다. LH 동탄사업본부 관계자는 이번에 공급하는 토지는 리베라CC 북측의 입지여건이 뛰어난 사실상 마지막 물량으로 건설사의 이목이 집중될 것으로 보인다고 전망했다. 최원재기자 chwj74@kyeonggi.com

부동산 최원재 기자 2013-05-20 21:06

[분양정보] 하남 위례신도시 ‘엠코타운 플로리체’

위례신도시(하남) A3-7블록에 위치한 엠코타운 플로리체가 22일 수도권에서 올해 첫 청약에 돌입한다. 지난 16일 견본주택을 개관한 엠코타운 플로리체는 지하 2층부터 지상 15~24층 13개동 총 970가구로 전용면적 95㎡(A~D타입), 101㎡로 구성됐다. 분양가는 기준층 기준 3.3㎡당 1천680만원 수준으로 인근에 위치한 서울 송파 2천100만원대, 판교 2천만원대임을 감안하면 3.3㎡당 300만~400만원 정도 저렴하다. 청약일정은 21일 특별공급에 이어 22일에는 12 순위, 23일은 3순위 접수를 받으며 입주 예정일은 2015년 10월이다. 엠코타운 플로리체 분양이 주목받는 것은 최근 수 년간 강남권 일대에 이렇다 할 택지지구 분양이 없었기 때문이다. 특히, 전용면적 85㎡ 초과 주택에 대한 청약 가점제 폐지가 이달 말부터 시행되기 때문에 장기 청약통장 가입자들에게 이번 위례신도시 엠코타운 플로리체는 적절한 투자처로 기대되고 있다. 전용면적 95㎡의 경우 A, B타입은 개방감과 전망이 우수한 2면 개방형 구조로 우아한 분위기의 로맨틱 판타지(Romantic Fantasy) 스타일을 도입했다. 또한 C, D 타입은 채광 및 통풍이 우수한 4-베이 맞통풍 구조를 채택했으며 자연 휴식처 같은 어반 네이처(Urban Nature) 분위기로 꾸며진다. 대형인 101㎡는 격조높은 댄디 모던(Dandy Modern) 스타일로 4-베이 맞통풍 구조를 도입했다. 이와 함께 엠코타운 플로리체는 친환경 신교통 수단과 연계된 문화예술쇼핑 컨텐츠 등의 중심상업 지역인 트랜짓 몰을 가까이서 이용할 수 있으며 주변에 가든파이브, 롯데백화점 잠실점, 가락시장 등의 쇼핑시설도 풍부하다. 아울러 송파대로, 서울외곽순환도로, 탄천로 등 교통이 편리하며 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역, 신설역인 우남역도 이용할 수 있다. 하남=강영호기자 yhkang@kyeonggi.com

부동산 강영호 기자 2013-05-20 21:06

[분양정보] ㈜화성개발, 안양 비산동 ‘화성파크드림’

(주)화성개발(대표이사 도훈찬)은 안양시 동안구 비산동 557-4 외 20필지에 안양 비산화성파크드림을 이달 중 분양한다고 19일 밝혔다. 안양 비산화성파크드림은 지하 4층~지상 24층 2개동으로 총 210세대를 공급할 예정이며 아파트 191세대, 오피스텔 19실로 구성돼 있다. 구성면적은 전용면적 67㎡, 68㎡, 72㎡, 84㎡, 108㎡ 등으로 85㎡이하의 실속타입이 전체 90%를 차지하는 등 중소형 위주로 배치돼 향후 높은 가치가 기대된다. 또 친환경적인 단지 설계, 차별화된 가구 내 공간 등 기존의 주거공간에서는 찾아 볼 수 없는 새로운 개념을 도입했다. 파크드림은 4S 시스템을 적용, 버려지는 자투리 공간이 없도록 효율성을 최대한 높이고 다양한 아이템으로 주부들의 실생활을 담은 것이 특징이다. 우선 Smart Storage(스마트 수납)로 일상화 수납공간, 청소용구 수납함, 교자상 수납함, 다용도 측면 붙박이장, 맘스 스토리지 등 전용면적별로 특화된 수납공간을 선보여 주부들의 오감을 만족시킨다. 또 Selective Space(맞춤 선택형 공간) 설계로 김치냉장고실이 설치된 타입에서 장독대형과 스탠드형으로 선택할 수 있도록 했다. 입지는 국도1호선과 관악대로가 연결돼 있어 서울 강남까지도 이동 거리가 짧고 주변에 중앙초교와 샘모루초교, 안양초교, 부흥중, 근명중, 부흥고, 안양여고 등이 밀집해 있으며 안양천을 중심으로 형성된 자전거길, 산책로 등은 맑고 쾌적한 주거단지로 손꼽히고 있다. 안양 비산화성파크드림의 견본주택은 아파트 현장쪽 비산 사거리에 있으며 문의는 분양사무실(031-446-2211)로 하면 된다. 안양=한상근기자 hsg@kyeonggi.com

부동산 한상근 기자 2013-05-19 19:20

수도권 부동산중개업자 수 감소… 지방은 증가

최근 5년간 수도권의 부동산중개업자 수는 크게 감소한 반면 지방 중개업자 수는 늘어난 것으로 나타났다. 19일 국토교통통계누리에 따르면 올해 1분기 수도권 부동산중개업자 수는 최근 8분기 연속 감소해 3월말 기준 5만221명으로 지난 2008년 1분기(5만5천406명)보다 9.4% 감소했다. 반면 지방의 중개업자 수는 3만2천251명으로 지난 2008년 분기(2만7천198명)보다 18.6% 증가했다. 지방의 중개업자 수는 지난 2009년 3분기(2만7천160명)이후 15분기 연속 증가세를 보이고 있다. 수도권에서는 인천의 중개업자 수가 지난 2008년 1분기 5천730명에서 5천127명으로 10.5% 줄었고 경기도는 2만3천42명으로 8.2% 감소했다. 지방의 중개업자 수는 전북이 지난 2008년 1천685명에서 올해 2천223명으로 31.9% 늘어 상승폭 1위를 차지했다. 이어 부산(30.9%), 광주(27.6%), 경남전남(이하 23.5%), 울산(22.6%) 등지에서도 중개업자 수가 급증해 최근 수년간의 지방 부동산경기 활성화를 반영했다. 부동산업계 관계자는 부동산 경기 침체에 따라 수도권 중개업자 수는 크게 감소하고 있지만 정부 부처 이동과 혁신도시 등 개발 호재가 있는 지방의 중개업자 수는 꾸준히 증가하고 있다고 밝혔다. 최원재기자 chwj74@kyeonggi.com

부동산 최원재 기자 2013-05-19 16:08

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