일반 법인 대우채 환매 95% 지급

개인고객에 이어 일반 법인에 대한 대우채 환매 95% 지급이 시작된 8일 경기·인천지역 대부분 객장마다 고객들이 몰린 것을 비롯, 전국적으로 환매규모가 3조원을 넘어서는 등 증가세를 보였다. 그러나 투신권이 보유한 자체 유동성과 정부가 마련해 놓은 외부 유동성 지원대책 등으로 유동성 부족사태는 발생하지 않을 것으로 보인다. 8일 증권·투신업계에 따르면 이날 오후 2시까지 9개 주요 증권·투신사의 대우채 펀드 환매규모는 개인 9천306억원, 법인 2조2천357억원 등 총 3조1천663억원에 이르러 지난 2일부터의 환매규모는 8조2천107억원으로 잔고 25조1천265억원의 32.7%에 달했다. 그러나 대다수의 개인·일반 투자자들이 수익률이 높은 투신 상품에 재예치 함에 따라 우려했던 환매사태 없이 안정적인 모습을 보였다. 한국투자신탁 수원지점의 경우 대기자수가 200여명을 넘는 등 한때 혼잡을 빚기도 했으나 환매자금이 지속적으로 재예치되면서 순환매 규모는 예상외로 적었다. 또 현대증권 영통점과 LG증권 수원지점도 평소보다 2∼3배 많은 고객들이 객장을 찾아 환매를 요청했으나 이중 60∼70%이상이 이들 자금을 재예치한 것으로 알려졌다. 투신업계의 한 관계자는 “환매규모가 다소 증가하고 있으나 투신사들이 마련한 자체유동성이나 외부 지원자금 등으로 큰 문제는 없을 것”이라며 “9일부터는 환매규모도 점차 감소할 것으로 보인다”고 말했다. /강경묵기자 kmkang@kgib.co.kr

카드사 기업회원용 신용카드 발급 기피

정부가 기업체들의 접대비와 물품구매에 있어 신용카드 사용을 적극 권장하는 등 신용카드 사용 활성화에 주력하고 있으나 카드사들이 부실을 줄이기 위해 담보능력 등이 부족한 기업들에게 기업회원용신용카드(일명 법인카드) 발급을 기피, 신용사회 정착에 역행하고 있다. 8일 중소기업 및 카드사들에 따르면 정부는 경비지출 투명성과 거래상대방 사업자의 과표양성화 도모를 위해 물품구매 및 접대비 신용카드 사용, 기밀비제도 폐지 등 신용카드 사용을 확산시키기 위해 다양한 제도를 도입했다. 그러나 신용카드사들은 중소기업이나 소기업들이 법인카드 신청을 하더라도 연대보증인, 부동산 담보 등 까다로운 조건을 내세우며 법인카드 발급을 해주지 않고 있다. A카드사의 경우 법인카드 발급률이 신청건수의 50∼60%에 그치고 있으며 담보능력이 부족한 업체들에게는 법인카드 발급을 꺼리고 있다. 이처럼 대부분의 카드사들이 부실비율을 줄이기 위해 법인카드의 신용한도 보다도 연대보증인, 부동산 담보 등을 요구하고 있는 실정이다. 이는 대부분의 카드사들이 일반회원 신용카드 발급시 신용불량거래자가 아니거나 직장이 있는 회사원 등에게는 큰 요구없이 발급하고 있는 점과 대조적이다. 소기업의 한 관계자는 “법인카드를 발급받기 위해 카드사에 신청했지만 과다한 담보를 요구하고 있다”며 “사업시행초기로 담보물 제공에 어려움이 많아 법인카드 발급을 포기해야 할 실정”이라고 밝혔다. 카드사의 한 관계자는 “카드를 사용하고 대금을 결제하지 않는 등 부실비율이 높아지고 이에따라 대손처리를 하다보니 부실요인이 돼 채권보전조치를 비롯한 법인카드 발급기준을 강화할 수 밖에 없다”고 밝혔다. /정근호·강경묵기자 ghjung@kgib.co.kr

경기·인천지역 빌딩 공실률 낮아진다

최근 경기호조로 경기·인천지역 도심내 주요건물 공실률(연면적에서 빈사무실이 차지하는 비율)이 지난해에 비해 크게 줄면서 90%이상의 입주율을 보이는데다 임대료는 강보합세를 유지하고 있다. 8일 경기·인천지역 임대관리업체에 따르면 지난해 상반기의 경우 건물내 빈 사무실이 크게 증가, 평균 30∼40%정도의 공실률을 보였으나 하반기 들어서면서부터 경기회복세에 힘입어 벤처기업 창업열기 등으로 공실률이 줄면서 최근 90%이상의 입주율을 보이고 있다. 수원시 팔달구 우만동소재 국민생명 빌딩은 지하 2층 지상 14층 연면적 2천100평으로 지난 6월까지 50%의 공실률을 기록했으나 하반기들어 점차 줄어 최근에는 93%의 입주율을 보이고 있는 가운데 임대문의 전화가 이어지고 있다. 지하 4층 지상 14층 연면적 8천300평 규모의 수원시 팔달구 인계동 삼성생명 빌딩의 경우 기준층 기준으로 평당 150만원대를 유지하고 있는 가운데 지난해 6월까지만해도 30%에 이르던 공실률이 최근에는 97%의 입주율을 보이고 있다. 또한 상가 및 사무실 밀집지역인 동수원일대 빌딩 및 상가의 경우 경기호조에 따른 창업 등으로 빈 건물이 속속 입주하고 있다. 안양시 만안구 안양6동소재 지상 18층 규모의 호정빌딩도 지난해 6월까지만해도 30%이상의 공실률을 보였으나 최근에는 입주율이 90%이상을 육박하고 있다. 지하 2층 지상 12층 연면적 2천100평규모의 분당 서현동 태양프라자는 지난해 8월 50%의 공실률을 보였으나 기준층을 기준으로 임대료가 평당 50만원 오른 250만원에 거래되고 있는 가운데 최근 100% 입주가 완료된 상태다. 지하 1층 지상 9층 연면적 2천300평규모의 인천시 중구 사동 삼성생명빌딩은 지난해 6월 20%정도의 공실률을 보였으나 점차 줄어들어 최근 100%완전 입주했다. 건물 임대 관리업체 관계자는 “최근 경기호조로 벤처기업, 정보통신, 부동산 컨설팅 등 소규모 창업자들이 늘면서 건물 공실률이 크게 줄어들고 있다”고 말했다. /박승돈·이관식기자 sdpark@kgib.co.kr

[테마]입학,졸업선물 아이디어상품

이달말부터 다음달 초까지 초·중·고교 등 각급 학교의 졸업 및 입학식이 어어진다. 이에 따라 축하선물을 고르려는 발길이 잦아지고 있는 가운데 백화점을 비롯 관련업계도 졸업과 입학 등 신학기를 앞두고 다양한 상품과 행사를 마련하고 본격적인 판촉전에 돌입했다. 각 백화점은 졸업특별우대코너를 마련, 졸업장 및 졸업앨범을 지참하는 고객에게는 5∼10%정도 할인가에 판매하며 사은품 증정행사도 실시한다. 과거 의례적이고 가장 무난한 입학·졸업선물로 시계와 만년필이 주류를 이뤘으나 시대가 바뀌면서 종류와 디자인 등이 다양해지고 있다. 최근 졸업과 입학선물로 가장 관심이 집중되는 품목은 컴퓨터 뿐만아니라 주변기기로 관련업체들도 2, 3월 입학·졸업시즌을 최대성수기로 보고 앞다퉈 판촉경쟁을 벌이고 있다. 지난해 3월 출시된 펜티엄Ⅲ PC는 초기 300만원 안팎에서 최소 절반수준인 150만원대까지 떨어진 상태로 가격인하경쟁을 통한 판매경쟁이 올해에도 치열해질 전망이다. 졸업이나 입학시즌을 맞아 실용성과 멋스러움을 동시에 추구하는 신세대들에게 장만해줄만한 선물을 소개한다. ▲초등학교 입학생 문구류 등이 가장 무난하며 실속있다. 가격도 다른 선물에 비해 저렴하고 부모의 관심이 자기에게 있다는 간접적인 메시지 전달도 되기 때문이다. 여학생에게는 캐릭터가 들어간 있는 펜류 등을 권할만하다. 노트(10권) 4천원, 연필세트(12자루) 2천∼3천원, 색연필(12색) 3천∼4천원 등이다. 이밖에도 책가방이나 보조가방도 권할만하다. 고장이 잦은 버튼식 가방보다는 지퍼로 여닫는 제품이 좋으며 색상은 선명한 원색을 선호한다. 책가방은 1만∼4만원대, 보조가방은 5천∼1만8천원대가 주류를 이룬다. 특히 읽고 싶은 책을 골라 구입할 수 있도록 도서상품권 등을 선물하는 것도 한 방법이다. ▲중·고 입학생 최근 컴퓨터가 필수로 학생들 사이에 가장 인기있는 선물로 각광받고 있다. 대우통신은 펜티엄Ⅲ급으로 13기가 하드디스크에 64MB메모리와 48배속 CD롬을 갖춘 신제품을 140만원에 내놓았다. 세진컴퓨터는 64MB메모리와 48배속 CD롬에 17인치 모니터를 갖춘 모델을 154만원에 판매한다. 컴퓨터뿐만 아니라 각종 주변기기들도 인하된 가격에 판매한다. 휴렛팩커드는 HP스캔젯 3200C을 27만5천원에서 19만9천원으로 3300C모델은 19만9천원에서 14만9천원으로 각각 내려 판매할 예정이다. 필수 학습교재인 사전도 적당하다. 입학생 학교에서 사용하는 교과서와 같은 출판사에서 나온 사전을 구입하는 것이 좋다. 가격대는 2만∼3만원정도다. 청소년시절을 간직하고 싶은 학생들을 위해선 앨범도 무난하다. 앨범의 경우 6천∼2만원대에 이르기까지 다양하다. 스와치, 돌핀, 노리코 등 패션손목시계는 3만8천∼6만5천원, 워크맨은 4만∼20만원대, MP3플레이어는 16만∼30만원에 구입할 수 있다. 학생용 책상세트가 20만∼35만원대, 학생 싱글침대는 30만∼40만원정도에 구입할 수 있다. ▲대학생 리포터를 작성하고 인터넷 검색 등을 위해 컴퓨터는 대학생들에게는 필수다. 보통 대부부분의 컴퓨터의 경우 150만∼200만원대 미만의 제품이 보급형의 주류를 이루고 있다. 취업을 위해 전공만큼이나 어학공부에 힘써야 할때 버스나 전철안에서 자투리 시간을 활용해 어학공부를 할 수 있는 워크맨 등도 권할 만하다. 10만∼20만원대가 주류를 이루고 있다. 또한 성년이 됐다고 하는 자신감에 사로잡힐때 멋있는 정장을 선물하면 좋아할 것이다. 캐쥬얼 정장에서부터 일반정장의 경우 20만∼35만원대로 다양한 디자인이 선보이고 있다. 또 교복을 벗고 사회에 진출하는 예비숙녀들에게는 기초화장품세트가 적격이다. 가격은 5만∼10만원까지 제품별로 차이가 난다. ▲사회초년생 사회생활을 시작하는 남자 초년생들에겐 자신만의 서명을 위한 전용 고급펜도 괜찮다. 금빛으로 고급스러운 분위기를 주는 만년필(5만∼10만원)과 면도기(5만∼10만원), 담배케이스(1만5천∼3만원)와 라이터(5천∼1만원), 지갑 및 벨트세트(10만∼15만원), 전자수첩(10만∼15만원) 등도 무난하다. 여자 초년생에게는 정장을 비롯 화장품과 패션내의류, 목욕용품 등도 권할만한 선물이다. /박승돈기자 sdpark@kgib.co.kr

농지면적 지난 10년간 10% 줄어

농림부의 농지보전 노력에도 불구하고 지난 10년간 개발 위주의 국토관리 정책 등으로 농지 면적이 10%나 줄어든 것으로 나타났다. 농림부에 따르면 전국의 논, 밭 등 농지 면적은 지난 1990년 210만8천800㏊에서 99년 189만8천900㏊로 9.9% 감소했다. 그러나 지난해의 경우 1년전의 191만㏊보다 0.6%줄어 지난 95년 2.3%, 96년 2%보다는 감소율이 다소 둔화됐다. 농지면적 증감요인은 정부가 휴경지 생산화 시책을 꾸준히 추진한 결과 유휴지면적이 감소했고 개간면적이 증가한 것으로 나타났다. 농림부는 앞으로 국민식량의 안정적 공급이라는 농업적 기능뿐만 아니라 국토환경보전기능 등 농지의 공익적 기능을 극대화하기 위해 우량농지 보전정책을 더욱 강력히 추진해 나갈 계획이다. 우선 농업진흥지역은 농지전용을 최대한 억제해 국민식량 자급기반을 구축·유지하고 준농림지역의 농지도 우량농지는 최대한 보전, 산지·구릉지를 자연친화적으로 개발토록 해 개발수요를 산지로 분산토록 하는 정책을 적극 추진키로 했다. 또한 농지이용실태조사를 강화해 비농업인의 투기적 농지소유를 억제하며 농지 불법전용 단속을 강화하는 한편 지자체별 농지보전노력을 지자체평가에 보다 비중있게 반영할 계획이다. 또한 농지보전의식 확산을 위해 환경·시민단체 주도로 확산되는 환경과 농지지킴이 국민운동을 적극 지원해 농지보전의 중요성을 계속 홍보해 나갈 계획이다. 농림부는 “부동산 경기 침체 등으로 지난해 농지 감소율이 10년내 최저치를 기록했다”면서 “정부는 앞으로도 식량안보와 환경보전 등 농지의 공익기능을 극대화 하기 위해 우량농지는 최대한 보전하고 개발수요는 가급적 산지로 분산하도록 하겠다”고 밝혔다. /정근호기자 ghjung@kgib.co.kr

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