지역사회

양주역세권개발 ‘먹구름’... 부동산 한파에 ‘사업 암초’

양주시가 추진 중인 양주역세권개발사업이 9월 책임준공을 앞둔 가운데 토목공사만 이뤄진 채 상업·업무시설, 공동주택은 내년에나 착공할 수 있을 것으로 보여 사업지구가 상당 기간 방치될 우려가 높아지고 있다. 25일 양주시에 따르면 시는 지난 2017년 3월 4천241억원을 들여 남방동 양주역 일원 64만3천762㎡를 개발하는 양주역세권개발사업 시행승인을 받아 사업을 시작했다.  양주시 42%, 대우·중흥건설 등 민간 58% 등의 비율로 시행사인 양주역세권개발PFV를 설립해 보상에 들어갔고 2020년 부지 조성 공사에 착수, 다음 달 말 부지 조성 공사 준공에 이어 9월 말 책임준공을 마칠 계획이다.  책임준공을 마치면 내년 7월 신탁사로부터 소유권을 넘겨 받아 양주역세권개발PFV를 청산한다. 하지만 최근 부동산경기 침체로 전체 부지 중 40%인 업무지원용지(3만9천341㎥)의 경우 조성원가 아래로 분양할 수도 없어 토지분양 시점을 결정하지 못한 채 미분양 물량으로 남겨 놓은 상태로 양주역세권개발자산관리㈜의 고민이 깊어지고 있다. 공동주택 건설도 대우건설이 지난해 9월 분양하려던 계획을 내년 5월 이후로 미룬 데 이어 임대주택을 건축하는 중흥·제일건설은 사업 시기를 결정하지 못한 채 부동산시장 추이만 지켜보고 있다. 특히 상업용지의 경우 3.3㎡당 2천300만원대에 낙찰 받은 개인 낙찰자가 지지부진한 사업 진척으로 100억원대 손해를 감수하면서 사업을 포기할 것이란 소문까지 나도는 등 분양대금 미납으로 인한 자금난 우려도 커지고 있다. PFV 운영사인 양주역세권개발자산관리㈜는 은행권에 8~9%대 이자율로 2천억원대 추가 대출을 준비 중인 것으로 알려졌다. 한편 역세권개발사업이 성공하려면 토지를 분양 받은 기업과 개인이 대금을 완납하고 실제 착공으로 이어져야 하나 최근의 부동산경기 침체로 언제 실제 착공으로 이어질지 예측하기 힘들어 자칫 장기간 방치되는 게 아니냐는 우려도 나온다.  양주역세권개발자산관리㈜ 관계자는 “낙찰자들이 분양대금을 완납하지 않아 차질이 빚어지면 결과적으로 사업 전체가 연장될 수밖에 없어 이에 대비하고 있다”고 말했다. 시 관계자는 “올 하반기 상황이 좀 나아질 것으로 예상되고 있다. 시 입장에선 수익 1억~2억원보다는 조속히 개발되는 게 더 중요하다”고 말했다.

양주시 이종현 기자 2023-05-25 16:21

양주 검준산단 인근 섬유공장서 화재… 근로자 6명 긴급 대피

25일 오전 4시52분께 양주시 남면 상수리 검준산단 인근 A섬유공장 보일러실에서 화재가 발생, 50분만에 진화됐다.  이날 불로 1층 공장 건물 2동 2천300여㎡ 중 1개동 330여㎡가 전소됐다. 화재가 발생하자 소방차 12대, 소방인력 29명 등이 투입돼 진화에 나서 오전 5시46분께 완전 진화했다. 화재 당시 공장에 근로자 6명이 있었으나 모두 대피해 다행히 인명피해는 없었다. 경찰과 소방당국 등은 정확한 화재원인과 피해규모 등을 조사 중이다.

양주시 이종현 기자 2023-05-25 09:53

양주 천보초교 양주지역 첫 모듈러교실 개관…24일부터 수업

“행복한 웃음소리가 모듈러교실에서 울려퍼져요.” 양주시 옥정동 천보초등학교가 26일 모듈러(조립식)교실 개관식을 갖고 양주지역 첫 모듈러교실 완공을 알린다. 천보초교는 학교 주변에 대규모 아파트단지가 입주를 시작하면서 늘어나는 학생들로 인해 부족해진 교실과 과밀학급을 해소하기 위해 지난 3월 30일부터 5월 12일까지 모듈러교실 2개층 16실을 신축했다. 천보초교 학생들은 24일부터 모듈러교실에서 공부하고 있다. 신축된 모듈러 교실은 모든 면에서 기존 교실과 큰 차이 없이 학생들이 공부에 집중할 수 있도록 만들어졌다. 이날 개관식에는 김금숙 교육장, 강수현 양주시장, 천보초교 동문회장 등이 참석할 예정으로 김 교육장과 강 시장은 천보초교 학생들의 공부를 위해 다방면에서 아낌없이 지원해 주겠다고 밝혔다. 한편 천보초교는 교육부 중앙투자심사를 통과해 옥정2초 부지로 신설대체이전해 2025년 개교할 예정으로 현재 모듈러 교실은 2025년 2월까지 사용된다.

양주시 이종현 기자 2023-05-24 16:14

"꽃 보러 오세요" 양주시 중랑천 발원지 유채꽃 물결 장관

“중랑천 발원지인 양주시로 유채꽃 보러 오세요.” 양주역 주변 중랑천이 유채꽃 물결을 이뤄 장관을 연출하고 있다. 양주시는 의정부시계~양주역 1만7천여㎡에 ‘양주정원 중랑천’을 조성해 시민들에게 개방했다. ‘양주정원 중랑천’은 중랑천 둔치 약 1㎞에 지난 3월 유채꽃씨를 파종해 최근 개화에 성공했다. 유채꽃밭은 수도권 동북부 대표적 국가하천인 중랑천 발원지가 양주임을 모르고 있는 시민들이 많아 이를 널리 홍보하기 위해 조성했다. 강수현 시장을 비롯해 정성호 국회의원, 윤창철 시의장, 시·도의원, 시민 등이 유채꽃밭을 둘러봤다. 강수현 시장은 “시민들도 유채꽃을 관람하며 잠시 여유를 갖고 심신을 달래시길 바란다”고 말했다. 시는 앞으로 계절마다 개화시기에 맞는 꽃을 선정해 꽃밭을 조성할 계획이다.  시민과 방문객의 호응에 따라 주요 하천변을 대상으로 사업을 확장한다는 방침이다.

양주시 이종현 기자 2023-05-23 17:30

양주시, 현장행보 나서…능안교차로 공업지역 기본계획 수립 간부회의

양주시가 노후 공업지역의 체계적 관리와 활성화 등을 위한 현장 행보에 나섰다. 강수현 시장은 23일 광적면 가납리 능안교차로 일대에서 금철완 부시장과 간부 공무원 등 20여명이 참석한 가운데 공업지역 기본계획 수립을 위한 현장 간부회의를 진행했다. 강 시장은 이날 담당 과장으로부터 산업혁신구역 후보지인 광적면 능안교차로 일대 가납2 준공업지역에 대한 기본계획 수립용역 추진 현황과 향후 계획 등 전반적인 상황에 대해 보고 받고 주요 개선·보완사항에 대해 의견을 나눴다. 강 시장은 “산업단지로 관리 중인 지역 외 일반공업지역은 국가산업경제, 일자리 거점공간인데도 별도의 관리 방안이 미흡해 기반시설 등 도시환경이 열악하다”며 “공업지역 기본계획을 통해 체계적으로 공업지역이 정비·관리될 수 있도록 내실 있는 기본계획을 수립하고 유휴부지와 대규모 공장 이전부지 등에 기업 유치 방안 마련 등 실효성 있는 계획을 추진해 달라”고 당부했다.

양주시 이종현 기자 2023-05-23 13:30

양주 고읍지구, 방치된 특목고 부지... '첨단 특성화고' 유치해야

양주시 고읍지구에 방치되고 있는 특목고 부지 활용방안으로 양주시가 역점적으로 추진하는 테크노밸리 개발과 연계한 인공지능·소프트웨어 특성화고를 유치해야 한다는 주장이 나왔다. 미래교육양주포럼 윤동식 대표는 지난 20일 오후 3시 양주2동 행정복지센터 대강당에서 양주시의회 주최로 열린 양주시 특성화고 설립을 위한 정책토론회에서 이같이 주장했다. 윤동식 대표는 ‘양주시 특목고 부지에 어떤 학교를 유치할 것인가’란 주제의 토론을 통해 양주시가 경기북부 테크노밸리 개발을 통해 첨단산업도시로 발전시키는 계획을 추진하고 있다며 이와 연계한 인공지능·소프트웨어 고등학교 유치해야 한다고 주장했다. 윤 대표는 특성화고는 양주시 발전방향에 도움이 되고 미래지향적 교육과 함께 취업과 대학 진학에 도움이 되는 학교를 유치하는 노력을 기울여 줄 것을 당부했다. 이어 정현호 시의원을 좌장으로 이어진 지정토론에서 이지연 시의원은 ‘양주시 유일의 특목고 부지 어떤 학교를 유치할 것인가’란 주제 발표를 통해 양주지역 중3 졸업생들의 고교 진학현황과 경기 남북부 특성화고 설립 현황을 제시, 도시 규모와 관계없이 교육의 선택권을 동일해야 한다며 양주의 미래를 위한 특성화고 설립을 주장했다. 양주지역은 현재 덕정고 등 일반계 6개교, 한국외식과학고 등 특성화고 1개, 양주고 등 자율고 1개 등 고등학교가 8개교가 있다. 이 의원은 올해 양주지역 중학생들의 고등학교 진학형태를 볼 때 중3 졸업생 2천376명 중 일반고 2천5명(84.4%), 특목고 47명(2%), 특성화고 321명(13.5%), 자율고 4명(0.1%) 등이었다며 경기도내 특성화고 분포를 보더라도 경기남부가 84개교(76%)로 경기북부 26개교(24%) 보다 많아 교육의 선택권을 확대해야 할 필요성이 있다고 주장했다. 호태연 양주시 교육정책팀장은 “양주시에 특성화고가 1곳밖에 없어 지난해 관내 250여명의 학생이 관외로 진학했다”며 “특성화고를 희망하는 관내 학생들을 위해 유망분야 특성화고가 설립될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다. 좌장인 정현호 시의원은 마무리 발언을 통해 “토론회를 통해 특성화고의 장단점과 양주시의 중장기 교육정책을 살펴볼 수 있는 뜻깊은 자리가 됐다”고 평가하고 “우수한 학생들이 지역 일꾼이 돼 지역경제를 활성화 할 수 잇도록 특성하고 설립 등 모든 가능성을 열어두고 시의회도 최선을 다하겠다”고 말했다.

양주시 이종현 기자 2023-05-22 16:24

양주 군부대서 사격훈련 중 머리에 총상… 20대 병사 끝내 숨져

양주시 모 군부대에서 사격훈련 도중 병사 1명이 총상을 입고 병원으로 이송됐으나 숨지는 사고가 발생했다. 22일 군당국에 따르면 이날 낮 12시15분께 육군 모부대에서 개인화기 사격훈련 중 20대 A일병이 머리에 관통상을 입었다. 이 사고로 A일병은 심정지 상태에서 심폐소생술을 받으며 의정부 성모병원으로 옮겨졌으나 결국 숨졌다. 군당국은 “경찰과 긴밀히 소통하는 가운데 수사에 적극 협조하면서 육군차원에서 사고원인 등에 대해 전반적으로 확인할 계획”이라고 밝혔다. 이어 “고인의 사망에 애도를 표하고 유가족에게 심심한 위로의 말씀과 함께 유가족 지원에도 최선을 다하겠다”고 덧붙였다.

양주시 이종현 기자 2023-05-22 16:15

양주 회암사지 유네스코 등재 기원 슈퍼 콘서트 개최

양주시는 31일 오후 7시 양주시립 회암사지박물관 잔디광장 특설무대에서 시 승격 20주년을 기념하고 양주 회암사지 유네스코 등재를 기원하는 슈퍼 콘서트를 개최한다. 8천석 규모의 초대형 행사로 치러질 콘서트는 1부에서 회암사지의 유네스코 등재를 소망하는 기원식이 열리며, 2부에서는 김호중, 진성, 박군, 금잔디, 박혜신, 한혜진 신인선, 영기, 하이량, 강혜연, 별사랑, 윤희, 김나희 등 K-트로트를 대표하는 가수들이 무대에 올라 양주 회암사지(사적)의 밤을 뜨거운 열기로 가득 채울 예정이다. 전 좌석 무료로 진행되며 양주시에 주민등록된 시민에 한해 1·2차에 걸쳐 온라인 선착순 예매로 신청을 받는다. 1차 사전 예매는 19일 오전 10시부터 양주시 홈페이지에서 진행하며 2차는 오는 23일부터 진행한다. 사전예약은 1인당 최대 2매까지 신청할 수 있으며 좌석 번호는 예매 확정 후 순차적으로 문자로 발송한다. 공연장은 안전한 입장을 위해 행사 당일 오후 5시 30분부터 개방한다. 공연장 입장은 양주시민임을 증명하는 신분증을 확인하며 사전예매자는 신분증 원본, 캡쳐본, 사본을 지참해야 입장할 수 있다. 시 관계자는 “올해 시 승격 20주년을 맞이한 양주시가 고고유적 단독유산으로 국내 최초로 유네스코 세계유산 잠정목록에 선정된 양주 회암사지에서 경기북부 사상 첫 방송 콘서트를 개최한다”며 “유구한 역사와 풍부한 문화유산을 지닌 역사문화도시로서 양주시의 자부심을 느끼며 정상급 아티스트가 펼치는 화려하고 압도적인 트로트 공연을 즐기는 시간이 되길 바란다”고 밝혔다.

양주시 이종현 기자 2023-05-21 14:08

양주 옥정 연푸른초에 시공사가 남긴 ‘쓰레기산’... 교육당국은 뒷짐

초등학교 신축공사 시공사가 공사가 끝났는데도 현장사무실로 쓰던 컨테이너는 물론 공사과정에 나온 쓰레기들을 방치한 채 철수했는데도 교육당국은 방관하고 있어 빈축을 사고 있다. 20일 동두천양주교육지원청 등에 따르면 화성 소재 A사(기흥종합건설)는 2021년 12월 옥정6초교(연푸른초교) 신축공사를 착공, 지난 2월24일 준공했다. 연푸른초교는 16개월 간의 공사 끝에 지난 3월2일 개교했다. 시공사는 연푸른초교 옆 옥정4중학교 신축 예정부지에 현장사무실을 설치해 운영했다. 하지만 학교 신축공사를 완공하고 철수하면서 현장사무실로 사용했던 컨테이너 사무실은 물론 각종 기자재와 공사 현장에서 나온 쓰레기들을 그대로 방치했다. 현장사무실을 방문했을 때 빈 컨테이너 주변에는 동두천양주교육지원청에 제출했던 준공 관련 서류는 물론 하도급대금 직접지급 합의서, 건설기술인 경력증면서, 파일항타 시공계획서 등 각종 서류들이 어지럽게 널려져 있었다.  이들 서류 중에는 주민등록번호, 은행 계좌번호 등 민감한 개인정보가 담겨있는 서류들도 있었지만 아무렇게나 방치돼 있었다. 컨테이너 옆에는 사무실에서 쓰던 비품이나 공사 자재, 음식물 봉투, 석재가 담긴 마대자루 등이 수북이 쌓여 있다. 특히 겨울철 난방을 위해 쓰던 20여개의 석유통들이 위험물저장소라고 표시된 철제칸에 보관돼 있었고, 공사장 한 켠에는 그동안 사용했던 간이 화장실이 방치된 채 악취를 풍기고 있다. 옥정4중 부지 한켠에는 빌트인 가전제품을 포장했던 완충재(스티로폴)와 종이박스들이 쌓여있어 눈살을 찌푸리게 하고 있다. 사정은 이런데도 이를 관리감독 해야 할 교육지원청은 나몰라라 하고 있다. 인근 아파트 주민 B씨는 “상가나 버스를 타기 위해 옥정4중 부지를 가로질러 가는데 공사장 컨테이너 등이 방치돼 있어 위험하다”며 “아이들이 놀다 다칠 수도 있고 더운 날씨에 방치된 간이화장실에서 악취까지 나 빨리 철거해 주었으면 한다”고 말했다. 시공사 관계자는 “그동안 주변정리와 함께 일부는 반출한 상태로 5월 안으로 모두 철수할 예정”이라고 말했다.

양주시 이종현 기자 2023-05-20 11:00

양주시의회 1차 추경 20개 사업 '29억4천여만원' 삭감

양주시의회는 17일 제355회 임시회 3차 본회의를 열고 올해 제1회 추경예산안, 2차 기금운용계획변경안을 심의 의결하고 9일간의 의사일정을 모두 마무리했다. 시의회는 이번 1조1천842억2천465만원 규모의 1차 추경심의에서 세출예산 중 10개 부서 20개 사업, 29억4천371만원을 삭감했다. 삭감한 예산은 공립 노인요양시설 건립 20억1천859만원, 대외협력사무소 설치·운영 1억1천912만원, 체육단체 육성지원 사업 2억9천888만원 등이다. 일반회계 세입 예산에선 공립 노인요양시설 건립사업에서 국비, 시도비 보조금 등 18억7천731만원을 삭감했으며 그 밖에 특별회계와 기금운영계획안은 원안대로 통과했다. 양주시는 1차 추경에서 올해 본예산 대비 1천5억9천974만원(9.28%) 증가한 예산안을 제출하고, 양주1동, 장흥면과 농업기술센터 청사를 신축해 행정서비스 품질을 향상하고 양주테크노밸리 조성에 박차를 가하고 방성~산북간 도로확포장, 광사~만송간 도로확포장 등 도로사업에 65억원을 투입해 지역간 균형발전에 집중하겠다고 설명했다. 이지연 예결위원장은 심사 소견으로 “예산편성 때 정확한 수요와 사업규모를 예측해 집행 잔액을 최소화 해야 한다”며 “시의 제반여건과 투자의 효율성 등을 다각도로 분석해 모든 사업들을 차질 없이 집행해 달라”고 당부했다. 한편 시의회는 이날 경기북부특별자치도 설치 촉구 건의안 등 13건의 안건을 통과시켰다. 건의안을 대표 발의한 김현수 의원은 제안설명을 통해  “경기북부지역은 한반도의 중심으로 성장잠재력을 갖춘 기회의 땅”이라며 “경기북부특별자치도 설치는 양주가 속한 경기북부 지역의 시급한 현안으로 정부와 국회는 경기북부가 국가의 새로운 성장동력이 될 수 있도록 경기북부특별자치도 설치에 적극 나서야 한다”고 주장했다. 김 의원은 경기도는 한강을 경계로 남부와 북부가 서로 단절돼 오랜 기간 지역에 맞는 발전을 효율적으로 추진하기 힘들고 지역적 격차도 점점 커졌다며 특히 경기북부는 수도권정비계획법, 환경정책기본법뿐만 아니라 군사시설보호구역, 개발제한구역 등 4대 규제에 묶여 남부에 비해 발전이 상대적으로 더디고 각종 발전계획에서도 배제됐다고 지적했다. 시의회는 채택한 건의안을 행정안전부, 국회 행정안전위원회, 경기도와 경기도의회 안전행정위원회 등에 보낼 방침이다.

양주시 이종현 기자 2023-05-17 15:47

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