고양, ‘덕은 미디어밸리’ 물 건너가나

LH의 자금난으로 삐걱거리고 있는 고양시 덕양구 덕은동 일대 미디어밸리 도시개발사업(본보 4월 12일자 8면)이 구역지정 1년이 지나도록 별다른 진척을 보이지 못하면서 백지화 가능성마저 점쳐지고 있다. 22일 시에 따르면 덕양구 덕은동 국방대 부지 포함 116만1천㎡에 아파트와 상가, 방송영상산업단지를 조성하는 덕은 미디어밸리 도시개발사업은 지난해 5월 국토해양부로부터 구역지정을 받았지만 사업시행자인 LH의 막대한 부채 문제로 사업 철회 움직임까지 보이고 있다. 특히 LH는 개발계획 수립 용역을 중단한 상태에다 지난 3월30일공문을 통해 국토해양부와 협의해 사업추진 여부를 재검토 하겠다는 입장이어서 사업 백지화 가능성이 높아지고 있다. 구역 지정 2년 이내에 개발계획을 세우지 못할 경우 효력이 상실된다.반면 고양시는 사업을 반드시 추진하겠다는 입장이다. 시 도시계획과 관계자는 난개발 방지를 위해서도 덕은 미디어밸리 사업은 시가 반드시 추진해야 할 개발사업이라며 국토부도 LH에 대책마련을 요구한 상태에서 결과를 기다리고 있다고 말했다. 또한 해당 사업부지 내 아파트 건설을 추진하던 H사가 시의 건축불허가 처분 취소소송을 제기했지만 지난 18일 항소심에서 법원은 고양시의 손을 들어 줬다. 하지만 주민들은 재산권 침해를 이유로 2013년까지 보상을 끝내지 못할 경우 구역 지정을 해제할 것을 요구하고 있다. 여기에 국방대도 이전 대상지인 논산시와 협의가 지지부진하면서 또 다른 걸림돌로 작용하고 있다. 고양=박대준기자 djpark@ekgib.com

고양 ‘명품도시’ JDS(장항·대화·송포동)지구 개발 백지화 되나

건설 경기침체로 고양시의 명품 자족도시 JDS지구 개발사업이 백지화 위기에 처했다.시는 이르면 6월 안에 JDS지구 명품 자족도시 개발을 계속 추진할지, 아니면 백지화할지 공식적인 입장을 밝힐 예정이다고 18일 밝혔다.JDS지구 개발사업은 지난 2008년부터 시가 역점적으로 추진해온 현안으로, 지난해 최성 시장 당선 뒤 개발 지양 시책을 펼치며 전면 재검토 대상이 분류돼 타당성 검토가 진행돼 왔다.그러나 공동으로 사업을 추진한 한국토지주택공사의 사업참여가 사실상 어렵게 된 데 이어 경기도도 개발에 부정적이어서 사업 백지화에 무게가 실리고 있다.JDS지구 개발 예정지인 장항대화송포동 일대 28.166 ㎢에 3년 기한으로 고시한 개발행위제한이 오는 10월6일 끝나기 때문이다.개발행위제한은 2년 더 연장할 수 있지만 이는 구체적인 개발 실행계획이 있어야 가능하고 해제하면 각종 건축행위가 가능해져 난개발과 함께 땅값 상승 등으로 향후 대규모 개발이 사실상 불가능해진다.이에 따라 시는 지난달 경기도와 국토해양부, 한국수자원공사(수공)에 각각 공문을 보내 개발 여부에 대한 공식 입장을 밝혀줄 것을 요청했으나 도는 개발에 대한 부정적인 입장을 회신했으며 국토부와 수공은 아직 입장을 밝히지 않고 있다.이에 시는 정부와 수공의 답변을 기다려본 뒤 공청회 개최 등을 통해 입장을 밝힐 방침이다.시 관계자는 JDS지구 개발은 애초부터 정부나 정부기관의 참여 없이 시가 독자적으로 진행할 수 있는 사업이 아니었다며 정부가 개발에 대한 의지를 보이지 않으면 주민 의견을 모아 개발행위제한 해제 여부를 결정할 방침이라고 말했다.고양=박대준기자 djpark@ekgib.com

지역사회 연재

지난 연재